נווה גן, פתח תקווה
פתח תקווה — נתונים ישירות משע"מ
חיפוש במפת העסקאות
מה זה שע"מ?
שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".
איכות חיים4.8/10
המחיר החציוני למ"ר בנווה גן (פתח תקווה) עומד על ₪32,540, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪4,100,000 — על בסיס 3 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נתוני שע"מ).
איכות חיים4.8/10
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
ארנונה — מס עירוני שנתי שמשלם המחזיק בנכס. מחושב לפי מ"ר ואזור, נע בין ₪50 ל-₪120 למ"ר לשנה.
₪72
לדירת 90 מ״ר: ~₪540/חודש
ביטחון
3/10
40 עבירות לכל 1,000 תושבים
זכאות בגרות
70%
105 בתי ספר באזור
תחבורה ציבורית
6/10
1 תחנות רכבת/קלה
מחיר למ"ר לפי מספר חדרים
חציון מחיר למ"ר בעסקאות הרבעון האחרון עם נתונים, לפי גודל דירה. פס האחוזונים מציג את הטווח שבו נסגרו מחצית מהעסקאות.
4 חדרים₪27,0464 עסקאות · רבעון 2026-Q1
5+ חדרים₪33,438▲4.4%7 עסקאות · רבעון 2026-Q2
טוען מפה...
200 עסקאות על המפה
חציון: ₪27,159/מ״ר
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
סנן לפי חדרים:
📐
מחיר חציוני למ"ר
₪27,159
📊
מחיר ממוצע למ"ר
₪26,750
🏠
חציון מחיר דירה
₪3,425,000
📑
עסקאות שנמצאו
200
מצב השוק
↓שוק קוניםהיצע עולה — קונים ביד העליונה
ירידה של 66%
שינוי בנפח עסקאות
תקופה מקבילה
32 עסקאות
6 חוד׳ אחרון
11 עסקאות
נרשמה ירידה של 66% בהיקף העסקאות — פחות קונים פעילים.
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
P25
₪23,538
רבעון תחתון
חציון
₪27,159
הנקודה המרכזית בשוק
P75
₪30,378
רבעון עליון
יקר יותר (P75)זול יותר (P25)
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — נווה גן, פתח תקווה
נפח עסקאות רבעוני
2021-Q3 — 2026-Q3
17
9
9
5
13
4
8
7
6
2
8
7
9
3
10
12
20
18
12
8
3
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
50 מ"ר
₪1,358,000
70 מ"ר
₪1,901,000
90 מ"ר
₪2,444,000
120 מ"ר
₪3,259,000
מודיעין שוק — פתח תקווה
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
ירידה של 3.2%שנתי
137.5
מחוז המרכז
ירידה של 1.0%
רבעוני
ירידה של 1.7
מול ממוצע ארצי
בסיס 2020=100מקור: הלמ"ס — מדד מחירי דירות
תשתית תחבורה — פתח תקווה
62/100
תחנת רכבת
פתח תקווה - סגולה
2 ק"מ · 90 רכבות/יום
רכבת קלה
הקו האדום
3 ק"מ
32
קווי אוטובוס
10
קווים תכופים
(<10 דק׳)
25
תחנות ב-500 מ׳
פרויקטים עתידיים
הקו הסגול (בבנייה)
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — פתח תקווה
➡️שוק מאוזן
התחדשות עירונית פעילה — שוק מאוזן
8,500
יח"ד מתוכננות
95
תמ"א 38
18
פינוי-בינוי
7/10
קצב פיתוח
פרויקטים מרכזיים
אם המושבות החדשהמאושר
פינוי-בינוי במרכז
2,200 יח"דצפוי 2030
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
200
נתונים ישירות משע"מ(08/06/2021 — 30/07/2026)
מבצע דקל 16
30/07/2026חדש
₪4,950,000
145 מ״ר₪34,138/מ״ר6 חד׳
לודיוב 1
27/07/2026חדש
₪3,050,000
112 מ״ר₪27,232/מ״ר4 חד׳
מבצע דקל 16
01/07/2026חדש
₪4,100,000
126 מ״ר₪32,540/מ״ר5 חד׳קומה 4
אסירי ציון 24
25/05/2026חדש
₪3,400,000
122 מ״ר₪27,869/מ״ר5 חד׳
אסירי ציון 24
17/05/2026חדש
₪3,300,000
108 מ״ר₪30,556/מ״ר4 חד׳
מבצע דקל 16
12/05/2026חדש
₪4,885,000
145 מ״ר₪33,690/מ״ר6 חד׳
מבצע דקל 16
10/05/2026חדש
₪4,295,000
128 מ״ר₪33,555/מ״ר5 חד׳
מבצע דקל 16
04/05/2026חדש
₪4,280,000
128 מ״ר₪33,438/מ״ר5 חד׳קומה 10
מבצע דקל 11
26/04/2026חדש
₪3,276,000
140 מ״ר₪23,400/מ״ר6 חד׳
מבצע דקל 16
19/04/2026חדש
₪4,237,000
126 מ״ר₪33,627/מ״ר5 חד׳קומה 6
מבצע דקל 16
05/04/2026חדש
₪4,190,000
145 מ״ר₪28,897/מ״ר6 חד׳קומה 1
מבצע דקל 13
16/03/2026חדש
₪3,450,000
129 מ״ר₪26,744/מ״ר5 חד׳
מבצע דקל 16
24/02/2026חדש
₪5,000,000
145 מ״ר₪34,483/מ״ר6 חד׳
מבצע דקל 16
23/02/2026חדש
₪3,890,000
128 מ״ר₪30,391/מ״ר5 חד׳קומה 1
מבצע דקל 16
16/02/2026חדש
₪3,900,000
128 מ״ר₪30,469/מ״ר5 חד׳קומה 1
מבצע דקל 14
09/02/2026חדש
₪2,950,000
107 מ״ר₪27,570/מ״ר4 חד׳קומה 8
מבצע דקל 16
26/01/2026
₪4,100,000
128 מ״ר₪32,031/מ״ר5 חד׳קומה 5
דוד טבצ'ניק 12
20/01/2026
₪2,660,000
95 מ״ר₪28,000/מ״ר4 חד׳קומה 4
מבצע דקל 12
14/01/2026
₪3,050,000
115 מ״ר₪26,522/מ״ר4 חד׳
מבצע דקל 17
11/01/2026
₪3,200,000
125 מ״ר₪25,600/מ״ר4 חד׳
מבצע דקל 17
07/01/2026
₪3,800,000
131 מ״ר₪29,008/מ״ר5 חד׳
מבצע דקל 16
07/01/2026
₪4,350,000
128 מ״ר₪33,984/מ״ר5 חד׳
מבצע דקל 16
01/01/2026
₪4,150,000
145 מ״ר₪28,621/מ״ר6 חד׳
מבצע דקל 16
23/12/2025
₪4,675,000
145 מ״ר₪32,241/מ״ר6 חד׳קומה 5
מבצע דקל 2
22/12/2025
₪3,530,000
132 מ״ר₪26,742/מ״ר5 חד׳קומה 6
מבצע דקל 17
11/12/2025
₪3,790,000
138 מ״ר₪27,464/מ״ר5 חד׳
מבצע דקל 16
10/12/2025
₪4,930,000
145 מ״ר₪34,000/מ״ר6 חד׳
מבצע דקל 16
07/12/2025
₪4,295,000
128 מ״ר₪33,555/מ״ר5 חד׳קומה 9
מבצע דקל 14
04/12/2025
₪3,885,000
138 מ״ר₪28,152/מ״ר5 חד׳
מבצע דקל 16
04/12/2025
₪4,665,000
145 מ״ר₪32,172/מ״ר6 חד׳קומה 10
לודיוב 1
27/11/2025
₪3,040,000
112 מ״ר₪27,143/מ״ר4 חד׳קומה 5
מבצע דקל 13
27/11/2025
₪3,800,000
137 מ״ר₪27,737/מ״ר5 חד׳
מבצע דקל 10
24/11/2025
₪3,340,000
130 מ״ר₪25,692/מ״ר5 חד׳קומה 4
מבצע דקל 16
19/11/2025
₪4,540,000
145 מ״ר₪31,310/מ״ר6 חד׳קומה 7
לודיוב 1
18/11/2025
₪3,985,000
148 מ״ר₪26,926/מ״ר6 חד׳
מבצע דקל 16
05/11/2025
₪5,040,000
145 מ״ר₪34,759/מ״ר6 חד׳
מבצע דקל 20
03/11/2025
₪3,790,000
148 מ״ר₪25,608/מ״ר5 חד׳קומה 7
מבצע דקל 16
27/10/2025
₪4,231,000
128 מ״ר₪33,055/מ״ר5 חד׳קומה 7
מבצע דקל 12
22/10/2025
₪5,000,000
148 מ״ר₪33,784/מ״ר6 חד׳
מבצע דקל 16
05/10/2025
₪4,675,000
145 מ״ר₪32,241/מ״ר6 חד׳קומה 9
דוד טבצ'ניק 15
03/10/2025
₪850,000
117 מ״ר₪7,265/מ״ר5 חד׳קומה 3
מבצע דקל 16
15/09/2025
₪4,465,000
145 מ״ר₪30,793/מ״ר6 חד׳קומה 5
מבצע דקל 14
11/09/2025
₪3,250,000
121 מ״ר₪26,860/מ״ר5 חד׳קומה 3
מבצע דקל 14
11/09/2025
₪3,200,000
107 מ״ר₪29,907/מ״ר4 חד׳
מבצע דקל 17
10/09/2025
₪3,500,000
148 מ״ר₪23,649/מ״ר5 חד׳
מבצע דקל 14
10/09/2025
₪3,570,000
121 מ״ר₪29,504/מ״ר5 חד׳קומה 4
מבצע דקל 16
09/09/2025
₪4,855,000
145 מ״ר₪33,483/מ״ר6 חד׳
מבצע דקל 16
09/09/2025
₪4,635,000
145 מ״ר₪31,966/מ״ר6 חד׳
מבצע דקל 16
02/09/2025
₪4,154,000
126 מ״ר₪32,968/מ״ר5 חד׳קומה 7
null null
02/09/2025
₪2,229,000
116 מ״ר₪19,216/מ״ר5 חד׳
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2026 | מבצע דקל 16 | ₪4,950,000 | 145 | ₪34,138 | 6 | — |
| 27/07/2026 | לודיוב 1 | ₪3,050,000 | 112 | ₪27,232 | 4 | — |
| 01/07/2026 | מבצע דקל 16 | ₪4,100,000 | 126 | ₪32,540 | 5 | 4 |
| 25/05/2026 | אסירי ציון 24 | ₪3,400,000 | 122 | ₪27,869 | 5 | — |
| 17/05/2026 | אסירי ציון 24 | ₪3,300,000 | 108 | ₪30,556 | 4 | — |
| 12/05/2026 | מבצע דקל 16 | ₪4,885,000 | 145 | ₪33,690 | 6 | — |
| 10/05/2026 | מבצע דקל 16 | ₪4,295,000 | 128 | ₪33,555 | 5 | — |
| 04/05/2026 | מבצע דקל 16 | ₪4,280,000 | 128 | ₪33,438 | 5 | 10 |
| 26/04/2026 | מבצע דקל 11 | ₪3,276,000 | 140 | ₪23,400 | 6 | — |
| 19/04/2026 | מבצע דקל 16 | ₪4,237,000 | 126 | ₪33,627 | 5 | 6 |
| 05/04/2026 | מבצע דקל 16 | ₪4,190,000 | 145 | ₪28,897 | 6 | 1 |
| 16/03/2026 | מבצע דקל 13 | ₪3,450,000 | 129 | ₪26,744 | 5 | — |
| 24/02/2026 | מבצע דקל 16 | ₪5,000,000 | 145 | ₪34,483 | 6 | — |
| 23/02/2026 | מבצע דקל 16 | ₪3,890,000 | 128 | ₪30,391 | 5 | 1 |
| 16/02/2026 | מבצע דקל 16 | ₪3,900,000 | 128 | ₪30,469 | 5 | 1 |
| 09/02/2026 | מבצע דקל 14 | ₪2,950,000 | 107 | ₪27,570 | 4 | 8 |
| 26/01/2026 | מבצע דקל 16 | ₪4,100,000 | 128 | ₪32,031 | 5 | 5 |
| 20/01/2026 | דוד טבצ'ניק 12 | ₪2,660,000 | 95 | ₪28,000 | 4 | 4 |
| 14/01/2026 | מבצע דקל 12 | ₪3,050,000 | 115 | ₪26,522 | 4 | — |
| 11/01/2026 | מבצע דקל 17 | ₪3,200,000 | 125 | ₪25,600 | 4 | — |
| 07/01/2026 | מבצע דקל 17 | ₪3,800,000 | 131 | ₪29,008 | 5 | — |
| 07/01/2026 | מבצע דקל 16 | ₪4,350,000 | 128 | ₪33,984 | 5 | — |
| 01/01/2026 | מבצע דקל 16 | ₪4,150,000 | 145 | ₪28,621 | 6 | — |
| 23/12/2025 | מבצע דקל 16 | ₪4,675,000 | 145 | ₪32,241 | 6 | 5 |
| 22/12/2025 | מבצע דקל 2 | ₪3,530,000 | 132 | ₪26,742 | 5 | 6 |
| 11/12/2025 | מבצע דקל 17 | ₪3,790,000 | 138 | ₪27,464 | 5 | — |
| 10/12/2025 | מבצע דקל 16 | ₪4,930,000 | 145 | ₪34,000 | 6 | — |
| 07/12/2025 | מבצע דקל 16 | ₪4,295,000 | 128 | ₪33,555 | 5 | 9 |
| 04/12/2025 | מבצע דקל 14 | ₪3,885,000 | 138 | ₪28,152 | 5 | — |
| 04/12/2025 | מבצע דקל 16 | ₪4,665,000 | 145 | ₪32,172 | 6 | 10 |
| 27/11/2025 | לודיוב 1 | ₪3,040,000 | 112 | ₪27,143 | 4 | 5 |
| 27/11/2025 | מבצע דקל 13 | ₪3,800,000 | 137 | ₪27,737 | 5 | — |
| 24/11/2025 | מבצע דקל 10 | ₪3,340,000 | 130 | ₪25,692 | 5 | 4 |
| 19/11/2025 | מבצע דקל 16 | ₪4,540,000 | 145 | ₪31,310 | 6 | 7 |
| 18/11/2025 | לודיוב 1 | ₪3,985,000 | 148 | ₪26,926 | 6 | — |
| 05/11/2025 | מבצע דקל 16 | ₪5,040,000 | 145 | ₪34,759 | 6 | — |
| 03/11/2025 | מבצע דקל 20 | ₪3,790,000 | 148 | ₪25,608 | 5 | 7 |
| 27/10/2025 | מבצע דקל 16 | ₪4,231,000 | 128 | ₪33,055 | 5 | 7 |
| 22/10/2025 | מבצע דקל 12 | ₪5,000,000 | 148 | ₪33,784 | 6 | — |
| 05/10/2025 | מבצע דקל 16 | ₪4,675,000 | 145 | ₪32,241 | 6 | 9 |
| 03/10/2025 | דוד טבצ'ניק 15 | ₪850,000 | 117 | ₪7,265 | 5 | 3 |
| 15/09/2025 | מבצע דקל 16 | ₪4,465,000 | 145 | ₪30,793 | 6 | 5 |
| 11/09/2025 | מבצע דקל 14 | ₪3,250,000 | 121 | ₪26,860 | 5 | 3 |
| 11/09/2025 | מבצע דקל 14 | ₪3,200,000 | 107 | ₪29,907 | 4 | — |
| 10/09/2025 | מבצע דקל 17 | ₪3,500,000 | 148 | ₪23,649 | 5 | — |
| 10/09/2025 | מבצע דקל 14 | ₪3,570,000 | 121 | ₪29,504 | 5 | 4 |
| 09/09/2025 | מבצע דקל 16 | ₪4,855,000 | 145 | ₪33,483 | 6 | — |
| 09/09/2025 | מבצע דקל 16 | ₪4,635,000 | 145 | ₪31,966 | 6 | — |
| 02/09/2025 | מבצע דקל 16 | ₪4,154,000 | 126 | ₪32,968 | 5 | 7 |
| 02/09/2025 | null null | ₪2,229,000 | 116 | ₪19,216 | 5 | — |