מחנה יהודה, פתח תקווה
פתח תקווה — נתונים ישירות משע"מ
חיפוש במפת העסקאות
מה זה שע"מ?
שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".
איכות חיים4.8/10
המחיר החציוני למ"ר במחנה יהודה (פתח תקווה) עומד על ₪25,543, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪1,800,000 — על בסיס 3 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נתוני שע"מ).
איכות חיים4.8/10
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
ארנונה — מס עירוני שנתי שמשלם המחזיק בנכס. מחושב לפי מ"ר ואזור, נע בין ₪50 ל-₪120 למ"ר לשנה.
₪72
לדירת 90 מ״ר: ~₪540/חודש
ביטחון
3/10
40 עבירות לכל 1,000 תושבים
זכאות בגרות
70%
105 בתי ספר באזור
תחבורה ציבורית
6/10
1 תחנות רכבת/קלה
מחיר למ"ר לפי מספר חדרים
חציון מחיר למ"ר בעסקאות הרבעון האחרון עם נתונים, לפי גודל דירה. פס האחוזונים מציג את הטווח שבו נסגרו מחצית מהעסקאות.
3 חדרים₪27,7334 עסקאות · רבעון 2026-Q2
4 חדרים₪24,1303 עסקאות · רבעון 2025-Q4
5+ חדרים₪23,0003 עסקאות · רבעון 2025-Q4
טוען מפה...
200 עסקאות על המפה
חציון: ₪23,000/מ״ר
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
סנן לפי חדרים:
📐
מחיר חציוני למ"ר
₪23,000
📊
מחיר ממוצע למ"ר
₪22,522
🏠
חציון מחיר דירה
₪2,085,000
📑
עסקאות שנמצאו
200
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
P25
₪19,641
רבעון תחתון
חציון
₪23,000
הנקודה המרכזית בשוק
P75
₪26,129
רבעון עליון
יקר יותר (P75)זול יותר (P25)
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — מחנה יהודה, פתח תקווה
נפח עסקאות רבעוני
2021-Q3 — 2026-Q3
14
13
10
13
10
8
6
6
5
5
10
17
15
5
11
2
9
3
5
2
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
50 מ"ר
₪1,150,000
70 מ"ר
₪1,610,000
90 מ"ר
₪2,070,000
120 מ"ר
₪2,760,000
מודיעין שוק — פתח תקווה
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
ירידה של 3.2%שנתי
137.5
מחוז המרכז
ירידה של 1.0%
רבעוני
ירידה של 1.7
מול ממוצע ארצי
בסיס 2020=100מקור: הלמ"ס — מדד מחירי דירות
תשתית תחבורה — פתח תקווה
62/100
תחנת רכבת
פתח תקווה - סגולה
2 ק"מ · 90 רכבות/יום
רכבת קלה
הקו האדום
3 ק"מ
32
קווי אוטובוס
10
קווים תכופים
(<10 דק׳)
25
תחנות ב-500 מ׳
פרויקטים עתידיים
הקו הסגול (בבנייה)
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — פתח תקווה
➡️שוק מאוזן
התחדשות עירונית פעילה — שוק מאוזן
8,500
יח"ד מתוכננות
95
תמ"א 38
18
פינוי-בינוי
7/10
קצב פיתוח
פרויקטים מרכזיים
אם המושבות החדשהמאושר
פינוי-בינוי במרכז
2,200 יח"דצפוי 2030
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
200
נתונים ישירות משע"מ(09/12/2020 — 21/07/2026)
שפרינצק 9
21/07/2026חדש
₪1,632,600
63 מ״ר₪25,914/מ״ר3 חד׳קומה 1
בעל שם-טוב 63
01/07/2026חדש
₪1,800,000
85 מ״ר₪21,176/מ״ר4 חד׳
בעל שם-טוב 14
04/06/2026חדש
₪2,350,000
92 מ״ר₪25,543/מ״ר4 חד׳קומה 3
בעל שם-טוב 31
01/06/2026חדש
₪2,340,000
83 מ״ר₪28,193/מ״ר3 חד׳
בעל שם-טוב 31
20/05/2026חדש
₪2,400,000
88 מ״ר₪27,273/מ״ר3 חד׳
בעל שם-טוב 53
30/04/2026חדש
₪2,140,000
73 מ״ר₪29,315/מ״ר3 חד׳
בעל שם-טוב 35
20/04/2026חדש
₪1,950,000
72 מ״ר₪27,083/מ״ר3 חד׳קומה 3
בעל שם-טוב 11
29/03/2026חדש
₪2,160,000
94 מ״ר₪22,979/מ״ר4 חד׳
שפרינצק 9
09/02/2026חדש
₪1,590,000
62 מ״ר₪25,645/מ״ר3 חד׳קומה 3
יצחק בן דוד 9
20/01/2026
₪2,190,000
119 מ״ר₪18,403/מ״ר4 חד׳קומה 3
בעל שם-טוב 61
29/12/2025
₪2,760,000
111 מ״ר₪24,865/מ״ר5 חד׳קומה 6
האר"י הקדוש 14
22/12/2025
₪2,050,500
102 מ״ר₪20,103/מ״ר4 חד׳
בעל שם-טוב 15
17/12/2025
₪2,220,000
87 מ״ר₪25,517/מ״ר4 חד׳קומה 1
האר"י הקדוש 23
16/12/2025
₪2,760,000
120 מ״ר₪23,000/מ״ר5 חד׳קומה 6
בעל שם-טוב 11
16/12/2025
₪1,940,000
66 מ״ר₪29,394/מ״ר3 חד׳קומה 4
שפרינצק 13
06/11/2025
₪1,600,000
65 מ״ר₪24,615/מ״ר3 חד׳
יצחק בן דוד 27
05/11/2025
₪2,780,000
142 מ״ר₪19,577/מ״ר5 חד׳קומה 5
האר"י הקדוש 12
05/11/2025
₪2,220,000
92 מ״ר₪24,130/מ״ר4 חד׳
יצחק בן דוד 32
21/10/2025
₪1,780,000
72 מ״ר₪24,722/מ״ר3.5 חד׳קומה 1
בעל שם-טוב 15
10/08/2025
₪2,280,000
88 מ״ר₪25,909/מ״ר4 חד׳קומה 4
בעל שם-טוב 24
21/07/2025
₪2,250,000
87 מ״ר₪25,862/מ״ר4 חד׳קומה 4
בעל שם-טוב 27
13/03/2025
₪1,885,000
72 מ״ר₪26,181/מ״ר3 חד׳
בעל שם-טוב 13
06/03/2025
₪2,150,000
79 מ״ר₪27,215/מ״ר3 חד׳קומה 4
האר"י הקדוש 23
27/02/2025
₪2,825,000
113 מ״ר₪25,000/מ״ר5 חד׳קומה 5
האר"י הקדוש 25
12/02/2025
₪2,250,000
99 מ״ר₪22,727/מ״ר4 חד׳קומה 1
בעל שם-טוב 61
09/02/2025
₪2,521,000
116 מ״ר₪21,733/מ״ר4 חד׳קומה 1
שפרינצק 3
02/02/2025
₪1,660,000
72 מ״ר₪23,056/מ״ר3.5 חד׳קומה 1
האר"י הקדוש 17
02/02/2025
₪2,580,000
94 מ״ר₪27,447/מ״ר4 חד׳
בעל שם-טוב 12
30/01/2025
₪1,750,000
77 מ״ר₪22,727/מ״ר3 חד׳קומה 1
בעל שם-טוב 15
27/01/2025
₪2,450,000
90 מ״ר₪27,222/מ״ר4 חד׳
האר"י הקדוש 14
26/01/2025
₪2,470,000
140 מ״ר₪17,643/מ״ר4 חד׳
יצחק בן דוד 19
07/01/2025
₪2,100,000
89 מ״ר₪23,596/מ״ר4 חד׳קומה 4
יצחק בן דוד 23
11/12/2024
₪2,200,000
81 מ״ר₪27,160/מ״ר3 חד׳
האר"י הקדוש 12
10/12/2024
₪2,380,000
94 מ״ר₪25,319/מ״ר4 חד׳
שפרינצק 3
26/11/2024
₪1,740,000
68 מ״ר₪25,588/מ״ר4 חד׳קומה 4
יצחק בן דוד 21
14/10/2024
₪1,900,000
77 מ״ר₪24,675/מ״ר3.5 חד׳
האר"י הקדוש 18
08/10/2024
₪2,100,000
180 מ״ר₪11,667/מ״ר7 חד׳
null null
30/09/2024
₪3,700,000
117 מ״ר₪31,624/מ״ר5 חד׳קומה 8
יצחק בן דוד 25
23/09/2024
₪500,000
85 מ״ר₪5,882/מ״ר
האר"י הקדוש 8
10/09/2024
₪2,510,000
117 מ״ר₪21,453/מ״ר4 חד׳קומה 4
שפרינצק 7
03/09/2024
₪1,650,000
65 מ״ר₪25,385/מ״ר3 חד׳
בעל שם טוב 39
29/08/2024
₪2,500,000
100 מ״ר₪25,000/מ״ר6 חד׳קומה 4
האר"י הקדוש 23
20/08/2024
₪2,850,000
117 מ״ר₪24,359/מ״ר5 חד׳קומה 1
האר"י הקדוש 23
18/08/2024
₪2,550,000
97 מ״ר₪26,289/מ״ר4 חד׳קומה 4
null null
07/08/2024
₪2,512,000
91 מ״ר₪27,604/מ״ר4 חד׳קומה 7
null null
28/07/2024
₪2,425,000
91 מ״ר₪26,648/מ״ר4 חד׳קומה 1
יצחק בן דוד 16
17/07/2024
₪3,100,000
117 מ״ר₪26,496/מ״ר5 חד׳קומה 5
בעל שם-טוב 55
11/07/2024
₪2,267,000
99 מ״ר₪22,899/מ״ר4 חד׳
null null
09/07/2024
₪2,370,000
91 מ״ר₪26,044/מ״ר4 חד׳קומה 1
null null
07/07/2024
₪2,460,000
91 מ״ר₪27,033/מ״ר4 חד׳קומה 4
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | שפרינצק 9 | ₪1,632,600 | 63 | ₪25,914 | 3 | 1 |
| 01/07/2026 | בעל שם-טוב 63 | ₪1,800,000 | 85 | ₪21,176 | 4 | — |
| 04/06/2026 | בעל שם-טוב 14 | ₪2,350,000 | 92 | ₪25,543 | 4 | 3 |
| 01/06/2026 | בעל שם-טוב 31 | ₪2,340,000 | 83 | ₪28,193 | 3 | — |
| 20/05/2026 | בעל שם-טוב 31 | ₪2,400,000 | 88 | ₪27,273 | 3 | — |
| 30/04/2026 | בעל שם-טוב 53 | ₪2,140,000 | 73 | ₪29,315 | 3 | — |
| 20/04/2026 | בעל שם-טוב 35 | ₪1,950,000 | 72 | ₪27,083 | 3 | 3 |
| 29/03/2026 | בעל שם-טוב 11 | ₪2,160,000 | 94 | ₪22,979 | 4 | — |
| 09/02/2026 | שפרינצק 9 | ₪1,590,000 | 62 | ₪25,645 | 3 | 3 |
| 20/01/2026 | יצחק בן דוד 9 | ₪2,190,000 | 119 | ₪18,403 | 4 | 3 |
| 29/12/2025 | בעל שם-טוב 61 | ₪2,760,000 | 111 | ₪24,865 | 5 | 6 |
| 22/12/2025 | האר"י הקדוש 14 | ₪2,050,500 | 102 | ₪20,103 | 4 | — |
| 17/12/2025 | בעל שם-טוב 15 | ₪2,220,000 | 87 | ₪25,517 | 4 | 1 |
| 16/12/2025 | האר"י הקדוש 23 | ₪2,760,000 | 120 | ₪23,000 | 5 | 6 |
| 16/12/2025 | בעל שם-טוב 11 | ₪1,940,000 | 66 | ₪29,394 | 3 | 4 |
| 06/11/2025 | שפרינצק 13 | ₪1,600,000 | 65 | ₪24,615 | 3 | — |
| 05/11/2025 | יצחק בן דוד 27 | ₪2,780,000 | 142 | ₪19,577 | 5 | 5 |
| 05/11/2025 | האר"י הקדוש 12 | ₪2,220,000 | 92 | ₪24,130 | 4 | — |
| 21/10/2025 | יצחק בן דוד 32 | ₪1,780,000 | 72 | ₪24,722 | 3.5 | 1 |
| 10/08/2025 | בעל שם-טוב 15 | ₪2,280,000 | 88 | ₪25,909 | 4 | 4 |
| 21/07/2025 | בעל שם-טוב 24 | ₪2,250,000 | 87 | ₪25,862 | 4 | 4 |
| 13/03/2025 | בעל שם-טוב 27 | ₪1,885,000 | 72 | ₪26,181 | 3 | — |
| 06/03/2025 | בעל שם-טוב 13 | ₪2,150,000 | 79 | ₪27,215 | 3 | 4 |
| 27/02/2025 | האר"י הקדוש 23 | ₪2,825,000 | 113 | ₪25,000 | 5 | 5 |
| 12/02/2025 | האר"י הקדוש 25 | ₪2,250,000 | 99 | ₪22,727 | 4 | 1 |
| 09/02/2025 | בעל שם-טוב 61 | ₪2,521,000 | 116 | ₪21,733 | 4 | 1 |
| 02/02/2025 | שפרינצק 3 | ₪1,660,000 | 72 | ₪23,056 | 3.5 | 1 |
| 02/02/2025 | האר"י הקדוש 17 | ₪2,580,000 | 94 | ₪27,447 | 4 | — |
| 30/01/2025 | בעל שם-טוב 12 | ₪1,750,000 | 77 | ₪22,727 | 3 | 1 |
| 27/01/2025 | בעל שם-טוב 15 | ₪2,450,000 | 90 | ₪27,222 | 4 | — |
| 26/01/2025 | האר"י הקדוש 14 | ₪2,470,000 | 140 | ₪17,643 | 4 | — |
| 07/01/2025 | יצחק בן דוד 19 | ₪2,100,000 | 89 | ₪23,596 | 4 | 4 |
| 11/12/2024 | יצחק בן דוד 23 | ₪2,200,000 | 81 | ₪27,160 | 3 | — |
| 10/12/2024 | האר"י הקדוש 12 | ₪2,380,000 | 94 | ₪25,319 | 4 | — |
| 26/11/2024 | שפרינצק 3 | ₪1,740,000 | 68 | ₪25,588 | 4 | 4 |
| 14/10/2024 | יצחק בן דוד 21 | ₪1,900,000 | 77 | ₪24,675 | 3.5 | — |
| 08/10/2024 | האר"י הקדוש 18 | ₪2,100,000 | 180 | ₪11,667 | 7 | — |
| 30/09/2024 | null null | ₪3,700,000 | 117 | ₪31,624 | 5 | 8 |
| 23/09/2024 | יצחק בן דוד 25 | ₪500,000 | 85 | ₪5,882 | — | — |
| 10/09/2024 | האר"י הקדוש 8 | ₪2,510,000 | 117 | ₪21,453 | 4 | 4 |
| 03/09/2024 | שפרינצק 7 | ₪1,650,000 | 65 | ₪25,385 | 3 | — |
| 29/08/2024 | בעל שם טוב 39 | ₪2,500,000 | 100 | ₪25,000 | 6 | 4 |
| 20/08/2024 | האר"י הקדוש 23 | ₪2,850,000 | 117 | ₪24,359 | 5 | 1 |
| 18/08/2024 | האר"י הקדוש 23 | ₪2,550,000 | 97 | ₪26,289 | 4 | 4 |
| 07/08/2024 | null null | ₪2,512,000 | 91 | ₪27,604 | 4 | 7 |
| 28/07/2024 | null null | ₪2,425,000 | 91 | ₪26,648 | 4 | 1 |
| 17/07/2024 | יצחק בן דוד 16 | ₪3,100,000 | 117 | ₪26,496 | 5 | 5 |
| 11/07/2024 | בעל שם-טוב 55 | ₪2,267,000 | 99 | ₪22,899 | 4 | — |
| 09/07/2024 | null null | ₪2,370,000 | 91 | ₪26,044 | 4 | 1 |
| 07/07/2024 | null null | ₪2,460,000 | 91 | ₪27,033 | 4 | 4 |