מתחם נגבה, רמת גן
רמת גן — נתונים ישירות משע"מ
חיפוש במפת העסקאות
מה זה שע"מ?
שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".
איכות חיים5.7/10
איכות חיים5.7/10
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
ארנונה — מס עירוני שנתי שמשלם המחזיק בנכס. מחושב לפי מ"ר ואזור, נע בין ₪50 ל-₪120 למ"ר לשנה.
₪95
לדירת 90 מ״ר: ~₪713/חודש
ביטחון
4/10
35 עבירות לכל 1,000 תושבים
זכאות בגרות
76%
68 בתי ספר באזור
תחבורה ציבורית
7/10
1 תחנות רכבת/קלה
מחיר למ"ר לפי מספר חדרים
חציון מחיר למ"ר בעסקאות הרבעון האחרון עם נתונים, לפי גודל דירה. פס האחוזונים מציג את הטווח שבו נסגרו מחצית מהעסקאות.
4 חדרים₪32,6453 עסקאות · רבעון 2024-Q4
5+ חדרים₪18,7393 עסקאות · רבעון 2020-Q1
טוען מפה...
178 עסקאות על המפה
חציון: ₪21,785/מ״ר
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
סנן לפי חדרים:
📐
מחיר חציוני למ"ר
₪21,785
📊
מחיר ממוצע למ"ר
₪22,580
🏠
חציון מחיר דירה
₪2,204,500
📑
עסקאות שנמצאו
178
מצב השוק
↓שוק קוניםהיצע עולה — קונים ביד העליונה
ירידה של 67%
שינוי בנפח עסקאות
תקופה מקבילה
6 עסקאות
6 חוד׳ אחרון
2 עסקאות
נרשמה ירידה של 67% בהיקף העסקאות — פחות קונים פעילים.
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
P25
₪18,768
רבעון תחתון
חציון
₪21,785
הנקודה המרכזית בשוק
P75
₪27,825
רבעון עליון
יקר יותר (P75)זול יותר (P25)
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — מתחם נגבה, רמת גן
נפח עסקאות רבעוני
2021-Q2 — 2026-Q2
5
2
1
4
4
2
4
4
2
1
5
1
2
3
1
2
4
2
1
2
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
50 מ"ר
₪1,089,000
70 מ"ר
₪1,525,000
90 מ"ר
₪1,961,000
120 מ"ר
₪2,614,000
מודיעין שוק — רמת גן
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
ירידה של 0.9%שנתי
131
מחוז תל אביב
ירידה של 2.7%
רבעוני
ירידה של 8.2
מול ממוצע ארצי
בסיס 2020=100מקור: הלמ"ס — מדד מחירי דירות
תשתית תחבורה — רמת גן
72/100
תחנת רכבת
בני ברק
3.5 ק"מ · 120 רכבות/יום
רכבת קלה
הקו האדום
1.2 ק"מ
38
קווי אוטובוס
14
קווים תכופים
(<10 דק׳)
30
תחנות ב-500 מ׳
פרויקטים עתידיים
הקו הסגול (בבנייה)
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — רמת גן
📈סיגנל שורי — מחירים צפויים לעלות
הקו הסגול צפוי להעלות מחירים בסביבת התחנות
7,500
יח"ד מתוכננות
140
תמ"א 38
22
פינוי-בינוי
8/10
קצב פיתוח
פרויקטים מרכזיים
הקו הסגולבבנייה
רכבת קלה — תחנות ברמת גן
צפוי 2027
מתחם הבורסהבתכנון
מגדלי מגורים ומסחר
1,200 יח"דצפוי 2030
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
178
נתונים ישירות משע"מ(08/02/1999 — 27/05/2026)
נגבה 2
27/05/2026חדש
₪2,978,000
88 מ״ר₪33,841/מ״ר4 חד׳
הרא"ה 192
18/05/2026חדש
₪400,000
66 מ״ר₪6,061/מ״ר3 חד׳קומה 1
null null
01/02/2026חדש
₪2,840,000
86 מ״ר₪33,023/מ״ר3.5 חד׳קומה 4
עוזיאל 97
29/12/2025חדש
₪1,730,000
49 מ״ר₪35,306/מ״ר2 חד׳
null null
27/11/2025
₪2,550,000
72 מ״ר₪35,417/מ״ר3.5 חד׳קומה 7
נגבה 2
15/09/2025
₪2,550,000
70 מ״ר₪36,429/מ״ר3 חד׳
נגבה 2
20/08/2025
₪2,900,000
92 מ״ר₪31,522/מ״ר4 חד׳
עוזיאל 133
19/08/2025
₪3,430,000
106 מ״ר₪32,358/מ״ר5 חד׳
נגבה 2
03/07/2025
₪3,050,000
94 מ״ר₪32,447/מ״ר4 חד׳
עוזיאל 115
28/05/2025
₪2,690,000
75 מ״ר₪35,867/מ״ר3 חד׳קומה 3
null null
27/05/2025
₪3,830,000
93 מ״ר₪41,183/מ״ר4 חד׳קומה 8
null null
17/02/2025
₪2,923,000
91 מ״ר₪32,121/מ״ר4 חד׳קומה 1
נגבה 2
30/12/2024
₪3,000,000
88 מ״ר₪34,091/מ״ר4 חד׳
נגבה 2
19/11/2024
₪3,000,000
94 מ״ר₪31,915/מ״ר4 חד׳
null null
30/10/2024
₪3,036,000
93 מ״ר₪32,645/מ״ר4 חד׳קומה 1
null null
22/09/2024
₪2,600,000
73 מ״ר₪35,616/מ״ר3.5 חד׳קומה 3
היד החזקה 7
18/08/2024
₪2,650,000
92 מ״ר₪28,804/מ״ר4 חד׳קומה 1
עוזיאל 123
15/04/2024
₪2,150,000
52 מ״ר₪41,346/מ״ר2 חד׳קומה 1
עוזיאל 133
25/03/2024
₪3,000,000
105 מ״ר₪28,571/מ״ר4 חד׳
null null
21/03/2024
₪2,606,000
90 מ״ר₪28,956/מ״ר4 חד׳קומה 6
נגבה 2
11/02/2024
₪2,800,000
92 מ״ר₪30,435/מ״ר4 חד׳
null null
06/02/2024
₪3,076,000
90 מ״ר₪34,178/מ״ר4 חד׳קומה 7
null null
09/01/2024
₪2,980,000
93 מ״ר₪32,043/מ״ר4 חד׳
עוזיאל 133
06/10/2023
₪2,875,000
104 מ״ר₪27,644/מ״ר4 חד׳
נגבה 2
18/06/2023
₪3,650,000
131 מ״ר₪27,863/מ״ר5 חד׳
עוזיאל 135
30/04/2023
₪2,575,000
68 מ״ר₪37,868/מ״ר3 חד׳
היד החזקה 4
15/03/2023
₪688,000
101 מ״ר₪6,812/מ״ר4 חד׳קומה 1
null null
26/02/2023
₪3,075,000
93 מ״ר₪33,065/מ״ר4 חד׳קומה 6
null null
26/01/2023
₪3,113,000
93 מ״ר₪33,473/מ״ר4 חד׳קומה 7
נגבה 2
11/01/2023
₪4,200,000
127 מ״ר₪33,071/מ״ר4 חד׳
עוזיאל 137
28/12/2022
₪2,150,000
44 מ״ר₪48,864/מ״ר2.5 חד׳קומה 3
null null
25/12/2022
₪2,525,000
75 מ״ר₪33,667/מ״ר4 חד׳קומה 5
היד החזקה 10
29/11/2022
₪2,404,000
71 מ״ר₪33,859/מ״ר3 חד׳קומה 1
null null
27/11/2022
₪2,525,000
73 מ״ר₪34,589/מ״ר4 חד׳
עוזיאל 123
17/08/2022
₪1,950,000
63 מ״ר₪30,952/מ״ר2.5 חד׳
עוזיאל 91
15/07/2022
₪1,050,000
57 מ״ר₪18,421/מ״ר3 חד׳קומה 1
עוזיאל 123
08/06/2022
₪1,890,000
60 מ״ר₪31,500/מ״ר2 חד׳קומה 1
עוזיאל 95
29/05/2022
₪1,580,000
60 מ״ר₪26,333/מ״ר3 חד׳קומה 1
עוזיאל 143
23/05/2022
₪2,300,000
83 מ״ר₪27,711/מ״ר3 חד׳
נגבה 2
15/05/2022
₪2,800,000
97 מ״ר₪28,866/מ״ר4 חד׳
היד החזקה 9
23/03/2022
₪2,955,000
93 מ״ר₪31,774/מ״ר4 חד׳קומה 3
עוזיאל 115
20/01/2022
₪2,470,000
75 מ״ר₪32,933/מ״ר3 חד׳קומה 4
עוזיאל 93
17/01/2022
₪2,800,000
92 מ״ר₪30,435/מ״ר4 חד׳
null null
16/01/2022
₪2,450,000
80 מ״ר₪30,625/מ״ר4 חד׳קומה 3
עוזיאל 101
19/10/2021
₪2,250,000
89 מ״ר₪25,281/מ״ר4 חד׳קומה 3
היד החזקה 8
19/08/2021
₪2,000,000
94 מ״ר₪21,277/מ״ר4 חד׳קומה 1
null null
01/08/2021
₪2,290,000
84 מ״ר₪27,262/מ״ר4 חד׳קומה 6
null null
17/06/2021
₪2,050,000
72 מ״ר₪28,472/מ״ר3 חד׳קומה 6
נגבה 2
04/06/2021
₪2,600,000
95 מ״ר₪27,368/מ״ר4 חד׳
נגבה 2
03/05/2021
₪3,560,000
143 מ״ר₪24,895/מ״ר6 חד׳
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | נגבה 2 | ₪2,978,000 | 88 | ₪33,841 | 4 | — |
| 18/05/2026 | הרא"ה 192 | ₪400,000 | 66 | ₪6,061 | 3 | 1 |
| 01/02/2026 | null null | ₪2,840,000 | 86 | ₪33,023 | 3.5 | 4 |
| 29/12/2025 | עוזיאל 97 | ₪1,730,000 | 49 | ₪35,306 | 2 | — |
| 27/11/2025 | null null | ₪2,550,000 | 72 | ₪35,417 | 3.5 | 7 |
| 15/09/2025 | נגבה 2 | ₪2,550,000 | 70 | ₪36,429 | 3 | — |
| 20/08/2025 | נגבה 2 | ₪2,900,000 | 92 | ₪31,522 | 4 | — |
| 19/08/2025 | עוזיאל 133 | ₪3,430,000 | 106 | ₪32,358 | 5 | — |
| 03/07/2025 | נגבה 2 | ₪3,050,000 | 94 | ₪32,447 | 4 | — |
| 28/05/2025 | עוזיאל 115 | ₪2,690,000 | 75 | ₪35,867 | 3 | 3 |
| 27/05/2025 | null null | ₪3,830,000 | 93 | ₪41,183 | 4 | 8 |
| 17/02/2025 | null null | ₪2,923,000 | 91 | ₪32,121 | 4 | 1 |
| 30/12/2024 | נגבה 2 | ₪3,000,000 | 88 | ₪34,091 | 4 | — |
| 19/11/2024 | נגבה 2 | ₪3,000,000 | 94 | ₪31,915 | 4 | — |
| 30/10/2024 | null null | ₪3,036,000 | 93 | ₪32,645 | 4 | 1 |
| 22/09/2024 | null null | ₪2,600,000 | 73 | ₪35,616 | 3.5 | 3 |
| 18/08/2024 | היד החזקה 7 | ₪2,650,000 | 92 | ₪28,804 | 4 | 1 |
| 15/04/2024 | עוזיאל 123 | ₪2,150,000 | 52 | ₪41,346 | 2 | 1 |
| 25/03/2024 | עוזיאל 133 | ₪3,000,000 | 105 | ₪28,571 | 4 | — |
| 21/03/2024 | null null | ₪2,606,000 | 90 | ₪28,956 | 4 | 6 |
| 11/02/2024 | נגבה 2 | ₪2,800,000 | 92 | ₪30,435 | 4 | — |
| 06/02/2024 | null null | ₪3,076,000 | 90 | ₪34,178 | 4 | 7 |
| 09/01/2024 | null null | ₪2,980,000 | 93 | ₪32,043 | 4 | — |
| 06/10/2023 | עוזיאל 133 | ₪2,875,000 | 104 | ₪27,644 | 4 | — |
| 18/06/2023 | נגבה 2 | ₪3,650,000 | 131 | ₪27,863 | 5 | — |
| 30/04/2023 | עוזיאל 135 | ₪2,575,000 | 68 | ₪37,868 | 3 | — |
| 15/03/2023 | היד החזקה 4 | ₪688,000 | 101 | ₪6,812 | 4 | 1 |
| 26/02/2023 | null null | ₪3,075,000 | 93 | ₪33,065 | 4 | 6 |
| 26/01/2023 | null null | ₪3,113,000 | 93 | ₪33,473 | 4 | 7 |
| 11/01/2023 | נגבה 2 | ₪4,200,000 | 127 | ₪33,071 | 4 | — |
| 28/12/2022 | עוזיאל 137 | ₪2,150,000 | 44 | ₪48,864 | 2.5 | 3 |
| 25/12/2022 | null null | ₪2,525,000 | 75 | ₪33,667 | 4 | 5 |
| 29/11/2022 | היד החזקה 10 | ₪2,404,000 | 71 | ₪33,859 | 3 | 1 |
| 27/11/2022 | null null | ₪2,525,000 | 73 | ₪34,589 | 4 | — |
| 17/08/2022 | עוזיאל 123 | ₪1,950,000 | 63 | ₪30,952 | 2.5 | — |
| 15/07/2022 | עוזיאל 91 | ₪1,050,000 | 57 | ₪18,421 | 3 | 1 |
| 08/06/2022 | עוזיאל 123 | ₪1,890,000 | 60 | ₪31,500 | 2 | 1 |
| 29/05/2022 | עוזיאל 95 | ₪1,580,000 | 60 | ₪26,333 | 3 | 1 |
| 23/05/2022 | עוזיאל 143 | ₪2,300,000 | 83 | ₪27,711 | 3 | — |
| 15/05/2022 | נגבה 2 | ₪2,800,000 | 97 | ₪28,866 | 4 | — |
| 23/03/2022 | היד החזקה 9 | ₪2,955,000 | 93 | ₪31,774 | 4 | 3 |
| 20/01/2022 | עוזיאל 115 | ₪2,470,000 | 75 | ₪32,933 | 3 | 4 |
| 17/01/2022 | עוזיאל 93 | ₪2,800,000 | 92 | ₪30,435 | 4 | — |
| 16/01/2022 | null null | ₪2,450,000 | 80 | ₪30,625 | 4 | 3 |
| 19/10/2021 | עוזיאל 101 | ₪2,250,000 | 89 | ₪25,281 | 4 | 3 |
| 19/08/2021 | היד החזקה 8 | ₪2,000,000 | 94 | ₪21,277 | 4 | 1 |
| 01/08/2021 | null null | ₪2,290,000 | 84 | ₪27,262 | 4 | 6 |
| 17/06/2021 | null null | ₪2,050,000 | 72 | ₪28,472 | 3 | 6 |
| 04/06/2021 | נגבה 2 | ₪2,600,000 | 95 | ₪27,368 | 4 | — |
| 03/05/2021 | נגבה 2 | ₪3,560,000 | 143 | ₪24,895 | 6 | — |