תל ברוך צפון, תל אביב
תל אביב — נתונים ישירות משע"מ
חיפוש במפת העסקאות
מה זה שע"מ?
שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".
איכות חיים7.1/10
איכות חיים7.1/10
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
ארנונה — מס עירוני שנתי שמשלם המחזיק בנכס. מחושב לפי מ"ר ואזור, נע בין ₪50 ל-₪120 למ"ר לשנה.
₪110
לדירת 90 מ״ר: ~₪825/חודש
ביטחון
3/10
42 עבירות לכל 1,000 תושבים
זכאות בגרות
78%
175 בתי ספר באזור
תחבורה ציבורית
9/10
38 תחנות רכבת/קלה
מחיר למ"ר לפי מספר חדרים
חציון מחיר למ"ר בעסקאות הרבעון האחרון עם נתונים, לפי גודל דירה. פס האחוזונים מציג את הטווח שבו נסגרו מחצית מהעסקאות.
4 חדרים₪45,7453 עסקאות · רבעון 2021-Q4
5+ חדרים₪27,7543 עסקאות · רבעון 2021-Q2
טוען מפה...
191 עסקאות על המפה
חציון: ₪28,879/מ״ר
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
סנן לפי חדרים:
📐
מחיר חציוני למ"ר
₪28,879
📊
מחיר ממוצע למ"ר
₪29,206
🏠
חציון מחיר דירה
₪3,040,000
📑
עסקאות שנמצאו
191
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
P25
₪23,760
רבעון תחתון
חציון
₪28,879
הנקודה המרכזית בשוק
P75
₪35,264
רבעון עליון
יקר יותר (P75)זול יותר (P25)
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — תל ברוך צפון, תל אביב
נפח עסקאות רבעוני
2020-Q4 — 2025-Q3
6
3
6
2
3
1
2
2
1
1
1
1
4
1
1
1
1
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
50 מ"ר
₪1,444,000
70 מ"ר
₪2,022,000
90 מ"ר
₪2,599,000
120 מ"ר
₪3,465,000
מודיעין שוק — תל אביב
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
ירידה של 0.9%שנתי
131
מחוז תל אביב
ירידה של 2.7%
רבעוני
ירידה של 8.2
מול ממוצע ארצי
בסיס 2020=100מקור: הלמ"ס — מדד מחירי דירות
תשתית תחבורה — תל אביב
95/100
תחנת רכבת
תל אביב - השלום
0.5 ק"מ · 180 רכבות/יום
רכבת קלה
הקו האדום
0.3 ק"מ
85
קווי אוטובוס
28
קווים תכופים
(<10 דק׳)
42
תחנות ב-500 מ׳
פרויקטים עתידיים
הקו הסגול (בבנייה)הקו הירוק (בתכנון)
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — תל אביב
➡️שוק מאוזן
ביקוש גבוה מאוד מקזז את ההיצע החדש
18,500
יח"ד מתוכננות
320
תמ"א 38
45
פינוי-בינוי
9/10
קצב פיתוח
פרויקטים מרכזיים
שכונת הארגזיםבבנייה
שכונה חדשה דרום-מזרח
2,500 יח"דצפוי 2028
הקו הסגולבבנייה
רכבת קלה — קו שני
צפוי 2027
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
191
נתונים ישירות משע"מ(02/05/1999 — 06/07/2025)
אלכסנדר פן 18
06/07/2025חדש
₪4,775,000
128 מ״ר₪37,305/מ״ר4 חד׳קומה 5
אלכסנדר פן 14
10/06/2025חדש
₪6,600,000
107 מ״ר₪61,682/מ״ר4 חד׳קומה 0
פן אלכסנדר 27
21/01/2025חדש
₪4,940,000
113 מ״ר₪43,717/מ״ר5 חד׳
אלכסנדר פן 21
29/12/2024
₪5,275,000
121 מ״ר₪43,595/מ״ר5 חד׳קומה 1
אלכסנדר פן 14
11/09/2024
₪4,300,000
114 מ״ר₪37,719/מ״ר4 חד׳קומה 3
פן אלכסנדר 27
13/08/2024
₪4,270,000
106 מ״ר₪40,283/מ״ר4 חד׳קומה 5
אלכסנדר פן 25
08/08/2024
₪1,324,000
119 מ״ר₪11,126/מ״ר5 חד׳קומה 0
פן אלכסנדר 27
22/07/2024
₪4,750,000
113 מ״ר₪42,035/מ״ר5 חד׳
אלכסנדר פן 18
08/04/2024
₪5,525,000
119 מ״ר₪46,429/מ״ר4 חד׳קומה 0
אלכסנדר פן 23
14/11/2023
₪3,800,000
90 מ״ר₪42,222/מ״ר3 חד׳קומה 3
אלכסנדר פן 18
22/08/2023
₪6,200,000
121 מ״ר₪51,240/מ״ר5 חד׳קומה 0
אלכסנדר פן 25
29/11/2022
₪2,066,000
106 מ״ר₪19,491/מ״ר5 חד׳קומה 3
אלכסנדר פן 14
31/08/2022
₪4,440,000
118 מ״ר₪37,627/מ״ר4 חד׳קומה 3
פן אלכסנדר 6
21/08/2022
₪4,520,000
100 מ״ר₪45,200/מ״ר4 חד׳
אלכסנדר פן 21
19/05/2022
₪5,000,000
120 מ״ר₪41,667/מ״ר5 חד׳קומה 5
אלכסנדר פן 18
01/05/2022
₪4,194,000
133 מ״ר₪31,534/מ״ר5 חד׳קומה 0
אלכסנדר פן 23
07/03/2022
₪4,550,000
117 מ״ר₪38,889/מ״ר5 חד׳קומה 3
פן אלכסנדר 6
13/12/2021
₪4,300,000
94 מ״ר₪45,745/מ״ר4 חד׳קומה 5
אלכסנדר פן 23
02/12/2021
₪6,100,000
113 מ״ר₪53,982/מ״ר4 חד׳קומה 4
אלכסנדר פן 14
18/10/2021
₪5,100,000
115 מ״ר₪44,348/מ״ר4 חד׳קומה 0
אלכסנדר פן 14
25/08/2021
₪4,240,000
106 מ״ר₪40,000/מ״ר4 חד׳קומה 1
אלכסנדר פן 23
04/07/2021
₪4,175,000
118 מ״ר₪35,381/מ״ר5 חד׳קומה 5
אלכסנדר פן 18
29/06/2021
₪4,225,000
92 מ״ר₪45,924/מ״ר4 חד׳קומה 0
אלכסנדר פן 23
16/06/2021
₪4,130,000
118 מ״ר₪35,000/מ״ר5 חד׳קומה 5
אלכסנדר פן 18
16/06/2021
₪3,830,000
138 מ״ר₪27,754/מ״ר5 חד׳קומה 1
אלכסנדר פן 25
10/06/2021
₪3,200,000
89 מ״ר₪35,955/מ״ר4 חד׳קומה 1
אלכסנדר פן 23
06/05/2021
₪3,500,000
91 מ״ר₪38,462/מ״ר3 חד׳קומה 1
אלכסנדר פן 25
11/04/2021
₪765,000
119 מ״ר₪6,429/מ״ר5 חד׳קומה 0
פן אלכסנדר 6
22/03/2021
₪3,400,000
91 מ״ר₪37,363/מ״ר4 חד׳קומה 1
אלכסנדר פן 23
18/01/2021
₪3,950,000
119 מ״ר₪33,193/מ״ר5 חד׳קומה 5
אלכסנדר פן 21
04/01/2021
₪3,800,000
122 מ״ר₪31,148/מ״רקומה 5
אלכסנדר פן 4
01/12/2020
₪3,850,000
119 מ״ר₪32,353/מ״ר5 חד׳קומה 3
פן אלכסנדר 6
30/11/2020
₪2,825,000
67 מ״ר₪42,164/מ״ר3 חד׳קומה 1
פן אלכסנדר 6
26/11/2020
₪6,593,300
213 מ״ר₪30,954/מ״ר5 חד׳קומה 6
אלכסנדר פן 21
18/11/2020
₪4,125,000
119 מ״ר₪34,664/מ״ר5 חד׳קומה 4
אלכסנדר פן 14
18/11/2020
₪5,870,000
205 מ״ר₪28,634/מ״ר5 חד׳
אלכסנדר פן 18
12/11/2020
₪3,500,000
111 מ״ר₪31,532/מ״ר4 חד׳
פן אלכסנדר 27
20/05/2020
₪5,600,000
127 מ״ר₪44,094/מ״ר5 חד׳קומה 0
אלכסנדר פן 25
06/12/2019
₪4,450,000
113 מ״ר₪39,381/מ״ר4 חד׳קומה 4
אלכסנדר פן 25
21/07/2019
₪3,750,000
117 מ״ר₪32,051/מ״ר5 חד׳קומה 5
אלכסנדר פן 18
18/04/2019
₪5,299,000
152 מ״ר₪34,862/מ״ר5 חד׳קומה 4
אלכסנדר פן 21
17/01/2019
₪4,000,000
122 מ״ר₪32,787/מ״ר4 חד׳
אלכסנדר פן 18
16/01/2019
₪3,900,000
132 מ״ר₪29,545/מ״ר5 חד׳קומה 3
אלכסנדר פן 21
15/11/2018
₪2,800,000
77 מ״ר₪36,364/מ״ר3 חד׳קומה 3
אלכסנדר פן 18
31/10/2018
₪3,150,000
111 מ״ר₪28,378/מ״ר4 חד׳
אלכסנדר פן 18
08/08/2018
₪3,564,000
102 מ״ר₪34,941/מ״ר3 חד׳קומה 3
פן אלכסנדר 6
08/03/2018
₪4,330,000
138 מ״ר₪31,377/מ״ר4 חד׳קומה 3
אלכסנדר פן 23
15/02/2018
₪6,650,000
193 מ״ר₪34,456/מ״ר5 חד׳קומה 6
אלכסנדר פן 21
30/01/2018
₪5,700,000
110 מ״ר₪51,818/מ״ר5 חד׳קומה 0
אלכסנדר פן 18
17/12/2017
₪5,773,600
109 מ״ר₪52,969/מ״ר5 חד׳קומה 0
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2025 | אלכסנדר פן 18 | ₪4,775,000 | 128 | ₪37,305 | 4 | 5 |
| 10/06/2025 | אלכסנדר פן 14 | ₪6,600,000 | 107 | ₪61,682 | 4 | 0 |
| 21/01/2025 | פן אלכסנדר 27 | ₪4,940,000 | 113 | ₪43,717 | 5 | — |
| 29/12/2024 | אלכסנדר פן 21 | ₪5,275,000 | 121 | ₪43,595 | 5 | 1 |
| 11/09/2024 | אלכסנדר פן 14 | ₪4,300,000 | 114 | ₪37,719 | 4 | 3 |
| 13/08/2024 | פן אלכסנדר 27 | ₪4,270,000 | 106 | ₪40,283 | 4 | 5 |
| 08/08/2024 | אלכסנדר פן 25 | ₪1,324,000 | 119 | ₪11,126 | 5 | 0 |
| 22/07/2024 | פן אלכסנדר 27 | ₪4,750,000 | 113 | ₪42,035 | 5 | — |
| 08/04/2024 | אלכסנדר פן 18 | ₪5,525,000 | 119 | ₪46,429 | 4 | 0 |
| 14/11/2023 | אלכסנדר פן 23 | ₪3,800,000 | 90 | ₪42,222 | 3 | 3 |
| 22/08/2023 | אלכסנדר פן 18 | ₪6,200,000 | 121 | ₪51,240 | 5 | 0 |
| 29/11/2022 | אלכסנדר פן 25 | ₪2,066,000 | 106 | ₪19,491 | 5 | 3 |
| 31/08/2022 | אלכסנדר פן 14 | ₪4,440,000 | 118 | ₪37,627 | 4 | 3 |
| 21/08/2022 | פן אלכסנדר 6 | ₪4,520,000 | 100 | ₪45,200 | 4 | — |
| 19/05/2022 | אלכסנדר פן 21 | ₪5,000,000 | 120 | ₪41,667 | 5 | 5 |
| 01/05/2022 | אלכסנדר פן 18 | ₪4,194,000 | 133 | ₪31,534 | 5 | 0 |
| 07/03/2022 | אלכסנדר פן 23 | ₪4,550,000 | 117 | ₪38,889 | 5 | 3 |
| 13/12/2021 | פן אלכסנדר 6 | ₪4,300,000 | 94 | ₪45,745 | 4 | 5 |
| 02/12/2021 | אלכסנדר פן 23 | ₪6,100,000 | 113 | ₪53,982 | 4 | 4 |
| 18/10/2021 | אלכסנדר פן 14 | ₪5,100,000 | 115 | ₪44,348 | 4 | 0 |
| 25/08/2021 | אלכסנדר פן 14 | ₪4,240,000 | 106 | ₪40,000 | 4 | 1 |
| 04/07/2021 | אלכסנדר פן 23 | ₪4,175,000 | 118 | ₪35,381 | 5 | 5 |
| 29/06/2021 | אלכסנדר פן 18 | ₪4,225,000 | 92 | ₪45,924 | 4 | 0 |
| 16/06/2021 | אלכסנדר פן 23 | ₪4,130,000 | 118 | ₪35,000 | 5 | 5 |
| 16/06/2021 | אלכסנדר פן 18 | ₪3,830,000 | 138 | ₪27,754 | 5 | 1 |
| 10/06/2021 | אלכסנדר פן 25 | ₪3,200,000 | 89 | ₪35,955 | 4 | 1 |
| 06/05/2021 | אלכסנדר פן 23 | ₪3,500,000 | 91 | ₪38,462 | 3 | 1 |
| 11/04/2021 | אלכסנדר פן 25 | ₪765,000 | 119 | ₪6,429 | 5 | 0 |
| 22/03/2021 | פן אלכסנדר 6 | ₪3,400,000 | 91 | ₪37,363 | 4 | 1 |
| 18/01/2021 | אלכסנדר פן 23 | ₪3,950,000 | 119 | ₪33,193 | 5 | 5 |
| 04/01/2021 | אלכסנדר פן 21 | ₪3,800,000 | 122 | ₪31,148 | — | 5 |
| 01/12/2020 | אלכסנדר פן 4 | ₪3,850,000 | 119 | ₪32,353 | 5 | 3 |
| 30/11/2020 | פן אלכסנדר 6 | ₪2,825,000 | 67 | ₪42,164 | 3 | 1 |
| 26/11/2020 | פן אלכסנדר 6 | ₪6,593,300 | 213 | ₪30,954 | 5 | 6 |
| 18/11/2020 | אלכסנדר פן 21 | ₪4,125,000 | 119 | ₪34,664 | 5 | 4 |
| 18/11/2020 | אלכסנדר פן 14 | ₪5,870,000 | 205 | ₪28,634 | 5 | — |
| 12/11/2020 | אלכסנדר פן 18 | ₪3,500,000 | 111 | ₪31,532 | 4 | — |
| 20/05/2020 | פן אלכסנדר 27 | ₪5,600,000 | 127 | ₪44,094 | 5 | 0 |
| 06/12/2019 | אלכסנדר פן 25 | ₪4,450,000 | 113 | ₪39,381 | 4 | 4 |
| 21/07/2019 | אלכסנדר פן 25 | ₪3,750,000 | 117 | ₪32,051 | 5 | 5 |
| 18/04/2019 | אלכסנדר פן 18 | ₪5,299,000 | 152 | ₪34,862 | 5 | 4 |
| 17/01/2019 | אלכסנדר פן 21 | ₪4,000,000 | 122 | ₪32,787 | 4 | — |
| 16/01/2019 | אלכסנדר פן 18 | ₪3,900,000 | 132 | ₪29,545 | 5 | 3 |
| 15/11/2018 | אלכסנדר פן 21 | ₪2,800,000 | 77 | ₪36,364 | 3 | 3 |
| 31/10/2018 | אלכסנדר פן 18 | ₪3,150,000 | 111 | ₪28,378 | 4 | — |
| 08/08/2018 | אלכסנדר פן 18 | ₪3,564,000 | 102 | ₪34,941 | 3 | 3 |
| 08/03/2018 | פן אלכסנדר 6 | ₪4,330,000 | 138 | ₪31,377 | 4 | 3 |
| 15/02/2018 | אלכסנדר פן 23 | ₪6,650,000 | 193 | ₪34,456 | 5 | 6 |
| 30/01/2018 | אלכסנדר פן 21 | ₪5,700,000 | 110 | ₪51,818 | 5 | 0 |
| 17/12/2017 | אלכסנדר פן 18 | ₪5,773,600 | 109 | ₪52,969 | 5 | 0 |