נדל"ן בית שמש
11 שכונות · נתוני שע"מ, מגמות מחירים וכלים לקנייה
מה זה שע"מ?
המחיר החציוני למ"ר בבית שמש עומד על ₪25,083, וטווח האחוזונים 25–75 נע בין ₪23,481 ל-₪29,016 למ"ר — על בסיס 52 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נכון ל-29/08/2026, נתוני שע"מ).
דופק השוק בבית שמש
עסקאות אמיתיות שדווחו לשע״מ ב-90 הימים האחרונים
מול 90 הימים הקודמים
השכונות הפעילות ביותר בבית שמש
לפי מספר עסקאות ב-90 הימים האחרונים
שוק הדיור החדש בבית שמש
היתרי בנייה, יחידות מתוכננות והתחדשות עירונית — נתונים רשמיים
פרופיל העיר — בית שמש
ציונים מרכזיים
מקורות: הלמ"ס, משרד החינוך, משטרת ישראל, משרד הבריאות, משרד התחבורה, המשרד להגנת הסביבה — 2023
בתי ספר בבית שמש
63 מוסדות חינוך · נתוני משרד החינוך באמצעות data.gov.il
תיקי פשיעה בבית שמש
נתוני משטרת ישראל באמצעות data.gov.il · השוואה 2024 מול 2023
סוגי עבירות עיקריים ב-2024
- 🚨סדר ציבורי1,237 · 39%
- 🏠עבירות רכוש720 · 23%
- ⚠️עבירות אלימות580 · 18%
- 💳מרמה220 · 7%
- 🧭כלפי המוסר141 · 4%
פיזור רבעוני 2024
ⓘ נתוני תיקי חקירה בהם דווח על חשד לעבירה. ערים גדולות צוברות יותר תיקים בערך מוחלט — השוואה לאלף תושבים נותנת תמונה הוגנת יותר.
תחנות תחבורה בבית שמש
רכבת ישראל + רכבת קלה · נתוני משרד התחבורה (data.gov.il)
רכבת ישראל
ⓘ תחנות רכבת קלה מוצגות לרוחב המטרופולין (תל אביב/ירושלים/חיפה), לא רק בעיר עצמה — תחנה מטרופולינית במרחק הליכה היא נכס לכל שכונה סמוכה. מקור הנתונים
על שוק הדירות בבית שמש
בחלון של 90 הימים האחרונים נרשמו בבית שמש 52 עסקאות דירות במאגר שע"מ. המחיר החציוני למ"ר עומד על ₪25,083, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪2,323,000.
מחצית מהעסקאות נסגרו בטווח שבין ₪23,481 ל-₪29,016 למ"ר (אחוזונים 25–75). הפער משקף הבדלים בין שכונות, גילאי בניינים ומצב הנכסים בעיר.
בהשוואה לחלון הקודם, המחיר החציוני למ"ר עלה ב-6.8% — סימן לביקוש ער בשוק המקומי.
הנתונים מבוססים על עסקאות אמיתיות שנרשמו ברשות המיסים (שע"מ) ומתעדכנים מדי שבוע. לבדיקת מחיר של דירה ספציפית אפשר להשתמש בבודק המחיר ההוגן, ולחישוב כדאיות השקעה — במחשבון התשואה.
שאלות נפוצות — בית שמש
מה המחיר החציוני למ"ר בבית שמש?
המחיר החציוני למ"ר בבית שמש עומד על ₪25,083, על בסיס 52 עסקאות שנרשמו בשע"מ ב-90 הימים האחרונים.
האם מחירי הדירות בבית שמש עולים או יורדים?
המחיר החציוני למ"ר בבית שמש עלה בכ-6.8% לעומת התקופה הקודמת.
מה טווח המחירים למ"ר בבית שמש?
מחצית מהעסקאות בבית שמש נסגרו בטווח שבין ₪23,481 ל-₪29,016 למ"ר (אחוזונים 25–75).
מאיפה מגיעים הנתונים על בית שמש?
הנתונים מבוססים על עסקאות נדל"ן אמיתיות שנרשמו ברשות המיסים (שע"מ), בשילוב נתוני הלמ"ס. הם מעובדים סטטיסטית (חציונים ואחוזונים) ומתעדכנים מדי שבוע.
שכונות על המפה
לחצו על עיגול לפרטי שכונה ועסקאות
הרחובות הפעילים ביותר בבית שמש
שכונות בבית שמש
ערים סמוכות
השוואת מחירים ושכונות בערים קרובות