הפרחים, מודיעין
מודיעין — נתונים ישירות משע"מ
חיפוש במפת העסקאות
מה זה שע"מ?
שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".
איכות חיים5.6/10
המחיר החציוני למ"ר בהפרחים (מודיעין) עומד על ₪26,082, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪2,615,000 — על בסיס 2 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נתוני שע"מ).
איכות חיים5.6/10
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
ארנונה — מס עירוני שנתי שמשלם המחזיק בנכס. מחושב לפי מ"ר ואזור, נע בין ₪50 ל-₪120 למ"ר לשנה.
₪85
לדירת 90 מ״ר: ~₪638/חודש
ביטחון
7/10
18 עבירות לכל 1,000 תושבים
זכאות בגרות
85%
43 בתי ספר באזור
תחבורה ציבורית
4/10
2 תחנות רכבת/קלה
מחיר למ"ר לפי מספר חדרים
חציון מחיר למ"ר בעסקאות הרבעון האחרון עם נתונים, לפי גודל דירה. פס האחוזונים מציג את הטווח שבו נסגרו מחצית מהעסקאות.
3 חדרים₪32,6125 עסקאות · רבעון 2022-Q2
4 חדרים₪23,8523 עסקאות · רבעון 2023-Q1
5+ חדרים₪18,8353 עסקאות · רבעון 2020-Q2
טוען מפה...
200 עסקאות על המפה
חציון: ₪19,326/מ״ר
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
סנן לפי חדרים:
📐
מחיר חציוני למ"ר
₪19,326
📊
מחיר ממוצע למ"ר
₪20,203
🏠
חציון מחיר דירה
₪2,205,000
📑
עסקאות שנמצאו
200
מצב השוק
↔שוק מאוזןביקוש והיצע בשיווי משקל
ללא שינוי
שינוי בנפח עסקאות
תקופה מקבילה
5 עסקאות
6 חוד׳ אחרון
5 עסקאות
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
P25
₪16,880
רבעון תחתון
חציון
₪19,326
הנקודה המרכזית בשוק
P75
₪22,636
רבעון עליון
יקר יותר (P75)זול יותר (P25)
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — הפרחים, מודיעין
נפח עסקאות רבעוני
2021-Q3 — 2026-Q3
5
2
3
6
3
3
1
1
4
4
1
3
3
2
3
3
3
2
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
50 מ"ר
₪966,000
70 מ"ר
₪1,353,000
90 מ"ר
₪1,739,000
120 מ"ר
₪2,319,000
מודיעין שוק — מודיעין
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
ירידה של 3.2%שנתי
137.5
מחוז המרכז
ירידה של 1.0%
רבעוני
ירידה של 1.7
מול ממוצע ארצי
בסיס 2020=100מקור: הלמ"ס — מדד מחירי דירות
תשתית תחבורה — מודיעין
42/100
תחנת רכבת
מודיעין מרכז
0.8 ק"מ · 70 רכבות/יום
16
קווי אוטובוס
5
קווים תכופים
(<10 דק׳)
15
תחנות ב-500 מ׳
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — מודיעין
➡️שוק מאוזן
עיר צעירה עם בנייה מתוכננת — שוק מאוזן
8,000
יח"ד מתוכננות
10
תמ"א 38
2
פינוי-בינוי
7/10
קצב פיתוח
פרויקטים מרכזיים
מודיעין עילית ג׳בבנייה
הרחבה מזרחית
3,000 יח"דצפוי 2028
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
200
נתונים ישירות משע"מ(03/11/2013 — 18/08/2026)
חרצית 32
18/08/2026חדש
₪2,430,000
103 מ״ר₪23,592/מ״ר3 חד׳קומה 4
חרצית 16
03/08/2026חדש
₪2,800,000
98 מ״ר₪28,571/מ״ר3 חד׳קומה 1
חרצית 36
28/05/2026חדש
₪3,950,000
150 מ״ר₪26,333/מ״ר5 חד׳
חרצית 28
21/04/2026חדש
₪2,260,000
100 מ״ר₪22,600/מ״ר3 חד׳
חרצית 33
20/04/2026חדש
₪4,050,000
135 מ״ר₪30,000/מ״ר5 חד׳
דם המכבים 11
15/02/2026
₪3,800,000
113 מ״ר₪33,628/מ״ר5 חד׳קומה 1
חרצית 35
27/01/2026
₪2,450,000
121 מ״ר₪20,248/מ״ר4 חד׳
דם המכבים 13
25/01/2026
₪4,900,000
165 מ״ר₪29,697/מ״ר5 חד׳
חרצית 16
16/09/2025
₪2,160,000
82 מ״ר₪26,341/מ״ר3 חד׳
חרצית 3
24/08/2025
₪3,760,000
111 מ״ר₪33,874/מ״ר4 חד׳קומה 1
תלתן 29
12/08/2025
₪3,380,000
156 מ״ר₪21,667/מ״ר5 חד׳קומה 0
תלתן 5
24/06/2025
₪2,600,000
97 מ״ר₪26,804/מ״ר4 חד׳קומה 1
חרצית 32
13/05/2025
₪3,125,000
137 מ״ר₪22,810/מ״ר4 חד׳
חרצית 14
29/01/2025
₪2,800,000
102 מ״ר₪27,451/מ״ר4 חד׳קומה 3
חרצית 3
09/01/2025
₪3,270,000
136 מ״ר₪24,044/מ״ר5 חד׳
דם המכבים 23
09/01/2025
₪2,700,000
119 מ״ר₪22,689/מ״ר4 חד׳
חרצית 21
17/12/2024
₪2,385,000
77 מ״ר₪30,974/מ״ר3 חד׳
חרצית 7
14/11/2024
₪3,220,000
101 מ״ר₪31,881/מ״ר5 חד׳
חרצית 13
08/10/2024
₪3,470,000
117 מ״ר₪29,658/מ״ר4.5 חד׳
חרצית 28
29/07/2024
₪3,390,000
124 מ״ר₪27,339/מ״ר4 חד׳קומה 1
דם המכבים 17
16/06/2024
₪2,900,000
128 מ״ר₪22,656/מ״ר4 חד׳קומה 4
חרצית 16
21/05/2024
₪2,150,000
82 מ״ר₪26,220/מ״ר3 חד׳
חרצית 32
07/05/2024
₪3,000,000
101 מ״ר₪29,703/מ״ר4 חד׳קומה 7
חרצית 10
17/04/2024
₪2,030,000
78 מ״ר₪26,026/מ״ר3 חד׳
חרצית 7
08/02/2024
₪2,970,000
116 מ״ר₪25,603/מ״ר4 חד׳
חרצית 32
07/02/2024
₪2,980,000
136 מ״ר₪21,912/מ״ר4 חד׳
תלתן 5
16/01/2024
₪2,950,000
116 מ״ר₪25,431/מ״ר3 חד׳
תלתן 23
09/01/2024
₪4,450,000
193 מ״ר₪23,057/מ״ר6 חד׳קומה 3
דם המכבים 13
31/08/2023
₪2,500,000
85 מ״ר₪29,412/מ״ר3 חד׳קומה 1
חרצית 10
20/06/2023
₪2,050,000
74 מ״ר₪27,703/מ״ר3 חד׳
חרצית 3
22/02/2023
₪3,590,000
111 מ״ר₪32,342/מ״ר4 חד׳קומה 1
דם המכבים 11
02/02/2023
₪2,850,000
130 מ״ר₪21,923/מ״ר4 חד׳
חרצית 32
10/01/2023
₪3,220,000
135 מ״ר₪23,852/מ״ר4 חד׳קומה 7
חרצית 35
20/09/2022
₪2,880,000
118 מ״ר₪24,407/מ״ר4 חד׳קומה 1
חרצית 32
25/08/2022
₪2,730,000
80 מ״ר₪34,125/מ״ר3 חד׳קומה 3
דם המכבים 17
08/08/2022
₪3,250,000
110 מ״ר₪29,545/מ״ר5 חד׳קומה 1
חרצית 13
21/06/2022
₪4,000,000
136 מ״ר₪29,412/מ״ר5 חד׳
חרצית 23
07/06/2022
₪2,800,000
73 מ״ר₪38,356/מ״ר3 חד׳קומה 0
חרצית 15
26/04/2022
₪2,060,000
77 מ״ר₪26,753/מ״ר3 חד׳קומה 3
חרצית 32
18/04/2022
₪2,600,000
162 מ״ר₪16,049/מ״ר3 חד׳קומה 10
חרצית 37
11/04/2022
₪2,630,000
69 מ״ר₪38,116/מ״ר3 חד׳קומה 0
דם המכבים 17
07/04/2022
₪2,185,000
67 מ״ר₪32,612/מ״ר3 חד׳קומה 1
דם המכבים 17
25/02/2022
₪2,950,000
123 מ״ר₪23,984/מ״ר4 חד׳קומה 0
חרצית 29
01/02/2022
₪3,415,000
142 מ״ר₪24,049/מ״ר6 חד׳
תלתן 3
18/01/2022
₪2,235,000
83 מ״ר₪26,928/מ״ר4 חד׳קומה 1
תלתן 5
17/11/2021
₪2,100,000
97 מ״ר₪21,649/מ״ר4 חד׳קומה 1
חרצית 21
07/10/2021
₪1,870,000
77 מ״ר₪24,286/מ״ר3 חד׳קומה 4
תלתן 29
02/09/2021
₪3,400,000
111 מ״ר₪30,631/מ״ר5 חד׳קומה 0
חרצית 28
29/08/2021
₪2,360,000
108 מ״ר₪21,852/מ״ר3 חד׳קומה 1
תלתן 31
25/08/2021
₪2,760,000
112 מ״ר₪24,643/מ״ר4 חד׳
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2026 | חרצית 32 | ₪2,430,000 | 103 | ₪23,592 | 3 | 4 |
| 03/08/2026 | חרצית 16 | ₪2,800,000 | 98 | ₪28,571 | 3 | 1 |
| 28/05/2026 | חרצית 36 | ₪3,950,000 | 150 | ₪26,333 | 5 | — |
| 21/04/2026 | חרצית 28 | ₪2,260,000 | 100 | ₪22,600 | 3 | — |
| 20/04/2026 | חרצית 33 | ₪4,050,000 | 135 | ₪30,000 | 5 | — |
| 15/02/2026 | דם המכבים 11 | ₪3,800,000 | 113 | ₪33,628 | 5 | 1 |
| 27/01/2026 | חרצית 35 | ₪2,450,000 | 121 | ₪20,248 | 4 | — |
| 25/01/2026 | דם המכבים 13 | ₪4,900,000 | 165 | ₪29,697 | 5 | — |
| 16/09/2025 | חרצית 16 | ₪2,160,000 | 82 | ₪26,341 | 3 | — |
| 24/08/2025 | חרצית 3 | ₪3,760,000 | 111 | ₪33,874 | 4 | 1 |
| 12/08/2025 | תלתן 29 | ₪3,380,000 | 156 | ₪21,667 | 5 | 0 |
| 24/06/2025 | תלתן 5 | ₪2,600,000 | 97 | ₪26,804 | 4 | 1 |
| 13/05/2025 | חרצית 32 | ₪3,125,000 | 137 | ₪22,810 | 4 | — |
| 29/01/2025 | חרצית 14 | ₪2,800,000 | 102 | ₪27,451 | 4 | 3 |
| 09/01/2025 | חרצית 3 | ₪3,270,000 | 136 | ₪24,044 | 5 | — |
| 09/01/2025 | דם המכבים 23 | ₪2,700,000 | 119 | ₪22,689 | 4 | — |
| 17/12/2024 | חרצית 21 | ₪2,385,000 | 77 | ₪30,974 | 3 | — |
| 14/11/2024 | חרצית 7 | ₪3,220,000 | 101 | ₪31,881 | 5 | — |
| 08/10/2024 | חרצית 13 | ₪3,470,000 | 117 | ₪29,658 | 4.5 | — |
| 29/07/2024 | חרצית 28 | ₪3,390,000 | 124 | ₪27,339 | 4 | 1 |
| 16/06/2024 | דם המכבים 17 | ₪2,900,000 | 128 | ₪22,656 | 4 | 4 |
| 21/05/2024 | חרצית 16 | ₪2,150,000 | 82 | ₪26,220 | 3 | — |
| 07/05/2024 | חרצית 32 | ₪3,000,000 | 101 | ₪29,703 | 4 | 7 |
| 17/04/2024 | חרצית 10 | ₪2,030,000 | 78 | ₪26,026 | 3 | — |
| 08/02/2024 | חרצית 7 | ₪2,970,000 | 116 | ₪25,603 | 4 | — |
| 07/02/2024 | חרצית 32 | ₪2,980,000 | 136 | ₪21,912 | 4 | — |
| 16/01/2024 | תלתן 5 | ₪2,950,000 | 116 | ₪25,431 | 3 | — |
| 09/01/2024 | תלתן 23 | ₪4,450,000 | 193 | ₪23,057 | 6 | 3 |
| 31/08/2023 | דם המכבים 13 | ₪2,500,000 | 85 | ₪29,412 | 3 | 1 |
| 20/06/2023 | חרצית 10 | ₪2,050,000 | 74 | ₪27,703 | 3 | — |
| 22/02/2023 | חרצית 3 | ₪3,590,000 | 111 | ₪32,342 | 4 | 1 |
| 02/02/2023 | דם המכבים 11 | ₪2,850,000 | 130 | ₪21,923 | 4 | — |
| 10/01/2023 | חרצית 32 | ₪3,220,000 | 135 | ₪23,852 | 4 | 7 |
| 20/09/2022 | חרצית 35 | ₪2,880,000 | 118 | ₪24,407 | 4 | 1 |
| 25/08/2022 | חרצית 32 | ₪2,730,000 | 80 | ₪34,125 | 3 | 3 |
| 08/08/2022 | דם המכבים 17 | ₪3,250,000 | 110 | ₪29,545 | 5 | 1 |
| 21/06/2022 | חרצית 13 | ₪4,000,000 | 136 | ₪29,412 | 5 | — |
| 07/06/2022 | חרצית 23 | ₪2,800,000 | 73 | ₪38,356 | 3 | 0 |
| 26/04/2022 | חרצית 15 | ₪2,060,000 | 77 | ₪26,753 | 3 | 3 |
| 18/04/2022 | חרצית 32 | ₪2,600,000 | 162 | ₪16,049 | 3 | 10 |
| 11/04/2022 | חרצית 37 | ₪2,630,000 | 69 | ₪38,116 | 3 | 0 |
| 07/04/2022 | דם המכבים 17 | ₪2,185,000 | 67 | ₪32,612 | 3 | 1 |
| 25/02/2022 | דם המכבים 17 | ₪2,950,000 | 123 | ₪23,984 | 4 | 0 |
| 01/02/2022 | חרצית 29 | ₪3,415,000 | 142 | ₪24,049 | 6 | — |
| 18/01/2022 | תלתן 3 | ₪2,235,000 | 83 | ₪26,928 | 4 | 1 |
| 17/11/2021 | תלתן 5 | ₪2,100,000 | 97 | ₪21,649 | 4 | 1 |
| 07/10/2021 | חרצית 21 | ₪1,870,000 | 77 | ₪24,286 | 3 | 4 |
| 02/09/2021 | תלתן 29 | ₪3,400,000 | 111 | ₪30,631 | 5 | 0 |
| 29/08/2021 | חרצית 28 | ₪2,360,000 | 108 | ₪21,852 | 3 | 1 |
| 25/08/2021 | תלתן 31 | ₪2,760,000 | 112 | ₪24,643 | 4 | — |