נדל"ן מודיעין
10 שכונות · נתוני שע"מ, מגמות מחירים וכלים לקנייה
מה זה שע"מ?
המחיר החציוני למ"ר במודיעין עומד על ₪26,016, וטווח האחוזונים 25–75 נע בין ₪22,560 ל-₪29,423 למ"ר — על בסיס 33 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נכון ל-01/09/2026, נתוני שע"מ).
דופק השוק במודיעין
עסקאות אמיתיות שדווחו לשע״מ ב-90 הימים האחרונים
מול 90 הימים הקודמים
השכונות הפעילות ביותר במודיעין
לפי מספר עסקאות ב-90 הימים האחרונים
שוק הדיור החדש במודיעין
היתרי בנייה, יחידות מתוכננות והתחדשות עירונית — נתונים רשמיים
פרופיל העיר — מודיעין
ציונים מרכזיים
מקורות: הלמ"ס, משרד החינוך, משטרת ישראל, משרד הבריאות, משרד התחבורה, המשרד להגנת הסביבה — 2023
בתי ספר במודיעין
50 מוסדות חינוך · נתוני משרד החינוך באמצעות data.gov.il
תיקי פשיעה במודיעין
נתוני משטרת ישראל באמצעות data.gov.il · השוואה 2024 מול 2023
סוגי עבירות עיקריים ב-2024
- 🏠עבירות רכוש896 · 47%
- 🚨סדר ציבורי461 · 24%
- ⚠️עבירות אלימות223 · 12%
- 💳מרמה111 · 6%
- 🧭כלפי המוסר65 · 3%
פיזור רבעוני 2024
ⓘ נתוני תיקי חקירה בהם דווח על חשד לעבירה. ערים גדולות צוברות יותר תיקים בערך מוחלט — השוואה לאלף תושבים נותנת תמונה הוגנת יותר.
תחנות תחבורה במודיעין
רכבת ישראל + רכבת קלה · נתוני משרד התחבורה (data.gov.il)
רכבת ישראל
ⓘ תחנות רכבת קלה מוצגות לרוחב המטרופולין (תל אביב/ירושלים/חיפה), לא רק בעיר עצמה — תחנה מטרופולינית במרחק הליכה היא נכס לכל שכונה סמוכה. מקור הנתונים
על שוק הדירות במודיעין
בחלון של 90 הימים האחרונים נרשמו במודיעין 33 עסקאות דירות במאגר שע"מ. המחיר החציוני למ"ר עומד על ₪26,016, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪3,130,000.
מחצית מהעסקאות נסגרו בטווח שבין ₪22,560 ל-₪29,423 למ"ר (אחוזונים 25–75). הפער משקף הבדלים בין שכונות, גילאי בניינים ומצב הנכסים בעיר.
בהשוואה לחלון הקודם, המחיר החציוני למ"ר עלה ב-10.0% — סימן לביקוש ער בשוק המקומי.
הנתונים מבוססים על עסקאות אמיתיות שנרשמו ברשות המיסים (שע"מ) ומתעדכנים מדי שבוע. לבדיקת מחיר של דירה ספציפית אפשר להשתמש בבודק המחיר ההוגן, ולחישוב כדאיות השקעה — במחשבון התשואה.
שאלות נפוצות — מודיעין
מה המחיר החציוני למ"ר במודיעין?
המחיר החציוני למ"ר במודיעין עומד על ₪26,016, על בסיס 33 עסקאות שנרשמו בשע"מ ב-90 הימים האחרונים.
האם מחירי הדירות במודיעין עולים או יורדים?
המחיר החציוני למ"ר במודיעין עלה בכ-10.0% לעומת התקופה הקודמת.
מה טווח המחירים למ"ר במודיעין?
מחצית מהעסקאות במודיעין נסגרו בטווח שבין ₪22,560 ל-₪29,423 למ"ר (אחוזונים 25–75).
מאיפה מגיעים הנתונים על מודיעין?
הנתונים מבוססים על עסקאות נדל"ן אמיתיות שנרשמו ברשות המיסים (שע"מ), בשילוב נתוני הלמ"ס. הם מעובדים סטטיסטית (חציונים ואחוזונים) ומתעדכנים מדי שבוע.
שכונות על המפה
לחצו על עיגול לפרטי שכונה ועסקאות
הרחובות הפעילים ביותר במודיעין
שכונות במודיעין
ערים סמוכות
השוואת מחירים ושכונות בערים קרובות