השבטים, מודיעין
מודיעין — נתונים ישירות משע"מ
חיפוש במפת העסקאות
מה זה שע"מ?
שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".
איכות חיים5.6/10
המחיר החציוני למ"ר בהשבטים (מודיעין) עומד על ₪29,423, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪3,825,000 — על בסיס 1 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נתוני שע"מ).
איכות חיים5.6/10
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
ארנונה — מס עירוני שנתי שמשלם המחזיק בנכס. מחושב לפי מ"ר ואזור, נע בין ₪50 ל-₪120 למ"ר לשנה.
₪85
לדירת 90 מ״ר: ~₪638/חודש
ביטחון
7/10
18 עבירות לכל 1,000 תושבים
זכאות בגרות
85%
43 בתי ספר באזור
תחבורה ציבורית
4/10
2 תחנות רכבת/קלה
מחיר למ"ר לפי מספר חדרים
חציון מחיר למ"ר בעסקאות הרבעון האחרון עם נתונים, לפי גודל דירה. פס האחוזונים מציג את הטווח שבו נסגרו מחצית מהעסקאות.
3 חדרים₪21,0533 עסקאות · רבעון 2019-Q4
4 חדרים₪30,5424 עסקאות · רבעון 2024-Q3
5+ חדרים₪19,9564 עסקאות · רבעון 2021-Q4
טוען מפה...
200 עסקאות על המפה
חציון: ₪18,974/מ״ר
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
סנן לפי חדרים:
📐
מחיר חציוני למ"ר
₪18,974
📊
מחיר ממוצע למ"ר
₪20,114
🏠
חציון מחיר דירה
₪2,617,500
📑
עסקאות שנמצאו
200
מצב השוק
↓שוק קוניםהיצע עולה — קונים ביד העליונה
ירידה של 40%
שינוי בנפח עסקאות
תקופה מקבילה
5 עסקאות
6 חוד׳ אחרון
3 עסקאות
נרשמה ירידה של 40% בהיקף העסקאות — פחות קונים פעילים.
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
P25
₪16,139
רבעון תחתון
חציון
₪18,974
הנקודה המרכזית בשוק
P75
₪22,315
רבעון עליון
יקר יותר (P75)זול יותר (P25)
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — השבטים, מודיעין
נפח עסקאות רבעוני
2021-Q2 — 2026-Q2
6
5
6
2
3
2
3
1
2
3
5
1
1
3
2
2
2
3
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
50 מ"ר
₪949,000
70 מ"ר
₪1,328,000
90 מ"ר
₪1,708,000
120 מ"ר
₪2,277,000
מודיעין שוק — מודיעין
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
ירידה של 3.2%שנתי
137.5
מחוז המרכז
ירידה של 1.0%
רבעוני
ירידה של 1.7
מול ממוצע ארצי
בסיס 2020=100מקור: הלמ"ס — מדד מחירי דירות
תשתית תחבורה — מודיעין
42/100
תחנת רכבת
מודיעין מרכז
0.8 ק"מ · 70 רכבות/יום
16
קווי אוטובוס
5
קווים תכופים
(<10 דק׳)
15
תחנות ב-500 מ׳
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — מודיעין
➡️שוק מאוזן
עיר צעירה עם בנייה מתוכננת — שוק מאוזן
8,000
יח"ד מתוכננות
10
תמ"א 38
2
פינוי-בינוי
7/10
קצב פיתוח
פרויקטים מרכזיים
מודיעין עילית ג׳בבנייה
הרחבה מזרחית
3,000 יח"דצפוי 2028
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
200
נתונים ישירות משע"מ(01/11/2012 — 24/06/2026)
שבטי ישראל 26
24/06/2026חדש
₪3,825,000
130 מ״ר₪29,423/מ״ר4 חד׳קומה 7
נפתלי 11
14/05/2026חדש
₪5,350,000
135 מ״ר₪39,630/מ״ר5 חד׳
שבטי ישראל 26
27/04/2026חדש
₪3,250,000
180 מ״ר₪18,056/מ״ר4 חד׳קומה 8
נפתלי 3
19/02/2026חדש
₪4,224,000
97 מ״ר₪43,546/מ״ר4 חד׳
יצחק רבין 47
15/01/2026חדש
₪4,100,000
186 מ״ר₪22,043/מ״ר6 חד׳
שבטי ישראל 14
02/12/2025
₪4,340,000
156 מ״ר₪27,821/מ״ר5 חד׳קומה 0
יצחק רבין 25
13/11/2025
₪2,415,000
92 מ״ר₪26,250/מ״ר4 חד׳קומה 3
יצחק רבין 1
25/09/2025
₪3,900,000
156 מ״ר₪25,000/מ״ר5 חד׳
יצחק רבין 23
16/07/2025
₪2,350,000
82 מ״ר₪28,659/מ״ר3 חד׳קומה 3
שבטי ישראל 16
15/06/2025
₪4,900,000
168 מ״ר₪29,167/מ״ר5 חד׳קומה 1
יצחק רבין 29
14/05/2025
₪2,850,000
133 מ״ר₪21,429/מ״ר4 חד׳קומה 3
שבטי ישראל 26
06/04/2025
₪6,200,000
150 מ״ר₪41,333/מ״ר5 חד׳
יצחק רבין 45
11/02/2025
₪4,675,000
200 מ״ר₪23,375/מ״ר5 חד׳
יצחק רבין 3
26/11/2024
₪3,250,000
98 מ״ר₪33,163/מ״ר4 חד׳קומה 1
null null
28/08/2024
₪3,120,000
124 מ״ר₪25,161/מ״ר4.5 חד׳קומה 3
יששכר 29
06/08/2024
₪4,000,000
114 מ״ר₪35,088/מ״ר4 חד׳קומה 6
יצחק רבין 45
18/07/2024
₪4,150,000
161 מ״ר₪25,776/מ״ר5 חד׳
נפתלי 5
07/07/2024
₪3,500,000
112 מ״ר₪31,250/מ״ר4 חד׳
שבטי ישראל 44
05/07/2024
₪3,580,000
120 מ״ר₪29,833/מ״ר4 חד׳קומה 5
שבטי ישראל 34
16/06/2024
₪4,831,000
165 מ״ר₪29,279/מ״ר5 חד׳קומה 5
נפתלי 11
23/05/2024
₪4,900,000
133 מ״ר₪36,842/מ״ר5 חד׳
שבטי ישראל 4
10/04/2024
₪4,150,000
114 מ״ר₪36,404/מ״ר4 חד׳
שבטי ישראל 14
08/02/2024
₪4,750,000
133 מ״ר₪35,714/מ״ר5 חד׳קומה 0
שבטי ישראל 44
03/02/2024
₪5,800,000
229 מ״ר₪25,328/מ״ר5 חד׳
יששכר 50
24/10/2023
₪5,560,000
180 מ״ר₪30,889/מ״ר6 חד׳קומה 1
יצחק רבין 47
06/09/2023
₪2,090,000
78 מ״ר₪26,795/מ״ר3 חד׳
שבטי ישראל 30
11/08/2023
₪4,605,000
159 מ״ר₪28,962/מ״ר5 חד׳קומה 7
יצחק רבין 49
10/07/2023
₪4,030,000
162 מ״ר₪24,877/מ״ר5 חד׳
יצחק רבין 29
23/05/2023
₪2,550,000
132 מ״ר₪19,318/מ״ר4 חד׳
יששכר 27
22/05/2023
₪5,000,000
181 מ״ר₪27,624/מ״ר5.5 חד׳
שבטי ישראל 30
22/03/2023
₪4,950,000
168 מ״ר₪29,464/מ״ר5 חד׳
יצחק רבין 7
08/02/2023
₪3,290,000
128 מ״ר₪25,703/מ״ר4 חד׳
יצחק רבין 17
24/01/2023
₪2,520,000
107 מ״ר₪23,551/מ״ר3 חד׳קומה 3
שבטי ישראל 30
27/11/2022
₪4,500,000
169 מ״ר₪26,627/מ״ר5 חד׳
יצחק רבין 41
06/10/2022
₪3,880,000
136 מ״ר₪28,529/מ״ר4 חד׳קומה 1
יצחק רבין 45
27/12/2021
₪3,540,000
156 מ״ר₪22,692/מ״ר5 חד׳
יצחק רבין 1
26/11/2021
₪2,770,000
130 מ״ר₪21,308/מ״ר4 חד׳קומה 1
שבטי ישראל 16
23/11/2021
₪3,950,000
142 מ״ר₪27,817/מ״ר5 חד׳קומה 0
יששכר 19
08/11/2021
₪3,092,000
111 מ״ר₪27,856/מ״ר4 חד׳קומה 6
יצחק רבין 1
08/11/2021
₪3,220,000
187 מ״ר₪17,219/מ״ר5 חד׳קומה 1
שבטי ישראל 14
18/10/2021
₪3,630,000
259 מ״ר₪14,015/מ״ר6 חד׳קומה 1
שבטי ישראל 46
22/09/2021
₪4,050,000
182 מ״ר₪22,253/מ״ר5 חד׳
נפתלי 3
12/08/2021
₪3,385,000
155 מ״ר₪21,839/מ״ר5 חד׳
יצחק רבין 47
28/07/2021
₪1,860,000
94 מ״ר₪19,787/מ״ר3 חד׳
שבטי ישראל 44
19/07/2021
₪3,840,000
180 מ״ר₪21,333/מ״ר5 חד׳
יששכר 29
06/07/2021
₪3,820,000
181 מ״ר₪21,105/מ״ר5 חד׳
נפתלי 17
16/06/2021
₪3,300,000
152 מ״ר₪21,711/מ״ר5 חד׳
יצחק רבין 21
09/06/2021
₪1,805,000
82 מ״ר₪22,012/מ״ר3 חד׳קומה 3
יששכר 14
09/06/2021
₪3,700,000
162 מ״ר₪22,840/מ״ר5 חד׳קומה 3
שבטי ישראל 16
31/05/2021
₪3,100,000
168 מ״ר₪18,452/מ״ר5 חד׳קומה 1
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | שבטי ישראל 26 | ₪3,825,000 | 130 | ₪29,423 | 4 | 7 |
| 14/05/2026 | נפתלי 11 | ₪5,350,000 | 135 | ₪39,630 | 5 | — |
| 27/04/2026 | שבטי ישראל 26 | ₪3,250,000 | 180 | ₪18,056 | 4 | 8 |
| 19/02/2026 | נפתלי 3 | ₪4,224,000 | 97 | ₪43,546 | 4 | — |
| 15/01/2026 | יצחק רבין 47 | ₪4,100,000 | 186 | ₪22,043 | 6 | — |
| 02/12/2025 | שבטי ישראל 14 | ₪4,340,000 | 156 | ₪27,821 | 5 | 0 |
| 13/11/2025 | יצחק רבין 25 | ₪2,415,000 | 92 | ₪26,250 | 4 | 3 |
| 25/09/2025 | יצחק רבין 1 | ₪3,900,000 | 156 | ₪25,000 | 5 | — |
| 16/07/2025 | יצחק רבין 23 | ₪2,350,000 | 82 | ₪28,659 | 3 | 3 |
| 15/06/2025 | שבטי ישראל 16 | ₪4,900,000 | 168 | ₪29,167 | 5 | 1 |
| 14/05/2025 | יצחק רבין 29 | ₪2,850,000 | 133 | ₪21,429 | 4 | 3 |
| 06/04/2025 | שבטי ישראל 26 | ₪6,200,000 | 150 | ₪41,333 | 5 | — |
| 11/02/2025 | יצחק רבין 45 | ₪4,675,000 | 200 | ₪23,375 | 5 | — |
| 26/11/2024 | יצחק רבין 3 | ₪3,250,000 | 98 | ₪33,163 | 4 | 1 |
| 28/08/2024 | null null | ₪3,120,000 | 124 | ₪25,161 | 4.5 | 3 |
| 06/08/2024 | יששכר 29 | ₪4,000,000 | 114 | ₪35,088 | 4 | 6 |
| 18/07/2024 | יצחק רבין 45 | ₪4,150,000 | 161 | ₪25,776 | 5 | — |
| 07/07/2024 | נפתלי 5 | ₪3,500,000 | 112 | ₪31,250 | 4 | — |
| 05/07/2024 | שבטי ישראל 44 | ₪3,580,000 | 120 | ₪29,833 | 4 | 5 |
| 16/06/2024 | שבטי ישראל 34 | ₪4,831,000 | 165 | ₪29,279 | 5 | 5 |
| 23/05/2024 | נפתלי 11 | ₪4,900,000 | 133 | ₪36,842 | 5 | — |
| 10/04/2024 | שבטי ישראל 4 | ₪4,150,000 | 114 | ₪36,404 | 4 | — |
| 08/02/2024 | שבטי ישראל 14 | ₪4,750,000 | 133 | ₪35,714 | 5 | 0 |
| 03/02/2024 | שבטי ישראל 44 | ₪5,800,000 | 229 | ₪25,328 | 5 | — |
| 24/10/2023 | יששכר 50 | ₪5,560,000 | 180 | ₪30,889 | 6 | 1 |
| 06/09/2023 | יצחק רבין 47 | ₪2,090,000 | 78 | ₪26,795 | 3 | — |
| 11/08/2023 | שבטי ישראל 30 | ₪4,605,000 | 159 | ₪28,962 | 5 | 7 |
| 10/07/2023 | יצחק רבין 49 | ₪4,030,000 | 162 | ₪24,877 | 5 | — |
| 23/05/2023 | יצחק רבין 29 | ₪2,550,000 | 132 | ₪19,318 | 4 | — |
| 22/05/2023 | יששכר 27 | ₪5,000,000 | 181 | ₪27,624 | 5.5 | — |
| 22/03/2023 | שבטי ישראל 30 | ₪4,950,000 | 168 | ₪29,464 | 5 | — |
| 08/02/2023 | יצחק רבין 7 | ₪3,290,000 | 128 | ₪25,703 | 4 | — |
| 24/01/2023 | יצחק רבין 17 | ₪2,520,000 | 107 | ₪23,551 | 3 | 3 |
| 27/11/2022 | שבטי ישראל 30 | ₪4,500,000 | 169 | ₪26,627 | 5 | — |
| 06/10/2022 | יצחק רבין 41 | ₪3,880,000 | 136 | ₪28,529 | 4 | 1 |
| 27/12/2021 | יצחק רבין 45 | ₪3,540,000 | 156 | ₪22,692 | 5 | — |
| 26/11/2021 | יצחק רבין 1 | ₪2,770,000 | 130 | ₪21,308 | 4 | 1 |
| 23/11/2021 | שבטי ישראל 16 | ₪3,950,000 | 142 | ₪27,817 | 5 | 0 |
| 08/11/2021 | יששכר 19 | ₪3,092,000 | 111 | ₪27,856 | 4 | 6 |
| 08/11/2021 | יצחק רבין 1 | ₪3,220,000 | 187 | ₪17,219 | 5 | 1 |
| 18/10/2021 | שבטי ישראל 14 | ₪3,630,000 | 259 | ₪14,015 | 6 | 1 |
| 22/09/2021 | שבטי ישראל 46 | ₪4,050,000 | 182 | ₪22,253 | 5 | — |
| 12/08/2021 | נפתלי 3 | ₪3,385,000 | 155 | ₪21,839 | 5 | — |
| 28/07/2021 | יצחק רבין 47 | ₪1,860,000 | 94 | ₪19,787 | 3 | — |
| 19/07/2021 | שבטי ישראל 44 | ₪3,840,000 | 180 | ₪21,333 | 5 | — |
| 06/07/2021 | יששכר 29 | ₪3,820,000 | 181 | ₪21,105 | 5 | — |
| 16/06/2021 | נפתלי 17 | ₪3,300,000 | 152 | ₪21,711 | 5 | — |
| 09/06/2021 | יצחק רבין 21 | ₪1,805,000 | 82 | ₪22,012 | 3 | 3 |
| 09/06/2021 | יששכר 14 | ₪3,700,000 | 162 | ₪22,840 | 5 | 3 |
| 31/05/2021 | שבטי ישראל 16 | ₪3,100,000 | 168 | ₪18,452 | 5 | 1 |