הציפורים, מודיעין
מודיעין — נתונים ישירות משע"מ
חיפוש במפת העסקאות
מה זה שע"מ?
שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".
איכות חיים5.6/10
המחיר החציוני למ"ר בהציפורים (מודיעין) עומד על ₪28,806, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪3,725,000 — על בסיס 2 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נתוני שע"מ).
איכות חיים5.6/10
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
ארנונה — מס עירוני שנתי שמשלם המחזיק בנכס. מחושב לפי מ"ר ואזור, נע בין ₪50 ל-₪120 למ"ר לשנה.
₪85
לדירת 90 מ״ר: ~₪638/חודש
ביטחון
7/10
18 עבירות לכל 1,000 תושבים
זכאות בגרות
85%
43 בתי ספר באזור
תחבורה ציבורית
4/10
2 תחנות רכבת/קלה
טוען מפה...
200 עסקאות על המפה
חציון: ₪22,906/מ״ר
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
סנן לפי חדרים:
📐
מחיר חציוני למ"ר
₪22,906
📊
מחיר ממוצע למ"ר
₪22,989
🏠
חציון מחיר דירה
₪2,642,500
📑
עסקאות שנמצאו
200
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
P25
₪19,573
רבעון תחתון
חציון
₪22,906
הנקודה המרכזית בשוק
P75
₪26,979
רבעון עליון
יקר יותר (P75)זול יותר (P25)
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — הציפורים, מודיעין
נפח עסקאות רבעוני
2021-Q3 — 2026-Q3
2
4
6
5
5
3
7
5
1
3
6
8
8
5
5
1
2
6
8
3
1
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
50 מ"ר
₪1,145,000
70 מ"ר
₪1,603,000
90 מ"ר
₪2,062,000
120 מ"ר
₪2,749,000
מודיעין שוק — מודיעין
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
ירידה של 3.2%שנתי
137.5
מחוז המרכז
ירידה של 1.0%
רבעוני
ירידה של 1.7
מול ממוצע ארצי
בסיס 2020=100מקור: הלמ"ס — מדד מחירי דירות
תשתית תחבורה — מודיעין
42/100
תחנת רכבת
מודיעין מרכז
0.8 ק"מ · 70 רכבות/יום
16
קווי אוטובוס
5
קווים תכופים
(<10 דק׳)
15
תחנות ב-500 מ׳
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — מודיעין
➡️שוק מאוזן
עיר צעירה עם בנייה מתוכננת — שוק מאוזן
8,000
יח"ד מתוכננות
10
תמ"א 38
2
פינוי-בינוי
7/10
קצב פיתוח
פרויקטים מרכזיים
מודיעין עילית ג׳בבנייה
הרחבה מזרחית
3,000 יח"דצפוי 2028
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
200
נתונים ישירות משע"מ(23/02/2016 — 03/08/2026)
עפרוני 20
03/08/2026חדש
₪3,750,000
125 מ״ר₪30,000/מ״ר5 חד׳
חסידה 23
05/06/2026חדש
₪3,700,000
134 מ״ר₪27,612/מ״ר5 חד׳קומה 3
עפרוני 20
31/05/2026חדש
₪3,800,000
169 מ״ר₪22,485/מ״ר5 חד׳
חסידה 33
24/04/2026חדש
₪2,630,000
107 מ״ר₪24,579/מ״ר3 חד׳
חסידה 37
29/03/2026חדש
₪2,490,000
113 מ״ר₪22,035/מ״ר3 חד׳
חסידה 15
13/03/2026חדש
₪4,110,000
184 מ״ר₪22,337/מ״ר6 חד׳
עפרוני 45
11/03/2026חדש
₪5,850,000
162 מ״ר₪36,111/מ״ר5 חד׳קומה 5
שלדג 9
25/02/2026חדש
₪4,800,000
194 מ״ר₪24,742/מ״ר6 חד׳
עפרוני 26
09/02/2026חדש
₪3,450,000
125 מ״ר₪27,600/מ״ר5 חד׳
חסידה 14
25/01/2026
₪3,120,000
98 מ״ר₪31,837/מ״ר4 חד׳
חסידה 37
13/01/2026
₪3,150,000
142 מ״ר₪22,183/מ״ר4 חד׳
עפרוני 20
08/01/2026
₪3,600,000
169 מ״ר₪21,302/מ״ר5 חד׳
עפרוני 9
24/12/2025
₪3,950,000
154 מ״ר₪25,649/מ״ר5 חד׳קומה 3
עפרוני 9
08/12/2025
₪2,940,000
105 מ״ר₪28,000/מ״ר3 חד׳קומה 5
חסידה 34
04/12/2025
₪3,200,000
117 מ״ר₪27,350/מ״ר4 חד׳קומה 3
עפרוני 20
27/11/2025
₪1,987,000
84 מ״ר₪23,655/מ״ר3 חד׳
עפרוני 20
07/11/2025
₪4,000,000
169 מ״ר₪23,669/מ״ר5 חד׳
עפרוני 20
06/11/2025
₪3,490,000
168 מ״ר₪20,774/מ״ר5 חד׳
עפרוני 20
10/08/2025
₪1,900,000
160 מ״ר₪11,875/מ״ר5 חד׳
עפרוני 26
06/07/2025
₪4,000,000
170 מ״ר₪23,529/מ״ר5 חד׳
עפרוני 28
05/05/2025
₪4,580,000
159 מ״ר₪28,805/מ״ר5 חד׳
חסידה 19
10/03/2025
₪200,000
15 מ״ר₪13,333/מ״ר0
חסידה 19
10/03/2025
₪1,200,000
35 מ״ר₪34,286/מ״ר0
חסידה 35
05/02/2025
₪3,330,000
125 מ״ר₪26,640/מ״ר4 חד׳
עפרוני 16
15/01/2025
₪5,000,000
160 מ״ר₪31,250/מ״ר5 חד׳
עפרוני 33
14/01/2025
₪4,130,000
120 מ״ר₪34,417/מ״ר5 חד׳
עפרוני 35
30/12/2024
₪4,400,000
205 מ״ר₪21,463/מ״ר5 חד׳
עפרוני 35
17/12/2024
₪3,690,000
135 מ״ר₪27,333/מ״ר5 חד׳
עפרוני 20
16/12/2024
₪3,400,000
124 מ״ר₪27,419/מ״ר5 חד׳
חסידה 37
14/11/2024
₪4,200,000
126 מ״ר₪33,333/מ״ר5 חד׳
חסידה 19
12/11/2024
₪9,900,000
260 מ״ר₪38,077/מ״ר0קומה 1
חסידה 38
29/09/2024
₪2,345,000
100 מ״ר₪23,450/מ״ר3 חד׳
עפרוני 25
23/09/2024
₪3,180,000
131 מ״ר₪24,275/מ״ר4 חד׳
סלעית 11
04/09/2024
₪4,150,000
116 מ״ר₪35,776/מ״ר5 חד׳
עפרוני 26
08/08/2024
₪3,550,000
123 מ״ר₪28,862/מ״ר5 חד׳
עפרוני 23
24/07/2024
₪4,160,000
130 מ״ר₪32,000/מ״ר5 חד׳
חסידה 19
21/07/2024
₪132,000
17 מ״ר₪7,765/מ״ר0
חסידה 14
18/07/2024
₪4,300,000
122 מ״ר₪35,246/מ״ר5 חד׳
צוקית 13
15/07/2024
₪3,035,000
123 מ״ר₪24,675/מ״ר4 חד׳קומה 1
עפרוני 9
04/06/2024
₪2,580,000
106 מ״ר₪24,340/מ״ר3 חד׳קומה 5
נחליאלי 8
30/05/2024
₪2,700,000
88 מ״ר₪30,682/מ״ר3 חד׳
עפרוני 29
24/05/2024
₪3,140,000
99 מ״ר₪31,717/מ״ר4 חד׳
סלעית 11
21/05/2024
₪4,450,000
154 מ״ר₪28,896/מ״ר5 חד׳
חסידה 24
30/04/2024
₪3,360,000
139 מ״ר₪24,173/מ״ר4 חד׳קומה 1
עפרוני 27
16/04/2024
₪4,070,000
147 מ״ר₪27,687/מ״ר5 חד׳
עפרוני 26
11/04/2024
₪3,530,000
125 מ״ר₪28,240/מ״ר5 חד׳
עפרוני 9
10/04/2024
₪4,580,000
151 מ״ר₪30,331/מ״ר5 חד׳קומה 1
חסידה 18
06/03/2024
₪3,200,000
92 מ״ר₪34,783/מ״ר4 חד׳קומה 1
עפרוני 43
05/03/2024
₪3,600,000
137 מ״ר₪26,277/מ״ר5 חד׳
צוקית 11
30/01/2024
₪4,440,000
177 מ״ר₪25,085/מ״ר5 חד׳קומה 0
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/08/2026 | עפרוני 20 | ₪3,750,000 | 125 | ₪30,000 | 5 | — |
| 05/06/2026 | חסידה 23 | ₪3,700,000 | 134 | ₪27,612 | 5 | 3 |
| 31/05/2026 | עפרוני 20 | ₪3,800,000 | 169 | ₪22,485 | 5 | — |
| 24/04/2026 | חסידה 33 | ₪2,630,000 | 107 | ₪24,579 | 3 | — |
| 29/03/2026 | חסידה 37 | ₪2,490,000 | 113 | ₪22,035 | 3 | — |
| 13/03/2026 | חסידה 15 | ₪4,110,000 | 184 | ₪22,337 | 6 | — |
| 11/03/2026 | עפרוני 45 | ₪5,850,000 | 162 | ₪36,111 | 5 | 5 |
| 25/02/2026 | שלדג 9 | ₪4,800,000 | 194 | ₪24,742 | 6 | — |
| 09/02/2026 | עפרוני 26 | ₪3,450,000 | 125 | ₪27,600 | 5 | — |
| 25/01/2026 | חסידה 14 | ₪3,120,000 | 98 | ₪31,837 | 4 | — |
| 13/01/2026 | חסידה 37 | ₪3,150,000 | 142 | ₪22,183 | 4 | — |
| 08/01/2026 | עפרוני 20 | ₪3,600,000 | 169 | ₪21,302 | 5 | — |
| 24/12/2025 | עפרוני 9 | ₪3,950,000 | 154 | ₪25,649 | 5 | 3 |
| 08/12/2025 | עפרוני 9 | ₪2,940,000 | 105 | ₪28,000 | 3 | 5 |
| 04/12/2025 | חסידה 34 | ₪3,200,000 | 117 | ₪27,350 | 4 | 3 |
| 27/11/2025 | עפרוני 20 | ₪1,987,000 | 84 | ₪23,655 | 3 | — |
| 07/11/2025 | עפרוני 20 | ₪4,000,000 | 169 | ₪23,669 | 5 | — |
| 06/11/2025 | עפרוני 20 | ₪3,490,000 | 168 | ₪20,774 | 5 | — |
| 10/08/2025 | עפרוני 20 | ₪1,900,000 | 160 | ₪11,875 | 5 | — |
| 06/07/2025 | עפרוני 26 | ₪4,000,000 | 170 | ₪23,529 | 5 | — |
| 05/05/2025 | עפרוני 28 | ₪4,580,000 | 159 | ₪28,805 | 5 | — |
| 10/03/2025 | חסידה 19 | ₪200,000 | 15 | ₪13,333 | 0 | — |
| 10/03/2025 | חסידה 19 | ₪1,200,000 | 35 | ₪34,286 | 0 | — |
| 05/02/2025 | חסידה 35 | ₪3,330,000 | 125 | ₪26,640 | 4 | — |
| 15/01/2025 | עפרוני 16 | ₪5,000,000 | 160 | ₪31,250 | 5 | — |
| 14/01/2025 | עפרוני 33 | ₪4,130,000 | 120 | ₪34,417 | 5 | — |
| 30/12/2024 | עפרוני 35 | ₪4,400,000 | 205 | ₪21,463 | 5 | — |
| 17/12/2024 | עפרוני 35 | ₪3,690,000 | 135 | ₪27,333 | 5 | — |
| 16/12/2024 | עפרוני 20 | ₪3,400,000 | 124 | ₪27,419 | 5 | — |
| 14/11/2024 | חסידה 37 | ₪4,200,000 | 126 | ₪33,333 | 5 | — |
| 12/11/2024 | חסידה 19 | ₪9,900,000 | 260 | ₪38,077 | 0 | 1 |
| 29/09/2024 | חסידה 38 | ₪2,345,000 | 100 | ₪23,450 | 3 | — |
| 23/09/2024 | עפרוני 25 | ₪3,180,000 | 131 | ₪24,275 | 4 | — |
| 04/09/2024 | סלעית 11 | ₪4,150,000 | 116 | ₪35,776 | 5 | — |
| 08/08/2024 | עפרוני 26 | ₪3,550,000 | 123 | ₪28,862 | 5 | — |
| 24/07/2024 | עפרוני 23 | ₪4,160,000 | 130 | ₪32,000 | 5 | — |
| 21/07/2024 | חסידה 19 | ₪132,000 | 17 | ₪7,765 | 0 | — |
| 18/07/2024 | חסידה 14 | ₪4,300,000 | 122 | ₪35,246 | 5 | — |
| 15/07/2024 | צוקית 13 | ₪3,035,000 | 123 | ₪24,675 | 4 | 1 |
| 04/06/2024 | עפרוני 9 | ₪2,580,000 | 106 | ₪24,340 | 3 | 5 |
| 30/05/2024 | נחליאלי 8 | ₪2,700,000 | 88 | ₪30,682 | 3 | — |
| 24/05/2024 | עפרוני 29 | ₪3,140,000 | 99 | ₪31,717 | 4 | — |
| 21/05/2024 | סלעית 11 | ₪4,450,000 | 154 | ₪28,896 | 5 | — |
| 30/04/2024 | חסידה 24 | ₪3,360,000 | 139 | ₪24,173 | 4 | 1 |
| 16/04/2024 | עפרוני 27 | ₪4,070,000 | 147 | ₪27,687 | 5 | — |
| 11/04/2024 | עפרוני 26 | ₪3,530,000 | 125 | ₪28,240 | 5 | — |
| 10/04/2024 | עפרוני 9 | ₪4,580,000 | 151 | ₪30,331 | 5 | 1 |
| 06/03/2024 | חסידה 18 | ₪3,200,000 | 92 | ₪34,783 | 4 | 1 |
| 05/03/2024 | עפרוני 43 | ₪3,600,000 | 137 | ₪26,277 | 5 | — |
| 30/01/2024 | צוקית 11 | ₪4,440,000 | 177 | ₪25,085 | 5 | 0 |