קרית שלום, תל אביב
תל אביב — נתונים ישירות משע"מ
חיפוש במפת העסקאות
מה זה שע"מ?
שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".
איכות חיים7.1/10
המחיר החציוני למ"ר בקרית שלום (תל אביב) עומד על ₪39,744, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪3,100,000 — על בסיס 3 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נתוני שע"מ).
איכות חיים7.1/10
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
ארנונה — מס עירוני שנתי שמשלם המחזיק בנכס. מחושב לפי מ"ר ואזור, נע בין ₪50 ל-₪120 למ"ר לשנה.
₪110
לדירת 90 מ״ר: ~₪825/חודש
ביטחון
3/10
42 עבירות לכל 1,000 תושבים
זכאות בגרות
78%
175 בתי ספר באזור
תחבורה ציבורית
9/10
38 תחנות רכבת/קלה
מחיר למ"ר לפי מספר חדרים
חציון מחיר למ"ר בעסקאות הרבעון האחרון עם נתונים, לפי גודל דירה. פס האחוזונים מציג את הטווח שבו נסגרו מחצית מהעסקאות.
2 חדרים₪37,1066 עסקאות · רבעון 2023-Q1
3 חדרים₪38,0005 עסקאות · רבעון 2024-Q4
4 חדרים₪38,0009 עסקאות · רבעון 2024-Q4
5+ חדרים₪30,4133 עסקאות · רבעון 2024-Q3
טוען מפה...
91 עסקאות על המפה
חציון: ₪36,273/מ״ר
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
סנן לפי חדרים:
📐
מחיר חציוני למ"ר
₪36,273
📊
מחיר ממוצע למ"ר
₪33,129
🏠
חציון מחיר דירה
₪3,160,000
📑
עסקאות שנמצאו
91
מצב השוק
↓שוק קוניםהיצע עולה — קונים ביד העליונה
ירידה של 29%
שינוי בנפח עסקאות
תקופה מקבילה
7 עסקאות
6 חוד׳ אחרון
5 עסקאות
נרשמה ירידה של 29% בהיקף העסקאות — פחות קונים פעילים.
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
P25
₪30,796
רבעון תחתון
חציון
₪36,273
הנקודה המרכזית בשוק
P75
₪38,539
רבעון עליון
יקר יותר (P75)זול יותר (P25)
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — קרית שלום, תל אביב
נפח עסקאות רבעוני
2021-Q3 — 2026-Q3
1
1
16
1
7
3
2
5
11
16
2
4
3
3
1
3
2
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
50 מ"ר
₪1,814,000
70 מ"ר
₪2,539,000
90 מ"ר
₪3,265,000
120 מ"ר
₪4,353,000
מודיעין שוק — תל אביב
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
ירידה של 0.9%שנתי
131
מחוז תל אביב
ירידה של 2.7%
רבעוני
ירידה של 8.2
מול ממוצע ארצי
בסיס 2020=100מקור: הלמ"ס — מדד מחירי דירות
תשתית תחבורה — תל אביב
95/100
תחנת רכבת
תל אביב - השלום
0.5 ק"מ · 180 רכבות/יום
רכבת קלה
הקו האדום
0.3 ק"מ
85
קווי אוטובוס
28
קווים תכופים
(<10 דק׳)
42
תחנות ב-500 מ׳
פרויקטים עתידיים
הקו הסגול (בבנייה)הקו הירוק (בתכנון)
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — תל אביב
➡️שוק מאוזן
ביקוש גבוה מאוד מקזז את ההיצע החדש
18,500
יח"ד מתוכננות
320
תמ"א 38
45
פינוי-בינוי
9/10
קצב פיתוח
פרויקטים מרכזיים
שכונת הארגזיםבבנייה
שכונה חדשה דרום-מזרח
2,500 יח"דצפוי 2028
הקו הסגולבבנייה
רכבת קלה — קו שני
צפוי 2027
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
91
נתונים ישירות משע"מ(25/10/2007 — 25/08/2026)
רח' 3628 79
25/08/2026חדש
₪2,950,000
72 מ״ר₪40,972/מ״ר3 חד׳קומה 4
רח' 3628 79
26/07/2026חדש
₪3,800,000
100 מ״ר₪38,000/מ״ר4 חד׳קומה 8
רח' 3628 79
30/06/2026חדש
₪3,100,000
78 מ״ר₪39,744/מ״ר3 חד׳קומה 1
רח' 3628 79
06/05/2026חדש
₪3,100,000
75 מ״ר₪41,333/מ״ר3 חד׳קומה 7
רח' 3628 79
30/04/2026חדש
₪6,150,000
227 מ״ר₪27,093/מ״ר5 חד׳קומה 9
רח' 3628 79
07/01/2026
₪3,820,000
101 מ״ר₪37,822/מ״ר4 חד׳קומה 1
רח' 3628 79
30/12/2025
₪4,120,000
103 מ״ר₪40,000/מ״ר4 חד׳קומה 7
רח' 3628 79
29/12/2025
₪4,290,000
120 מ״ר₪35,750/מ״ר5 חד׳קומה 6
רח' 3628 79
01/12/2025
₪4,275,000
120 מ״ר₪35,625/מ״ר5 חד׳קומה 8
רח' 3628 79
07/08/2025
₪3,015,000
72 מ״ר₪41,875/מ״ר3 חד׳
null null
03/08/2025
₪8,669,900
161 מ״ר₪53,850/מ״ר5 חד׳קומה 8
רח' 3628 79
22/07/2025
₪2,995,000
72 מ״ר₪41,597/מ״ר3 חד׳קומה 1
רח' 3628 79
25/06/2025
₪3,950,000
103 מ״ר₪38,350/מ״ר4 חד׳קומה 4
רח' 3628 79
07/05/2025
₪4,350,000
120 מ״ר₪36,250/מ״ר5 חד׳קומה 8
רח' 3628 79
29/04/2025
₪4,199,000
120 מ״ר₪34,992/מ״ר5 חד׳קומה 3
רח' 3628 79
20/04/2025
₪207,000
36 מ״ר₪5,750/מ״רקומה 1
רח' 3628 79
11/02/2025
₪4,260,000
120 מ״ר₪35,500/מ״ר5 חד׳קומה 5
רח' 3628 79
05/01/2025
₪3,830,000
100 מ״ר₪38,300/מ״ר4 חד׳קומה 3
רח' 3628 79
30/12/2024
₪3,800,000
100 מ״ר₪38,000/מ״ר4 חד׳קומה 3
רח' 3628 79
30/12/2024
₪3,836,000
100 מ״ר₪38,360/מ״ר4 חד׳קומה 3
null null
29/12/2024
₪2,840,000
95 מ״ר₪29,895/מ״ר3.5 חד׳קומה 1
רח' 3628 79
19/12/2024
₪3,840,000
100 מ״ר₪38,400/מ״ר4 חד׳קומה 8
רח' 3628 79
19/12/2024
₪3,820,000
100 מ״ר₪38,200/מ״ר4 חד׳קומה 8
רח' 3628 79
19/12/2024
₪3,770,000
100 מ״ר₪37,700/מ״ר4 חד׳קומה 8
null null
16/12/2024
₪3,350,000
76 מ״ר₪44,079/מ״ר4 חד׳קומה 1
רח' 3628 79
11/12/2024
₪6,500,000
160 מ״ר₪40,625/מ״ר5 חד׳קומה 4
רח' 3628 79
05/12/2024
₪3,450,000
72 מ״ר₪47,917/מ״ר3 חד׳
רח' 3628 79
19/11/2024
₪3,000,000
75 מ״ר₪40,000/מ״ר3 חד׳קומה 3
רח' 3628 79
13/11/2024
₪3,040,000
80 מ״ר₪38,000/מ״ר3.5 חד׳קומה 4
רח' 3628 79
12/11/2024
₪3,702,000
100 מ״ר₪37,020/מ״ר4 חד׳קומה 3
null null
07/11/2024
₪2,624,000
76 מ״ר₪34,526/מ״ר3 חד׳קומה 3
רח' 3628 79
04/11/2024
₪3,765,000
111 מ״ר₪33,919/מ״ר4 חד׳קומה 5
null null
03/11/2024
₪2,568,000
66 מ״ר₪38,909/מ״ר2.5 חד׳קומה 6
null null
30/10/2024
₪2,629,000
94 מ״ר₪27,968/מ״ר4 חד׳
null null
23/09/2024
₪2,822,000
82 מ״ר₪34,415/מ״ר3 חד׳קומה 4
null null
23/09/2024
₪2,841,000
82 מ״ר₪34,646/מ״ר3 חד׳קומה 4
null null
12/09/2024
₪4,680,000
121 מ״ר₪38,678/מ״ר5 חד׳קומה 5
null null
11/09/2024
₪4,128,000
138 מ״ר₪29,913/מ״ר5 חד׳קומה 7
רח' 3628 79
02/09/2024
₪3,720,000
100 מ״ר₪37,200/מ״ר4 חד׳
null null
25/08/2024
₪3,680,000
121 מ״ר₪30,413/מ״ר5 חד׳קומה 3
רח' 3628 79
22/08/2024
₪3,740,000
100 מ״ר₪37,400/מ״ר4 חד׳קומה 7
רח' 3628 79
20/08/2024
₪2,800,000
72 מ״ר₪38,889/מ״ר3 חד׳קומה 1
רח' 3628 79
20/08/2024
₪3,015,000
72 מ״ר₪41,875/מ״ר3 חד׳קומה 1
רח' 3628 79
18/08/2024
₪3,714,000
100 מ״ר₪37,140/מ״ר4 חד׳קומה 4
null null
14/08/2024
₪3,200,000
104 מ״ר₪30,769/מ״ר4 חד׳
null null
30/06/2024
₪2,504,000
66 מ״ר₪37,939/מ״ר2.5 חד׳קומה 5
null null
30/05/2024
₪2,172,000
57 מ״ר₪38,105/מ״ר2 חד׳קומה 7
null null
07/05/2024
₪3,185,000
76 מ״ר₪41,908/מ״ר3 חד׳קומה 4
null null
18/04/2024
₪3,160,000
104 מ״ר₪30,385/מ״ר4 חד׳קומה 3
null null
02/04/2024
₪3,200,000
76 מ״ר₪42,105/מ״ר3 חד׳קומה 4
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | רח' 3628 79 | ₪2,950,000 | 72 | ₪40,972 | 3 | 4 |
| 26/07/2026 | רח' 3628 79 | ₪3,800,000 | 100 | ₪38,000 | 4 | 8 |
| 30/06/2026 | רח' 3628 79 | ₪3,100,000 | 78 | ₪39,744 | 3 | 1 |
| 06/05/2026 | רח' 3628 79 | ₪3,100,000 | 75 | ₪41,333 | 3 | 7 |
| 30/04/2026 | רח' 3628 79 | ₪6,150,000 | 227 | ₪27,093 | 5 | 9 |
| 07/01/2026 | רח' 3628 79 | ₪3,820,000 | 101 | ₪37,822 | 4 | 1 |
| 30/12/2025 | רח' 3628 79 | ₪4,120,000 | 103 | ₪40,000 | 4 | 7 |
| 29/12/2025 | רח' 3628 79 | ₪4,290,000 | 120 | ₪35,750 | 5 | 6 |
| 01/12/2025 | רח' 3628 79 | ₪4,275,000 | 120 | ₪35,625 | 5 | 8 |
| 07/08/2025 | רח' 3628 79 | ₪3,015,000 | 72 | ₪41,875 | 3 | — |
| 03/08/2025 | null null | ₪8,669,900 | 161 | ₪53,850 | 5 | 8 |
| 22/07/2025 | רח' 3628 79 | ₪2,995,000 | 72 | ₪41,597 | 3 | 1 |
| 25/06/2025 | רח' 3628 79 | ₪3,950,000 | 103 | ₪38,350 | 4 | 4 |
| 07/05/2025 | רח' 3628 79 | ₪4,350,000 | 120 | ₪36,250 | 5 | 8 |
| 29/04/2025 | רח' 3628 79 | ₪4,199,000 | 120 | ₪34,992 | 5 | 3 |
| 20/04/2025 | רח' 3628 79 | ₪207,000 | 36 | ₪5,750 | — | 1 |
| 11/02/2025 | רח' 3628 79 | ₪4,260,000 | 120 | ₪35,500 | 5 | 5 |
| 05/01/2025 | רח' 3628 79 | ₪3,830,000 | 100 | ₪38,300 | 4 | 3 |
| 30/12/2024 | רח' 3628 79 | ₪3,800,000 | 100 | ₪38,000 | 4 | 3 |
| 30/12/2024 | רח' 3628 79 | ₪3,836,000 | 100 | ₪38,360 | 4 | 3 |
| 29/12/2024 | null null | ₪2,840,000 | 95 | ₪29,895 | 3.5 | 1 |
| 19/12/2024 | רח' 3628 79 | ₪3,840,000 | 100 | ₪38,400 | 4 | 8 |
| 19/12/2024 | רח' 3628 79 | ₪3,820,000 | 100 | ₪38,200 | 4 | 8 |
| 19/12/2024 | רח' 3628 79 | ₪3,770,000 | 100 | ₪37,700 | 4 | 8 |
| 16/12/2024 | null null | ₪3,350,000 | 76 | ₪44,079 | 4 | 1 |
| 11/12/2024 | רח' 3628 79 | ₪6,500,000 | 160 | ₪40,625 | 5 | 4 |
| 05/12/2024 | רח' 3628 79 | ₪3,450,000 | 72 | ₪47,917 | 3 | — |
| 19/11/2024 | רח' 3628 79 | ₪3,000,000 | 75 | ₪40,000 | 3 | 3 |
| 13/11/2024 | רח' 3628 79 | ₪3,040,000 | 80 | ₪38,000 | 3.5 | 4 |
| 12/11/2024 | רח' 3628 79 | ₪3,702,000 | 100 | ₪37,020 | 4 | 3 |
| 07/11/2024 | null null | ₪2,624,000 | 76 | ₪34,526 | 3 | 3 |
| 04/11/2024 | רח' 3628 79 | ₪3,765,000 | 111 | ₪33,919 | 4 | 5 |
| 03/11/2024 | null null | ₪2,568,000 | 66 | ₪38,909 | 2.5 | 6 |
| 30/10/2024 | null null | ₪2,629,000 | 94 | ₪27,968 | 4 | — |
| 23/09/2024 | null null | ₪2,822,000 | 82 | ₪34,415 | 3 | 4 |
| 23/09/2024 | null null | ₪2,841,000 | 82 | ₪34,646 | 3 | 4 |
| 12/09/2024 | null null | ₪4,680,000 | 121 | ₪38,678 | 5 | 5 |
| 11/09/2024 | null null | ₪4,128,000 | 138 | ₪29,913 | 5 | 7 |
| 02/09/2024 | רח' 3628 79 | ₪3,720,000 | 100 | ₪37,200 | 4 | — |
| 25/08/2024 | null null | ₪3,680,000 | 121 | ₪30,413 | 5 | 3 |
| 22/08/2024 | רח' 3628 79 | ₪3,740,000 | 100 | ₪37,400 | 4 | 7 |
| 20/08/2024 | רח' 3628 79 | ₪2,800,000 | 72 | ₪38,889 | 3 | 1 |
| 20/08/2024 | רח' 3628 79 | ₪3,015,000 | 72 | ₪41,875 | 3 | 1 |
| 18/08/2024 | רח' 3628 79 | ₪3,714,000 | 100 | ₪37,140 | 4 | 4 |
| 14/08/2024 | null null | ₪3,200,000 | 104 | ₪30,769 | 4 | — |
| 30/06/2024 | null null | ₪2,504,000 | 66 | ₪37,939 | 2.5 | 5 |
| 30/05/2024 | null null | ₪2,172,000 | 57 | ₪38,105 | 2 | 7 |
| 07/05/2024 | null null | ₪3,185,000 | 76 | ₪41,908 | 3 | 4 |
| 18/04/2024 | null null | ₪3,160,000 | 104 | ₪30,385 | 4 | 3 |
| 02/04/2024 | null null | ₪3,200,000 | 76 | ₪42,105 | 3 | 4 |