שפירא, תל אביב
תל אביב — נתונים ישירות משע"מ
חיפוש במפת העסקאות
מה זה שע"מ?
שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".
איכות חיים7.1/10
איכות חיים7.1/10
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
ארנונה — מס עירוני שנתי שמשלם המחזיק בנכס. מחושב לפי מ"ר ואזור, נע בין ₪50 ל-₪120 למ"ר לשנה.
₪110
לדירת 90 מ״ר: ~₪825/חודש
ביטחון
3/10
42 עבירות לכל 1,000 תושבים
זכאות בגרות
78%
175 בתי ספר באזור
תחבורה ציבורית
9/10
38 תחנות רכבת/קלה
טוען מפה...
24 עסקאות על המפה
חציון: ₪11,750/מ״ר
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
סנן לפי חדרים:
📐
מחיר חציוני למ"ר
₪11,750
📊
מחיר ממוצע למ"ר
₪14,336
🏠
חציון מחיר דירה
₪507,500
📑
עסקאות שנמצאו
24
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
P25
₪8,300
רבעון תחתון
חציון
₪11,750
הנקודה המרכזית בשוק
P75
₪16,142
רבעון עליון
יקר יותר (P75)זול יותר (P25)
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — שפירא, תל אביב
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
50 מ"ר
₪588,000
70 מ"ר
₪823,000
90 מ"ר
₪1,058,000
120 מ"ר
₪1,410,000
מודיעין שוק — תל אביב
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
ירידה של 0.9%שנתי
131
מחוז תל אביב
ירידה של 2.7%
רבעוני
ירידה של 8.2
מול ממוצע ארצי
בסיס 2020=100מקור: הלמ"ס — מדד מחירי דירות
תשתית תחבורה — תל אביב
95/100
תחנת רכבת
תל אביב - השלום
0.5 ק"מ · 180 רכבות/יום
רכבת קלה
הקו האדום
0.3 ק"מ
85
קווי אוטובוס
28
קווים תכופים
(<10 דק׳)
42
תחנות ב-500 מ׳
פרויקטים עתידיים
הקו הסגול (בבנייה)הקו הירוק (בתכנון)
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — תל אביב
➡️שוק מאוזן
ביקוש גבוה מאוד מקזז את ההיצע החדש
18,500
יח"ד מתוכננות
320
תמ"א 38
45
פינוי-בינוי
9/10
קצב פיתוח
פרויקטים מרכזיים
שכונת הארגזיםבבנייה
שכונה חדשה דרום-מזרח
2,500 יח"דצפוי 2028
הקו הסגולבבנייה
רכבת קלה — קו שני
צפוי 2027
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
24
נתונים ישירות משע"מ(10/10/1999 — 18/03/2024)
null null
18/03/2024חדש
₪1,735,000
55 מ״ר₪31,545/מ״ר1 חד׳קומה 1
null null
28/12/2018
₪1,425,000
65 מ״ר₪21,923/מ״ר2 חד׳קומה 3
null null
22/05/2018
₪900,000
27 מ״ר₪33,333/מ״ר2 חד׳
null null
03/05/2017
₪1,210,000
37 מ״ר₪32,703/מ״ר1 חד׳קומה 1
null null
05/01/2015
₪820,000
75 מ״ר₪10,933/מ״ר3 חד׳קומה 4
null null
04/01/2015
₪530,000
27 מ״ר₪19,630/מ״ר2 חד׳
null null
11/06/2014
₪980,000
100 מ״ר₪9,800/מ״ר4 חד׳
null null
27/02/2014
₪380,000
27 מ״ר₪14,074/מ״ר2 חד׳
null null
20/01/2014
₪595,000
50 מ״ר₪11,900/מ״ר2 חד׳
null null
06/01/2013
₪699,000
65 מ״ר₪10,754/מ״ר3 חד׳קומה 4
null null
25/12/2012
₪505,000
48 מ״ר₪10,521/מ״ר2 חד׳קומה 3
null null
04/12/2012
₪449,000
25 מ״ר₪17,960/מ״ר1 חד׳קומה 4
null null
10/08/2011
₪400,000
26 מ״ר₪15,385/מ״ר1 חד׳
null null
22/02/2011
₪479,000
37 מ״ר₪12,946/מ״ר1 חד׳קומה 1
null null
20/02/2011
₪435,000
28 מ״ר₪15,536/מ״ר1 חד׳קומה 4
null null
16/05/2010
₪820,000
60 מ״ר₪13,667/מ״ר2.5 חד׳קומה 4
null null
02/12/2008
₪625,000
77 מ״ר₪8,117/מ״ר3 חד׳
null null
13/12/2007
₪510,000
61 מ״ר₪8,361/מ״ר2 חד׳
null null
22/03/2007
₪201,000
30 מ״ר₪6,700/מ״ר2 חד׳קומה 4
null null
12/06/2006
₪201,000
32 מ״ר₪6,281/מ״ר2 חד׳
null null
24/07/2005
₪179,000
27 מ״ר₪6,630/מ״ר2 חד׳קומה 4
null null
28/04/2004
₪183,000
30 מ״ר₪6,100/מ״ר1 חד׳קומה 1
null null
24/04/2001
₪290,000
25 מ״ר₪11,600/מ״ר1 חד׳קומה 3
null null
10/10/1999
₪383,000
50 מ״ר₪7,660/מ״ר0
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2024 | null null | ₪1,735,000 | 55 | ₪31,545 | 1 | 1 |
| 28/12/2018 | null null | ₪1,425,000 | 65 | ₪21,923 | 2 | 3 |
| 22/05/2018 | null null | ₪900,000 | 27 | ₪33,333 | 2 | — |
| 03/05/2017 | null null | ₪1,210,000 | 37 | ₪32,703 | 1 | 1 |
| 05/01/2015 | null null | ₪820,000 | 75 | ₪10,933 | 3 | 4 |
| 04/01/2015 | null null | ₪530,000 | 27 | ₪19,630 | 2 | — |
| 11/06/2014 | null null | ₪980,000 | 100 | ₪9,800 | 4 | — |
| 27/02/2014 | null null | ₪380,000 | 27 | ₪14,074 | 2 | — |
| 20/01/2014 | null null | ₪595,000 | 50 | ₪11,900 | 2 | — |
| 06/01/2013 | null null | ₪699,000 | 65 | ₪10,754 | 3 | 4 |
| 25/12/2012 | null null | ₪505,000 | 48 | ₪10,521 | 2 | 3 |
| 04/12/2012 | null null | ₪449,000 | 25 | ₪17,960 | 1 | 4 |
| 10/08/2011 | null null | ₪400,000 | 26 | ₪15,385 | 1 | — |
| 22/02/2011 | null null | ₪479,000 | 37 | ₪12,946 | 1 | 1 |
| 20/02/2011 | null null | ₪435,000 | 28 | ₪15,536 | 1 | 4 |
| 16/05/2010 | null null | ₪820,000 | 60 | ₪13,667 | 2.5 | 4 |
| 02/12/2008 | null null | ₪625,000 | 77 | ₪8,117 | 3 | — |
| 13/12/2007 | null null | ₪510,000 | 61 | ₪8,361 | 2 | — |
| 22/03/2007 | null null | ₪201,000 | 30 | ₪6,700 | 2 | 4 |
| 12/06/2006 | null null | ₪201,000 | 32 | ₪6,281 | 2 | — |
| 24/07/2005 | null null | ₪179,000 | 27 | ₪6,630 | 2 | 4 |
| 28/04/2004 | null null | ₪183,000 | 30 | ₪6,100 | 1 | 1 |
| 24/04/2001 | null null | ₪290,000 | 25 | ₪11,600 | 1 | 3 |
| 10/10/1999 | null null | ₪383,000 | 50 | ₪7,660 | 0 | — |