פלורנטין, תל אביב
תל אביב — נתונים ישירות משע"מ
חיפוש במפת העסקאות
מה זה שע"מ?
שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".
איכות חיים7.1/10
המחיר החציוני למ"ר בפלורנטין (תל אביב) עומד על ₪60,000, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪2,400,000 — על בסיס 1 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נתוני שע"מ).
איכות חיים7.1/10
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
ארנונה — מס עירוני שנתי שמשלם המחזיק בנכס. מחושב לפי מ"ר ואזור, נע בין ₪50 ל-₪120 למ"ר לשנה.
₪110
לדירת 90 מ״ר: ~₪825/חודש
ביטחון
3/10
42 עבירות לכל 1,000 תושבים
זכאות בגרות
78%
175 בתי ספר באזור
תחבורה ציבורית
9/10
38 תחנות רכבת/קלה
טוען מפה...
77 עסקאות על המפה
חציון: ₪32,917/מ״ר
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
סנן לפי חדרים:
📐
מחיר חציוני למ"ר
₪32,917
📊
מחיר ממוצע למ"ר
₪32,249
🏠
חציון מחיר דירה
₪1,820,000
📑
עסקאות שנמצאו
77
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
P25
₪11,628
רבעון תחתון
חציון
₪32,917
הנקודה המרכזית בשוק
P75
₪48,679
רבעון עליון
יקר יותר (P75)זול יותר (P25)
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — פלורנטין, תל אביב
נפח עסקאות רבעוני
2021-Q2 — 2026-Q2
4
2
2
2
1
2
1
2
2
3
3
4
2
1
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
50 מ"ר
₪1,646,000
70 מ"ר
₪2,304,000
90 מ"ר
₪2,963,000
120 מ"ר
₪3,950,000
מודיעין שוק — תל אביב
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
ירידה של 0.9%שנתי
131
מחוז תל אביב
ירידה של 2.7%
רבעוני
ירידה של 8.2
מול ממוצע ארצי
בסיס 2020=100מקור: הלמ"ס — מדד מחירי דירות
תשתית תחבורה — תל אביב
95/100
תחנת רכבת
תל אביב - השלום
0.5 ק"מ · 180 רכבות/יום
רכבת קלה
הקו האדום
0.3 ק"מ
85
קווי אוטובוס
28
קווים תכופים
(<10 דק׳)
42
תחנות ב-500 מ׳
פרויקטים עתידיים
הקו הסגול (בבנייה)הקו הירוק (בתכנון)
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — תל אביב
➡️שוק מאוזן
ביקוש גבוה מאוד מקזז את ההיצע החדש
18,500
יח"ד מתוכננות
320
תמ"א 38
45
פינוי-בינוי
9/10
קצב פיתוח
פרויקטים מרכזיים
שכונת הארגזיםבבנייה
שכונה חדשה דרום-מזרח
2,500 יח"דצפוי 2028
הקו הסגולבבנייה
רכבת קלה — קו שני
צפוי 2027
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
77
נתונים ישירות משע"מ(03/06/1999 — 27/05/2026)
הרצל 106
27/05/2026חדש
₪2,400,000
40 מ״ר₪60,000/מ״ר2 חד׳קומה 3
הרצל 102
06/03/2026חדש
₪2,260,000
44 מ״ר₪51,364/מ״ר1.5 חד׳
הרצל 102
23/02/2026חדש
₪2,200,000
47 מ״ר₪46,809/מ״ר2 חד׳קומה 3
הרצל 87
17/08/2025
₪1,980,000
36 מ״ר₪55,000/מ״ר1 חד׳קומה 3
הרצל 77
14/08/2025
₪2,500,000
59 מ״ר₪42,373/מ״ר2.5 חד׳קומה 3
הרצל 106
17/07/2025
₪1,850,000
35 מ״ר₪52,857/מ״ר2 חד׳קומה 5
null null
10/07/2025
₪2,020,000
41 מ״ר₪49,268/מ״ר2 חד׳
הרצל 110
12/03/2025
₪2,750,000
39 מ״ר₪70,513/מ״ר2 חד׳קומה 1
הרצל 108
26/02/2025
₪2,090,000
46 מ״ר₪45,435/מ״ר2 חד׳קומה 6
הרצל 102
12/02/2025
₪2,300,000
43 מ״ר₪53,488/מ״ר2 חד׳קומה 1
הרצל 106
19/12/2024
₪1,900,000
34 מ״ר₪55,882/מ״ר2 חד׳קומה 4
הרצל 108
30/10/2024
₪1,820,000
40 מ״ר₪45,500/מ״ר2 חד׳
הרצל 92
01/10/2024
₪1,990,000
37 מ״ר₪53,784/מ״ר2 חד׳
הרצל 79
05/09/2024
₪3,300,000
69 מ״ר₪47,826/מ״ר3 חד׳
null null
11/08/2024
₪2,455,000
45 מ״ר₪54,556/מ״ר3 חד׳קומה 3
null null
12/06/2023
₪2,500,000
49 מ״ר₪51,020/מ״ר2 חד׳
הרצל 77
24/04/2023
₪1,500,000
129 מ״ר₪11,628/מ״רקומה -1
הרצל 106
28/11/2022
₪3,725,000
48 מ״ר₪77,604/מ״ר2 חד׳קומה 6
הרצל 72
22/08/2022
₪2,800,000
66 מ״ר₪42,424/מ״ר
הרצל 72
19/07/2022
₪1,600,000
135 מ״ר₪11,852/מ״ר
הרצל 79
03/04/2022
₪4,050,000
70 מ״ר₪57,857/מ״ר2 חד׳קומה 3
הרצל 108
18/02/2022
₪1,600,000
28 מ״ר₪57,143/מ״ר1 חד׳
null null
15/02/2022
₪2,268,000
48 מ״ר₪47,250/מ״ר3 חד׳קומה 3
הרצל 102
26/12/2021
₪2,400,000
43 מ״ר₪55,814/מ״ר2 חד׳קומה 3
הרצל 100
08/11/2021
₪4,390,000
98 מ״ר₪44,796/מ״ר4 חד׳
הרצל 108
03/08/2021
₪1,780,000
32 מ״ר₪55,625/מ״ר2 חד׳קומה 4
הרצל 102
29/07/2021
₪3,150,000
55 מ״ר₪57,273/מ״ר3 חד׳
null null
16/06/2021
₪270,000
48 מ״ר₪5,625/מ״ר2 חד׳קומה 1
הרצל 77
14/06/2021
₪1,200,000
129 מ״ר₪9,302/מ״רקומה -1
הרצל 72
31/05/2021
₪900,000
103 מ״ר₪8,738/מ״רקומה -1
הרצל 106
26/04/2021
₪2,230,000
36 מ״ר₪61,944/מ״ר2 חד׳קומה 4
הרצל 112
14/03/2021
₪2,731,000
177 מ״ר₪15,429/מ״ר
הרצל 77
28/12/2020
₪600,000
76 מ״ר₪7,895/מ״רקומה -1
null null
27/08/2020
₪1,960,000
54 מ״ר₪36,296/מ״ר2 חד׳
הרצל 102
12/08/2020
₪1,000,000
43 מ״ר₪23,256/מ״ר2 חד׳קומה 1
הרצל 100
11/12/2019
₪2,250,000
60 מ״ר₪37,500/מ״ר2 חד׳
הרצל 40
04/12/2019
₪2,339,000
191 מ״ר₪12,246/מ״ר
הרצל 87
25/11/2019
₪750,000
35 מ״ר₪21,429/מ״ר1 חד׳קומה 5
הרצל 112
10/10/2019
₪2,580,000
53 מ״ר₪48,679/מ״ר3 חד׳
הרצל 40
16/09/2019
₪1,846,000
191 מ״ר₪9,665/מ״ר
הרצל 85
12/08/2019
₪400,000
70 מ״ר₪5,714/מ״רקומה 1
הרצל 40
22/07/2019
₪1,897,000
47 מ״ר₪40,362/מ״ר
הרצל 40
10/06/2019
₪2,009,000
191 מ״ר₪10,518/מ״ר
הרצל 40
18/04/2019
₪1,900,000
47 מ״ר₪40,426/מ״ר
הרצל 77
17/04/2019
₪4,500,000
200 מ״ר₪22,500/מ״רקומה 0
הרצל 79
07/04/2019
₪4,050,000
102 מ״ר₪39,706/מ״ר3 חד׳
הרצל 92
07/03/2019
₪1,000,000
46 מ״ר₪21,739/מ״רקומה 3
הרצל 77
08/11/2018
₪2,355,000
62 מ״ר₪37,984/מ״ר2 חד׳
הרצל 87
28/10/2018
₪2,220,000
31 מ״ר₪71,613/מ״רקומה 1
הרצל 56
12/08/2018
₪1,250,000
31 מ״ר₪40,323/מ״ר2 חד׳
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | הרצל 106 | ₪2,400,000 | 40 | ₪60,000 | 2 | 3 |
| 06/03/2026 | הרצל 102 | ₪2,260,000 | 44 | ₪51,364 | 1.5 | — |
| 23/02/2026 | הרצל 102 | ₪2,200,000 | 47 | ₪46,809 | 2 | 3 |
| 17/08/2025 | הרצל 87 | ₪1,980,000 | 36 | ₪55,000 | 1 | 3 |
| 14/08/2025 | הרצל 77 | ₪2,500,000 | 59 | ₪42,373 | 2.5 | 3 |
| 17/07/2025 | הרצל 106 | ₪1,850,000 | 35 | ₪52,857 | 2 | 5 |
| 10/07/2025 | null null | ₪2,020,000 | 41 | ₪49,268 | 2 | — |
| 12/03/2025 | הרצל 110 | ₪2,750,000 | 39 | ₪70,513 | 2 | 1 |
| 26/02/2025 | הרצל 108 | ₪2,090,000 | 46 | ₪45,435 | 2 | 6 |
| 12/02/2025 | הרצל 102 | ₪2,300,000 | 43 | ₪53,488 | 2 | 1 |
| 19/12/2024 | הרצל 106 | ₪1,900,000 | 34 | ₪55,882 | 2 | 4 |
| 30/10/2024 | הרצל 108 | ₪1,820,000 | 40 | ₪45,500 | 2 | — |
| 01/10/2024 | הרצל 92 | ₪1,990,000 | 37 | ₪53,784 | 2 | — |
| 05/09/2024 | הרצל 79 | ₪3,300,000 | 69 | ₪47,826 | 3 | — |
| 11/08/2024 | null null | ₪2,455,000 | 45 | ₪54,556 | 3 | 3 |
| 12/06/2023 | null null | ₪2,500,000 | 49 | ₪51,020 | 2 | — |
| 24/04/2023 | הרצל 77 | ₪1,500,000 | 129 | ₪11,628 | — | -1 |
| 28/11/2022 | הרצל 106 | ₪3,725,000 | 48 | ₪77,604 | 2 | 6 |
| 22/08/2022 | הרצל 72 | ₪2,800,000 | 66 | ₪42,424 | — | — |
| 19/07/2022 | הרצל 72 | ₪1,600,000 | 135 | ₪11,852 | — | — |
| 03/04/2022 | הרצל 79 | ₪4,050,000 | 70 | ₪57,857 | 2 | 3 |
| 18/02/2022 | הרצל 108 | ₪1,600,000 | 28 | ₪57,143 | 1 | — |
| 15/02/2022 | null null | ₪2,268,000 | 48 | ₪47,250 | 3 | 3 |
| 26/12/2021 | הרצל 102 | ₪2,400,000 | 43 | ₪55,814 | 2 | 3 |
| 08/11/2021 | הרצל 100 | ₪4,390,000 | 98 | ₪44,796 | 4 | — |
| 03/08/2021 | הרצל 108 | ₪1,780,000 | 32 | ₪55,625 | 2 | 4 |
| 29/07/2021 | הרצל 102 | ₪3,150,000 | 55 | ₪57,273 | 3 | — |
| 16/06/2021 | null null | ₪270,000 | 48 | ₪5,625 | 2 | 1 |
| 14/06/2021 | הרצל 77 | ₪1,200,000 | 129 | ₪9,302 | — | -1 |
| 31/05/2021 | הרצל 72 | ₪900,000 | 103 | ₪8,738 | — | -1 |
| 26/04/2021 | הרצל 106 | ₪2,230,000 | 36 | ₪61,944 | 2 | 4 |
| 14/03/2021 | הרצל 112 | ₪2,731,000 | 177 | ₪15,429 | — | — |
| 28/12/2020 | הרצל 77 | ₪600,000 | 76 | ₪7,895 | — | -1 |
| 27/08/2020 | null null | ₪1,960,000 | 54 | ₪36,296 | 2 | — |
| 12/08/2020 | הרצל 102 | ₪1,000,000 | 43 | ₪23,256 | 2 | 1 |
| 11/12/2019 | הרצל 100 | ₪2,250,000 | 60 | ₪37,500 | 2 | — |
| 04/12/2019 | הרצל 40 | ₪2,339,000 | 191 | ₪12,246 | — | — |
| 25/11/2019 | הרצל 87 | ₪750,000 | 35 | ₪21,429 | 1 | 5 |
| 10/10/2019 | הרצל 112 | ₪2,580,000 | 53 | ₪48,679 | 3 | — |
| 16/09/2019 | הרצל 40 | ₪1,846,000 | 191 | ₪9,665 | — | — |
| 12/08/2019 | הרצל 85 | ₪400,000 | 70 | ₪5,714 | — | 1 |
| 22/07/2019 | הרצל 40 | ₪1,897,000 | 47 | ₪40,362 | — | — |
| 10/06/2019 | הרצל 40 | ₪2,009,000 | 191 | ₪10,518 | — | — |
| 18/04/2019 | הרצל 40 | ₪1,900,000 | 47 | ₪40,426 | — | — |
| 17/04/2019 | הרצל 77 | ₪4,500,000 | 200 | ₪22,500 | — | 0 |
| 07/04/2019 | הרצל 79 | ₪4,050,000 | 102 | ₪39,706 | 3 | — |
| 07/03/2019 | הרצל 92 | ₪1,000,000 | 46 | ₪21,739 | — | 3 |
| 08/11/2018 | הרצל 77 | ₪2,355,000 | 62 | ₪37,984 | 2 | — |
| 28/10/2018 | הרצל 87 | ₪2,220,000 | 31 | ₪71,613 | — | 1 |
| 12/08/2018 | הרצל 56 | ₪1,250,000 | 31 | ₪40,323 | 2 | — |