בורוכוב, גבעתיים
גבעתיים — נתונים ישירות משע"מ
חיפוש במפת העסקאות
מה זה שע"מ?
שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".
איכות חיים6.1/10
המחיר החציוני למ"ר בבורוכוב (גבעתיים) עומד על ₪41,174, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪5,538,000 — על בסיס 4 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נתוני שע"מ).
איכות חיים6.1/10
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
ארנונה — מס עירוני שנתי שמשלם המחזיק בנכס. מחושב לפי מ"ר ואזור, נע בין ₪50 ל-₪120 למ"ר לשנה.
₪92
לדירת 90 מ״ר: ~₪690/חודש
ביטחון
5/10
28 עבירות לכל 1,000 תושבים
זכאות בגרות
80%
25 בתי ספר באזור
תחבורה ציבורית
7/10
0 תחנות רכבת/קלה
מחיר למ"ר לפי מספר חדרים
חציון מחיר למ"ר בעסקאות הרבעון האחרון עם נתונים, לפי גודל דירה. פס האחוזונים מציג את הטווח שבו נסגרו מחצית מהעסקאות.
3 חדרים₪41,5344 עסקאות · רבעון 2024-Q3
4 חדרים₪30,1463 עסקאות · רבעון 2026-Q1
5+ חדרים₪52,4433 עסקאות · רבעון 2025-Q4
טוען מפה...
200 עסקאות על המפה
חציון: ₪37,500/מ״ר
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
סנן לפי חדרים:
📐
מחיר חציוני למ"ר
₪37,500
📊
מחיר ממוצע למ"ר
₪36,703
🏠
חציון מחיר דירה
₪3,940,000
📑
עסקאות שנמצאו
200
מצב השוק
↓שוק קוניםהיצע עולה — קונים ביד העליונה
ירידה של 53%
שינוי בנפח עסקאות
תקופה מקבילה
15 עסקאות
6 חוד׳ אחרון
7 עסקאות
נרשמה ירידה של 53% בהיקף העסקאות — פחות קונים פעילים.
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
P25
₪32,943
רבעון תחתון
חציון
₪37,500
הנקודה המרכזית בשוק
P75
₪41,870
רבעון עליון
יקר יותר (P75)זול יותר (P25)
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — בורוכוב, גבעתיים
נפח עסקאות רבעוני
2021-Q4 — 2026-Q3
8
16
10
10
7
9
17
18
6
11
12
17
12
10
8
7
8
7
3
4
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
50 מ"ר
₪1,875,000
70 מ"ר
₪2,625,000
90 מ"ר
₪3,375,000
120 מ"ר
₪4,500,000
מודיעין שוק — גבעתיים
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
ירידה של 0.9%שנתי
131
מחוז תל אביב
ירידה של 2.7%
רבעוני
ירידה של 8.2
מול ממוצע ארצי
בסיס 2020=100מקור: הלמ"ס — מדד מחירי דירות
תשתית תחבורה — גבעתיים
68/100
תחנת רכבת
בני ברק
3 ק"מ · 120 רכבות/יום
רכבת קלה
הקו הסגול
1.5 ק"מ
25
קווי אוטובוס
10
קווים תכופים
(<10 דק׳)
22
תחנות ב-500 מ׳
פרויקטים עתידיים
הקו הסגול (בבנייה)
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — גבעתיים
📈סיגנל שורי — מחירים צפויים לעלות
עיר קטנה עם ביקוש גבוה — תמ"א 38 מוגבלת
1,800
יח"ד מתוכננות
85
תמ"א 38
12
פינוי-בינוי
6/10
קצב פיתוח
פרויקטים מרכזיים
הקו הסגולבבנייה
תחנת רכבת קלה
צפוי 2027
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
200
נתונים ישירות משע"מ(09/12/2021 — 10/08/2026)
בורוכוב 38
10/08/2026חדש
₪6,900,000
155 מ״ר₪44,516/מ״ר5 חד׳קומה 5
בורוכוב 38
09/08/2026חדש
₪6,680,000
155 מ״ר₪43,097/מ״ר5 חד׳קומה 4
בורוכוב 47
14/07/2026חדש
₪4,396,000
112 מ״ר₪39,250/מ״ר4 חד׳
סירקין 11
02/07/2026חדש
₪800,000
24 מ״ר₪33,333/מ״רקומה 0
סירקין 11
19/05/2026חדש
₪950,000
23 מ״ר₪41,304/מ״רקומה 0
בורוכוב 50
18/05/2026חדש
₪3,300,000
91 מ״ר₪36,264/מ״ר3 חד׳קומה 3
קרן קיימת לישראל 23
04/05/2026חדש
₪4,275,000
99 מ״ר₪43,182/מ״ר4 חד׳
קרן קימת לישראל 19
19/03/2026חדש
₪4,350,000
114 מ״ר₪38,158/מ״ר4 חד׳קומה 4
בורוכוב 17
09/03/2026חדש
₪4,020,000
118 מ״ר₪34,068/מ״ר5 חד׳קומה 3
סירקין 13
05/03/2026חדש
₪2,745,000
101 מ״ר₪27,178/מ״ר4 חד׳קומה 4
בורוכוב 32
25/02/2026חדש
₪3,888,800
129 מ״ר₪30,146/מ״ר4 חד׳קומה 3
סירקין 11
18/02/2026חדש
₪1,180,000
23 מ״ר₪51,304/מ״רקומה 0
בן ציון ישראלי 4
18/01/2026
₪2,000,000
52 מ״ר₪38,462/מ״ר2.5 חד׳
פטאי 13
08/01/2026
₪4,900,000
132 מ״ר₪37,121/מ״ר5 חד׳
קרן קיימת לישראל 14
30/12/2025
₪5,300,000
113 מ״ר₪46,903/מ״ר4 חד׳קומה 1
בורוכוב 20
29/12/2025
₪5,500,000
104 מ״ר₪52,885/מ״ר5 חד׳
קרן קיימת לישראל 25
11/12/2025
₪6,870,000
131 מ״ר₪52,443/מ״ר5 חד׳קומה 1
בן ציון ישראלי 10
08/12/2025
₪2,760,000
98 מ״ר₪28,163/מ״ר3 חד׳
קרן קימת לישראל 10
07/12/2025
₪3,700,000
102 מ״ר₪36,275/מ״ר4 חד׳קומה 1
יפה נוף 3
01/12/2025
₪5,008,000
143 מ״ר₪35,021/מ״ר5 חד׳
קרן קיימת לישראל 16
12/10/2025
₪3,800,000
114 מ״ר₪33,333/מ״ר4 חד׳קומה 1
קרן קיימת לישראל 16
12/10/2025
₪3,800,000
79 מ״ר₪48,101/מ״ר4 חד׳קומה 1
בורוכוב 47
30/09/2025
₪4,600,000
112 מ״ר₪41,071/מ״ר4 חד׳
בורוכוב 34
29/09/2025
₪5,400,000
110 מ״ר₪49,091/מ״ר4 חד׳קומה 1
קרן קיימת לישראל 25
18/09/2025
₪6,400,000
147 מ״ר₪43,537/מ״ר6 חד׳
בן ציון ישראלי 8
02/09/2025
₪5,000,000
117 מ״ר₪42,735/מ״ר4 חד׳
קרן קיימת לישראל 26
12/08/2025
₪5,392,000
122 מ״ר₪44,197/מ״ר4 חד׳קומה 6
קרן קיימת לישראל 25
24/07/2025
₪6,420,000
154 מ״ר₪41,688/מ״ר6 חד׳
בורוכוב 38
22/07/2025
₪7,650,000
158 מ״ר₪48,418/מ״ר5 חד׳קומה 5
קרן קיימת לישראל 15
06/06/2025
₪4,205,018
116 מ״ר₪36,250/מ״ר4 חד׳
בורוכוב 50
27/05/2025
₪4,380,000
117 מ״ר₪37,436/מ״ר4 חד׳קומה 3
בורוכוב 38
23/04/2025
₪7,100,000
156 מ״ר₪45,513/מ״ר5 חד׳קומה 3
בורוכוב 34
23/04/2025
₪5,620,000
105 מ״ר₪53,524/מ״ר4 חד׳קומה 3
בורוכוב 38
22/04/2025
₪7,006,000
156 מ״ר₪44,910/מ״ר5 חד׳קומה 4
קרן קיימת לישראל 4
17/04/2025
₪783,000
97 מ״ר₪8,072/מ״ר3 חד׳
קרן קיימת לישראל 4
08/04/2025
₪561,000
97 מ״ר₪5,784/מ״ר3 חד׳
קרן קיימת לישראל 25
03/04/2025
₪7,900,000
146 מ״ר₪54,110/מ״ר5 חד׳
יפה נוף 3
13/03/2025
₪5,650,000
155 מ״ר₪36,452/מ״ר4 חד׳
בורוכוב 1
11/03/2025
₪4,175,000
125 מ״ר₪33,400/מ״ר4 חד׳
בורוכוב 38
05/03/2025
₪7,350,000
156 מ״ר₪47,115/מ״ר5 חד׳קומה 5
קרן קיימת לישראל 25
05/03/2025
₪6,320,000
154 מ״ר₪41,039/מ״ר6 חד׳קומה 3
בורוכוב 9
04/03/2025
₪3,575,000
90 מ״ר₪39,722/מ״ר4 חד׳קומה 5
בורוכוב 43
19/02/2025
₪1,976,000
147 מ״ר₪13,442/מ״ר5 חד׳קומה 1
סירקין 9
19/02/2025
₪3,280,000
87 מ״ר₪37,701/מ״ר3 חד׳קומה 3
יפה נוף 3
23/01/2025
₪4,800,000
125 מ״ר₪38,400/מ״ר4.5 חד׳
סירקין 9
13/01/2025
₪3,230,000
93 מ״ר₪34,731/מ״ר3 חד׳
קרן קיימת לישראל 27
07/01/2025
₪3,850,000
92 מ״ר₪41,848/מ״ר4 חד׳קומה 5
בורוכוב 47
31/12/2024
₪1,000,000
115 מ״ר₪8,696/מ״ר4 חד׳
קרן קימת לישראל 18
27/12/2024
₪3,550,000
105 מ״ר₪33,810/מ״ר4 חד׳קומה 1
בורוכוב 38
26/12/2024
₪6,500,000
154 מ״ר₪42,208/מ״ר5 חד׳קומה 3
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/08/2026 | בורוכוב 38 | ₪6,900,000 | 155 | ₪44,516 | 5 | 5 |
| 09/08/2026 | בורוכוב 38 | ₪6,680,000 | 155 | ₪43,097 | 5 | 4 |
| 14/07/2026 | בורוכוב 47 | ₪4,396,000 | 112 | ₪39,250 | 4 | — |
| 02/07/2026 | סירקין 11 | ₪800,000 | 24 | ₪33,333 | — | 0 |
| 19/05/2026 | סירקין 11 | ₪950,000 | 23 | ₪41,304 | — | 0 |
| 18/05/2026 | בורוכוב 50 | ₪3,300,000 | 91 | ₪36,264 | 3 | 3 |
| 04/05/2026 | קרן קיימת לישראל 23 | ₪4,275,000 | 99 | ₪43,182 | 4 | — |
| 19/03/2026 | קרן קימת לישראל 19 | ₪4,350,000 | 114 | ₪38,158 | 4 | 4 |
| 09/03/2026 | בורוכוב 17 | ₪4,020,000 | 118 | ₪34,068 | 5 | 3 |
| 05/03/2026 | סירקין 13 | ₪2,745,000 | 101 | ₪27,178 | 4 | 4 |
| 25/02/2026 | בורוכוב 32 | ₪3,888,800 | 129 | ₪30,146 | 4 | 3 |
| 18/02/2026 | סירקין 11 | ₪1,180,000 | 23 | ₪51,304 | — | 0 |
| 18/01/2026 | בן ציון ישראלי 4 | ₪2,000,000 | 52 | ₪38,462 | 2.5 | — |
| 08/01/2026 | פטאי 13 | ₪4,900,000 | 132 | ₪37,121 | 5 | — |
| 30/12/2025 | קרן קיימת לישראל 14 | ₪5,300,000 | 113 | ₪46,903 | 4 | 1 |
| 29/12/2025 | בורוכוב 20 | ₪5,500,000 | 104 | ₪52,885 | 5 | — |
| 11/12/2025 | קרן קיימת לישראל 25 | ₪6,870,000 | 131 | ₪52,443 | 5 | 1 |
| 08/12/2025 | בן ציון ישראלי 10 | ₪2,760,000 | 98 | ₪28,163 | 3 | — |
| 07/12/2025 | קרן קימת לישראל 10 | ₪3,700,000 | 102 | ₪36,275 | 4 | 1 |
| 01/12/2025 | יפה נוף 3 | ₪5,008,000 | 143 | ₪35,021 | 5 | — |
| 12/10/2025 | קרן קיימת לישראל 16 | ₪3,800,000 | 114 | ₪33,333 | 4 | 1 |
| 12/10/2025 | קרן קיימת לישראל 16 | ₪3,800,000 | 79 | ₪48,101 | 4 | 1 |
| 30/09/2025 | בורוכוב 47 | ₪4,600,000 | 112 | ₪41,071 | 4 | — |
| 29/09/2025 | בורוכוב 34 | ₪5,400,000 | 110 | ₪49,091 | 4 | 1 |
| 18/09/2025 | קרן קיימת לישראל 25 | ₪6,400,000 | 147 | ₪43,537 | 6 | — |
| 02/09/2025 | בן ציון ישראלי 8 | ₪5,000,000 | 117 | ₪42,735 | 4 | — |
| 12/08/2025 | קרן קיימת לישראל 26 | ₪5,392,000 | 122 | ₪44,197 | 4 | 6 |
| 24/07/2025 | קרן קיימת לישראל 25 | ₪6,420,000 | 154 | ₪41,688 | 6 | — |
| 22/07/2025 | בורוכוב 38 | ₪7,650,000 | 158 | ₪48,418 | 5 | 5 |
| 06/06/2025 | קרן קיימת לישראל 15 | ₪4,205,018 | 116 | ₪36,250 | 4 | — |
| 27/05/2025 | בורוכוב 50 | ₪4,380,000 | 117 | ₪37,436 | 4 | 3 |
| 23/04/2025 | בורוכוב 38 | ₪7,100,000 | 156 | ₪45,513 | 5 | 3 |
| 23/04/2025 | בורוכוב 34 | ₪5,620,000 | 105 | ₪53,524 | 4 | 3 |
| 22/04/2025 | בורוכוב 38 | ₪7,006,000 | 156 | ₪44,910 | 5 | 4 |
| 17/04/2025 | קרן קיימת לישראל 4 | ₪783,000 | 97 | ₪8,072 | 3 | — |
| 08/04/2025 | קרן קיימת לישראל 4 | ₪561,000 | 97 | ₪5,784 | 3 | — |
| 03/04/2025 | קרן קיימת לישראל 25 | ₪7,900,000 | 146 | ₪54,110 | 5 | — |
| 13/03/2025 | יפה נוף 3 | ₪5,650,000 | 155 | ₪36,452 | 4 | — |
| 11/03/2025 | בורוכוב 1 | ₪4,175,000 | 125 | ₪33,400 | 4 | — |
| 05/03/2025 | בורוכוב 38 | ₪7,350,000 | 156 | ₪47,115 | 5 | 5 |
| 05/03/2025 | קרן קיימת לישראל 25 | ₪6,320,000 | 154 | ₪41,039 | 6 | 3 |
| 04/03/2025 | בורוכוב 9 | ₪3,575,000 | 90 | ₪39,722 | 4 | 5 |
| 19/02/2025 | בורוכוב 43 | ₪1,976,000 | 147 | ₪13,442 | 5 | 1 |
| 19/02/2025 | סירקין 9 | ₪3,280,000 | 87 | ₪37,701 | 3 | 3 |
| 23/01/2025 | יפה נוף 3 | ₪4,800,000 | 125 | ₪38,400 | 4.5 | — |
| 13/01/2025 | סירקין 9 | ₪3,230,000 | 93 | ₪34,731 | 3 | — |
| 07/01/2025 | קרן קיימת לישראל 27 | ₪3,850,000 | 92 | ₪41,848 | 4 | 5 |
| 31/12/2024 | בורוכוב 47 | ₪1,000,000 | 115 | ₪8,696 | 4 | — |
| 27/12/2024 | קרן קימת לישראל 18 | ₪3,550,000 | 105 | ₪33,810 | 4 | 1 |
| 26/12/2024 | בורוכוב 38 | ₪6,500,000 | 154 | ₪42,208 | 5 | 3 |