נדל"ן גבעתיים
10 שכונות · נתוני שע"מ, מגמות מחירים וכלים לקנייה
מה זה שע"מ?
המחיר החציוני למ"ר בגבעתיים עומד על ₪41,068, וטווח האחוזונים 25–75 נע בין ₪38,495 ל-₪44,191 למ"ר — על בסיס 20 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נכון ל-02/09/2026, נתוני שע"מ).
דופק השוק בגבעתיים
עסקאות אמיתיות שדווחו לשע״מ ב-90 הימים האחרונים
מול 90 הימים הקודמים
השכונות הפעילות ביותר בגבעתיים
לפי מספר עסקאות ב-90 הימים האחרונים
שוק הדיור החדש בגבעתיים
היתרי בנייה, יחידות מתוכננות והתחדשות עירונית — נתונים רשמיים
פרופיל העיר — גבעתיים
ציונים מרכזיים
מקורות: הלמ"ס, משרד החינוך, משטרת ישראל, משרד הבריאות, משרד התחבורה, המשרד להגנת הסביבה — 2023
בתי ספר בגבעתיים
21 מוסדות חינוך · נתוני משרד החינוך באמצעות data.gov.il
תיקי פשיעה בגבעתיים
נתוני משטרת ישראל באמצעות data.gov.il · השוואה 2024 מול 2023
סוגי עבירות עיקריים ב-2024
- 🏠עבירות רכוש962 · 46%
- 🚨סדר ציבורי554 · 27%
- ⚠️עבירות אלימות208 · 10%
- 💳מרמה117 · 6%
- 🧭כלפי המוסר83 · 4%
פיזור רבעוני 2024
ⓘ נתוני תיקי חקירה בהם דווח על חשד לעבירה. ערים גדולות צוברות יותר תיקים בערך מוחלט — השוואה לאלף תושבים נותנת תמונה הוגנת יותר.
תחנות תחבורה בגבעתיים
רכבת ישראל + רכבת קלה · נתוני משרד התחבורה (data.gov.il)
רכבת קלה / מטרו
ⓘ תחנות רכבת קלה מוצגות לרוחב המטרופולין (תל אביב/ירושלים/חיפה), לא רק בעיר עצמה — תחנה מטרופולינית במרחק הליכה היא נכס לכל שכונה סמוכה. מקור הנתונים
על שוק הדירות בגבעתיים
בחלון של 90 הימים האחרונים נרשמו בגבעתיים 20 עסקאות דירות במאגר שע"מ. המחיר החציוני למ"ר עומד על ₪41,068, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪3,642,500.
מחצית מהעסקאות נסגרו בטווח שבין ₪38,495 ל-₪44,191 למ"ר (אחוזונים 25–75). הפער משקף הבדלים בין שכונות, גילאי בניינים ומצב הנכסים בעיר.
בהשוואה לחלון הקודם, המחיר החציוני למ"ר עלה ב-6.9% — סימן לביקוש ער בשוק המקומי.
השכונות הפעילות ביותר בעסקאות בתקופה זו: תל גנים, שינקין, בורוכוב, ארלוזרוב.
הנתונים מבוססים על עסקאות אמיתיות שנרשמו ברשות המיסים (שע"מ) ומתעדכנים מדי שבוע. לבדיקת מחיר של דירה ספציפית אפשר להשתמש בבודק המחיר ההוגן, ולחישוב כדאיות השקעה — במחשבון התשואה.
שאלות נפוצות — גבעתיים
מה המחיר החציוני למ"ר בגבעתיים?
המחיר החציוני למ"ר בגבעתיים עומד על ₪41,068, על בסיס 20 עסקאות שנרשמו בשע"מ ב-90 הימים האחרונים.
האם מחירי הדירות בגבעתיים עולים או יורדים?
המחיר החציוני למ"ר בגבעתיים עלה בכ-6.9% לעומת התקופה הקודמת.
מה טווח המחירים למ"ר בגבעתיים?
מחצית מהעסקאות בגבעתיים נסגרו בטווח שבין ₪38,495 ל-₪44,191 למ"ר (אחוזונים 25–75).
אילו שכונות בגבעתיים הכי פעילות בעסקאות?
השכונות עם מספר העסקאות הגבוה ביותר בגבעתיים בתקופה האחרונה: תל גנים, שינקין, בורוכוב, ארלוזרוב.
מאיפה מגיעים הנתונים על גבעתיים?
הנתונים מבוססים על עסקאות נדל"ן אמיתיות שנרשמו ברשות המיסים (שע"מ), בשילוב נתוני הלמ"ס. הם מעובדים סטטיסטית (חציונים ואחוזונים) ומתעדכנים מדי שבוע.
שכונות על המפה
לחצו על עיגול לפרטי שכונה ועסקאות
הרחובות הפעילים ביותר בגבעתיים
שכונות בגבעתיים
ערים סמוכות
השוואת מחירים ושכונות בערים קרובות