ארלוזרוב, גבעתיים
גבעתיים — נתונים ישירות משע"מ
חיפוש במפת העסקאות
מה זה שע"מ?
שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".
איכות חיים6.1/10
המחיר החציוני למ"ר בארלוזרוב (גבעתיים) עומד על ₪43,204, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪4,450,000 — על בסיס 3 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נתוני שע"מ).
איכות חיים6.1/10
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
ארנונה — מס עירוני שנתי שמשלם המחזיק בנכס. מחושב לפי מ"ר ואזור, נע בין ₪50 ל-₪120 למ"ר לשנה.
₪92
לדירת 90 מ״ר: ~₪690/חודש
ביטחון
5/10
28 עבירות לכל 1,000 תושבים
זכאות בגרות
80%
25 בתי ספר באזור
תחבורה ציבורית
7/10
0 תחנות רכבת/קלה
מחיר למ"ר לפי מספר חדרים
חציון מחיר למ"ר בעסקאות הרבעון האחרון עם נתונים, לפי גודל דירה. פס האחוזונים מציג את הטווח שבו נסגרו מחצית מהעסקאות.
3 חדרים₪41,3114 עסקאות · רבעון 2026-Q2
4 חדרים₪34,2244 עסקאות · רבעון 2025-Q4
5+ חדרים₪42,8683 עסקאות · רבעון 2026-Q2
טוען מפה...
200 עסקאות על המפה
חציון: ₪35,417/מ״ר
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
סנן לפי חדרים:
📐
מחיר חציוני למ"ר
₪35,417
📊
מחיר ממוצע למ"ר
₪34,355
🏠
חציון מחיר דירה
₪3,337,500
📑
עסקאות שנמצאו
200
מצב השוק
↓שוק קוניםהיצע עולה — קונים ביד העליונה
ירידה של 37%
שינוי בנפח עסקאות
תקופה מקבילה
16 עסקאות
6 חוד׳ אחרון
10 עסקאות
נרשמה ירידה של 37% בהיקף העסקאות — פחות קונים פעילים.
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
P25
₪30,772
רבעון תחתון
חציון
₪35,417
הנקודה המרכזית בשוק
P75
₪41,250
רבעון עליון
יקר יותר (P75)זול יותר (P25)
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — ארלוזרוב, גבעתיים
נפח עסקאות רבעוני
2021-Q3 — 2026-Q3
14
12
13
9
4
16
8
2
3
7
12
7
20
6
8
6
10
8
9
9
1
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
50 מ"ר
₪1,771,000
70 מ"ר
₪2,479,000
90 מ"ר
₪3,188,000
120 מ"ר
₪4,250,000
מודיעין שוק — גבעתיים
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
ירידה של 0.9%שנתי
131
מחוז תל אביב
ירידה של 2.7%
רבעוני
ירידה של 8.2
מול ממוצע ארצי
בסיס 2020=100מקור: הלמ"ס — מדד מחירי דירות
תשתית תחבורה — גבעתיים
68/100
תחנת רכבת
בני ברק
3 ק"מ · 120 רכבות/יום
רכבת קלה
הקו הסגול
1.5 ק"מ
25
קווי אוטובוס
10
קווים תכופים
(<10 דק׳)
22
תחנות ב-500 מ׳
פרויקטים עתידיים
הקו הסגול (בבנייה)
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — גבעתיים
📈סיגנל שורי — מחירים צפויים לעלות
עיר קטנה עם ביקוש גבוה — תמ"א 38 מוגבלת
1,800
יח"ד מתוכננות
85
תמ"א 38
12
פינוי-בינוי
6/10
קצב פיתוח
פרויקטים מרכזיים
הקו הסגולבבנייה
תחנת רכבת קלה
צפוי 2027
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
200
נתונים ישירות משע"מ(29/04/2021 — 02/08/2026)
המעיין 9
02/08/2026חדש
₪4,450,000
103 מ״ר₪43,204/מ״ר4 חד׳קומה 3
המעיין 9
24/06/2026חדש
₪4,490,000
103 מ״ר₪43,592/מ״ר4 חד׳קומה 3
המרי 52
10/06/2026חדש
₪3,306,000
81 מ״ר₪40,815/מ״ר4 חד׳קומה 1
המרי 58
03/06/2026חדש
₪3,621,000
71 מ״ר₪51,000/מ״ר3 חד׳
המעיין 39
28/05/2026חדש
₪4,350,000
133 מ״ר₪32,707/מ״ר5 חד׳
גבע 20
27/05/2026חדש
₪5,660,000
129 מ״ר₪43,876/מ״ר5 חד׳קומה 5
המעיין 13
21/05/2026חדש
₪2,500,000
75 מ״ר₪33,333/מ״ר3 חד׳
הכנסת 30
18/05/2026חדש
₪3,215,000
86 מ״ר₪37,384/מ״ר3 חד׳
המעיין 5
10/05/2026חדש
₪2,850,000
63 מ״ר₪45,238/מ״ר3 חד׳קומה 1
גבע 20
07/05/2026חדש
₪5,530,000
129 מ״ר₪42,868/מ״ר5 חד׳
המרי 58
31/03/2026חדש
₪3,756,000
71 מ״ר₪52,901/מ״ר3 חד׳
המעיין 13
16/03/2026חדש
₪4,950,000
120 מ״ר₪41,250/מ״ר5 חד׳
ריינס 5
12/03/2026חדש
₪4,650,000
113 מ״ר₪41,150/מ״ר4 חד׳
הכנסת 30
27/02/2026חדש
₪3,360,000
150 מ״ר₪22,400/מ״ר5 חד׳
המרי 44
12/02/2026חדש
₪4,926,000
112 מ״ר₪43,982/מ״ר5 חד׳קומה 1
ריינס 62
10/02/2026חדש
₪6,775,000
146 מ״ר₪46,404/מ״ר5 חד׳
ריינס 1
28/01/2026
₪5,807,000
158 מ״ר₪36,753/מ״ר5 חד׳
המעיין 13
14/01/2026
₪2,200,000
75 מ״ר₪29,333/מ״ר3 חד׳
הכנסת 26
02/01/2026
₪2,200,000
59 מ״ר₪37,288/מ״ר2 חד׳
המעיין 6
24/12/2025
₪1,450,000
80 מ״ר₪18,125/מ״ר2.5 חד׳קומה 1
הכנסת 32
02/12/2025
₪4,000,000
117 מ״ר₪34,188/מ״ר4 חד׳
המרי 58
27/11/2025
₪4,256,810
92 מ״ר₪46,270/מ״ר4 חד׳
המעיין 28
23/11/2025
₪2,200,000
81 מ״ר₪27,160/מ״ר3 חד׳קומה 3
המעיין 22
09/11/2025
₪3,425,000
105 מ״ר₪32,619/מ״ר4 חד׳קומה 1
גבע 4
04/11/2025
₪3,700,000
108 מ״ר₪34,259/מ״ר4 חד׳
המרי 46
28/10/2025
₪4,640,000
108 מ״ר₪42,963/מ״ר3.5 חד׳קומה 1
ריינס 7
09/10/2025
₪3,300,000
82 מ״ר₪40,244/מ״ר3 חד׳קומה 0
ריינס 25
09/09/2025
₪3,180,000
101 מ״ר₪31,485/מ״ר3 חד׳
המעיין 9
02/09/2025
₪4,500,000
103 מ״ר₪43,689/מ״ר4 חד׳
ריינס 28
13/08/2025
₪925,000
126 מ״ר₪7,341/מ״ר4 חד׳קומה 1
ריינס 5
07/08/2025
₪8,400,000
182 מ״ר₪46,154/מ״ר5 חד׳קומה 4
ריינס 67
05/08/2025
₪3,000,000
84 מ״ר₪35,714/מ״ר3.5 חד׳
ריינס 1
24/07/2025
₪4,325,000
126 מ״ר₪34,325/מ״ר4 חד׳
גבע 20
23/07/2025
₪6,500,000
142 מ״ר₪45,775/מ״ר6 חד׳קומה 6
המעיין 9
17/07/2025
₪5,250,000
103 מ״ר₪50,971/מ״ר4 חד׳קומה 1
ריינס 28
13/07/2025
₪1,850,000
126 מ״ר₪14,683/מ״ר4 חד׳קומה 1
הכנסת 7
02/07/2025
₪3,250,000
79 מ״ר₪41,139/מ״ר4 חד׳קומה 5
ריינס 1
12/06/2025
₪10,000,000
198 מ״ר₪50,505/מ״ר5 חד׳
המרי 52
10/06/2025
₪3,406,000
76 מ״ר₪44,816/מ״ר3 חד׳קומה 1
ריינס 1
28/05/2025
₪5,200,000
126 מ״ר₪41,270/מ״ר5 חד׳
גבע 12
07/05/2025
₪4,500,000
129 מ״ר₪34,884/מ״ר5 חד׳קומה 3
הכנסת 30
28/04/2025
₪4,130,000
121 מ״ר₪34,132/מ״ר4 חד׳
גבע 6
03/04/2025
₪3,500,000
93 מ״ר₪37,634/מ״ר3 חד׳קומה 1
ריינס 8
27/03/2025
₪1,250,000
84 מ״ר₪14,881/מ״ר3 חד׳קומה 1
המרי 58
25/03/2025
₪4,596,810
92 מ״ר₪49,965/מ״ר4 חד׳
המרי 58
25/02/2025
₪3,046,000
70 מ״ר₪43,514/מ״ר3 חד׳
המרי 58
20/02/2025
₪4,306,000
92 מ״ר₪46,804/מ״ר4 חד׳
המעיין 11
23/01/2025
₪4,050,000
115 מ״ר₪35,217/מ״ר4 חד׳
המרי 52
12/01/2025
₪3,578,000
141 מ״ר₪25,376/מ״ר6 חד׳
הכנסת 12
08/01/2025
₪1,437,000
68 מ״ר₪21,132/מ״ר3 חד׳קומה 1
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2026 | המעיין 9 | ₪4,450,000 | 103 | ₪43,204 | 4 | 3 |
| 24/06/2026 | המעיין 9 | ₪4,490,000 | 103 | ₪43,592 | 4 | 3 |
| 10/06/2026 | המרי 52 | ₪3,306,000 | 81 | ₪40,815 | 4 | 1 |
| 03/06/2026 | המרי 58 | ₪3,621,000 | 71 | ₪51,000 | 3 | — |
| 28/05/2026 | המעיין 39 | ₪4,350,000 | 133 | ₪32,707 | 5 | — |
| 27/05/2026 | גבע 20 | ₪5,660,000 | 129 | ₪43,876 | 5 | 5 |
| 21/05/2026 | המעיין 13 | ₪2,500,000 | 75 | ₪33,333 | 3 | — |
| 18/05/2026 | הכנסת 30 | ₪3,215,000 | 86 | ₪37,384 | 3 | — |
| 10/05/2026 | המעיין 5 | ₪2,850,000 | 63 | ₪45,238 | 3 | 1 |
| 07/05/2026 | גבע 20 | ₪5,530,000 | 129 | ₪42,868 | 5 | — |
| 31/03/2026 | המרי 58 | ₪3,756,000 | 71 | ₪52,901 | 3 | — |
| 16/03/2026 | המעיין 13 | ₪4,950,000 | 120 | ₪41,250 | 5 | — |
| 12/03/2026 | ריינס 5 | ₪4,650,000 | 113 | ₪41,150 | 4 | — |
| 27/02/2026 | הכנסת 30 | ₪3,360,000 | 150 | ₪22,400 | 5 | — |
| 12/02/2026 | המרי 44 | ₪4,926,000 | 112 | ₪43,982 | 5 | 1 |
| 10/02/2026 | ריינס 62 | ₪6,775,000 | 146 | ₪46,404 | 5 | — |
| 28/01/2026 | ריינס 1 | ₪5,807,000 | 158 | ₪36,753 | 5 | — |
| 14/01/2026 | המעיין 13 | ₪2,200,000 | 75 | ₪29,333 | 3 | — |
| 02/01/2026 | הכנסת 26 | ₪2,200,000 | 59 | ₪37,288 | 2 | — |
| 24/12/2025 | המעיין 6 | ₪1,450,000 | 80 | ₪18,125 | 2.5 | 1 |
| 02/12/2025 | הכנסת 32 | ₪4,000,000 | 117 | ₪34,188 | 4 | — |
| 27/11/2025 | המרי 58 | ₪4,256,810 | 92 | ₪46,270 | 4 | — |
| 23/11/2025 | המעיין 28 | ₪2,200,000 | 81 | ₪27,160 | 3 | 3 |
| 09/11/2025 | המעיין 22 | ₪3,425,000 | 105 | ₪32,619 | 4 | 1 |
| 04/11/2025 | גבע 4 | ₪3,700,000 | 108 | ₪34,259 | 4 | — |
| 28/10/2025 | המרי 46 | ₪4,640,000 | 108 | ₪42,963 | 3.5 | 1 |
| 09/10/2025 | ריינס 7 | ₪3,300,000 | 82 | ₪40,244 | 3 | 0 |
| 09/09/2025 | ריינס 25 | ₪3,180,000 | 101 | ₪31,485 | 3 | — |
| 02/09/2025 | המעיין 9 | ₪4,500,000 | 103 | ₪43,689 | 4 | — |
| 13/08/2025 | ריינס 28 | ₪925,000 | 126 | ₪7,341 | 4 | 1 |
| 07/08/2025 | ריינס 5 | ₪8,400,000 | 182 | ₪46,154 | 5 | 4 |
| 05/08/2025 | ריינס 67 | ₪3,000,000 | 84 | ₪35,714 | 3.5 | — |
| 24/07/2025 | ריינס 1 | ₪4,325,000 | 126 | ₪34,325 | 4 | — |
| 23/07/2025 | גבע 20 | ₪6,500,000 | 142 | ₪45,775 | 6 | 6 |
| 17/07/2025 | המעיין 9 | ₪5,250,000 | 103 | ₪50,971 | 4 | 1 |
| 13/07/2025 | ריינס 28 | ₪1,850,000 | 126 | ₪14,683 | 4 | 1 |
| 02/07/2025 | הכנסת 7 | ₪3,250,000 | 79 | ₪41,139 | 4 | 5 |
| 12/06/2025 | ריינס 1 | ₪10,000,000 | 198 | ₪50,505 | 5 | — |
| 10/06/2025 | המרי 52 | ₪3,406,000 | 76 | ₪44,816 | 3 | 1 |
| 28/05/2025 | ריינס 1 | ₪5,200,000 | 126 | ₪41,270 | 5 | — |
| 07/05/2025 | גבע 12 | ₪4,500,000 | 129 | ₪34,884 | 5 | 3 |
| 28/04/2025 | הכנסת 30 | ₪4,130,000 | 121 | ₪34,132 | 4 | — |
| 03/04/2025 | גבע 6 | ₪3,500,000 | 93 | ₪37,634 | 3 | 1 |
| 27/03/2025 | ריינס 8 | ₪1,250,000 | 84 | ₪14,881 | 3 | 1 |
| 25/03/2025 | המרי 58 | ₪4,596,810 | 92 | ₪49,965 | 4 | — |
| 25/02/2025 | המרי 58 | ₪3,046,000 | 70 | ₪43,514 | 3 | — |
| 20/02/2025 | המרי 58 | ₪4,306,000 | 92 | ₪46,804 | 4 | — |
| 23/01/2025 | המעיין 11 | ₪4,050,000 | 115 | ₪35,217 | 4 | — |
| 12/01/2025 | המרי 52 | ₪3,578,000 | 141 | ₪25,376 | 6 | — |
| 08/01/2025 | הכנסת 12 | ₪1,437,000 | 68 | ₪21,132 | 3 | 1 |