תל גנים, גבעתיים
גבעתיים — נתונים ישירות משע"מ
מה זה שע"מ?
המחיר החציוני למ"ר בתל גנים (גבעתיים) עומד על ₪40,885, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪3,313,000 — על בסיס 7 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נתוני שע"מ). שינוי שנתי במחיר למ"ר: ▼0.7%.
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
מחיר למ"ר לפי מספר חדרים
חציון מחיר למ"ר בעסקאות הרבעון האחרון עם נתונים, לפי גודל דירה. פס האחוזונים מציג את הטווח שבו נסגרו מחצית מהעסקאות.
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
מחיר חציוני למ"ר
מחיר ממוצע למ"ר
חציון מחיר דירה
עסקאות שנמצאו
מצב השוק
↓שוק קוניםהיצע עולה — קונים ביד העליונה
נרשמה ירידה של 40% בהיקף העסקאות — פחות קונים פעילים.
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — תל גנים, גבעתיים
נפח עסקאות רבעוני
2022-Q4 — 2026-Q3
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
מודיעין שוק — גבעתיים
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
תשתית תחבורה — גבעתיים
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — גבעתיים
עיר קטנה עם ביקוש גבוה — תמ"א 38 מוגבלת
תחנת רכבת קלה
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
נתונים ישירות משע"מ(01/12/2022 — 23/08/2026)
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/08/2026 | קפלנסקי 4 | ₪3,200,000 | 100 | ₪32,000 | 4 | 1 |
| 19/07/2026 | קפלנסקי 3 | ₪2,930,000 | 59 | ₪49,661 | 3 | — |
| 30/06/2026 | null null | ₪3,313,000 | 75 | ₪44,173 | 3 | 5 |
| 26/06/2026 | קפלנסקי 7 | ₪550,000 | 95 | ₪5,789 | 3.5 | — |
| 23/06/2026 | null null | ₪5,315,000 | 130 | ₪40,885 | 5 | — |
| 18/06/2026 | null null | ₪5,180,000 | 131 | ₪39,542 | 5 | 3 |
| 07/06/2026 | null null | ₪3,600,000 | 75 | ₪48,000 | 3 | 8 |
| 20/05/2026 | null null | ₪4,881,000 | 120 | ₪40,675 | 5 | 3 |
| 04/05/2026 | null null | ₪3,597,000 | 74 | ₪48,608 | 3 | 1 |
| 01/03/2026 | קפלנסקי 3 | ₪3,025,000 | 90 | ₪33,611 | 3 | 5 |
| 21/01/2026 | שילוב 8 | ₪838,000 | 145 | ₪5,779 | 5 | 3 |
| 21/01/2026 | שילוב 8 | ₪3,866,000 | 145 | ₪26,662 | 5 | 3 |
| 01/01/2026 | קפלנסקי 3 | ₪4,180,000 | 140 | ₪29,857 | 5 | — |
| 10/12/2025 | null null | ₪5,313,000 | 125 | ₪42,504 | 5 | 6 |
| 10/09/2025 | null null | ₪5,460,000 | 132 | ₪41,364 | 5 | 5 |
| 10/09/2025 | קפלנסקי 3 | ₪3,380,000 | 90 | ₪37,556 | 3 | 1 |
| 09/09/2025 | קפלנסקי 43 | ₪2,980,000 | 85 | ₪35,059 | 4 | 3 |
| 31/08/2025 | null null | ₪5,313,000 | 129 | ₪41,186 | 6 | 5 |
| 14/08/2025 | שילוב 8 | ₪10,900,000 | 214 | ₪50,935 | 6 | 7 |
| 10/08/2025 | קפלנסקי 7 | ₪2,850,000 | 108 | ₪26,389 | 4 | 1 |
| 07/08/2025 | קפלנסקי 22 | ₪13,000,000 | 688 | ₪18,895 | — | — |
| 30/07/2025 | קפלנסקי 51 | ₪2,685,000 | 62 | ₪43,306 | 3 | 1 |
| 24/07/2025 | null null | ₪5,375,000 | 120 | ₪44,792 | 5 | — |
| 01/07/2025 | קפלנסקי 34 | ₪6,175,000 | 160 | ₪38,594 | 5 | 0 |
| 28/05/2025 | null null | ₪3,900,000 | 84 | ₪46,429 | 3.5 | 3 |
| 22/05/2025 | קפלנסקי 25 | ₪5,300,000 | 95 | ₪55,789 | 4 | 1 |
| 07/04/2025 | קפלנסקי 4 | ₪3,070,000 | 101 | ₪30,396 | 3.5 | 3 |
| 06/04/2025 | null null | ₪4,500,000 | 100 | ₪45,000 | 4 | 5 |
| 01/04/2025 | קפלנסקי 51 | ₪2,650,000 | 62 | ₪42,742 | 3 | 3 |
| 20/03/2025 | null null | ₪4,250,000 | 100 | ₪42,500 | 4 | 7 |
| 02/03/2025 | null null | ₪3,720,000 | 75 | ₪49,600 | 3 | 10 |
| 11/02/2025 | קפלנסקי 51 | ₪685,000 | 97 | ₪7,062 | 3 | 1 |
| 02/02/2025 | קפלנסקי 7 | ₪2,500,000 | 81 | ₪30,864 | 4 | — |
| 09/01/2025 | null null | ₪5,240,000 | 120 | ₪43,667 | 5 | — |
| 09/01/2025 | null null | ₪4,899,000 | 125 | ₪39,192 | 5 | — |
| 09/01/2025 | null null | ₪4,820,000 | 129 | ₪37,364 | 5 | — |
| 09/01/2025 | null null | ₪4,675,000 | 100 | ₪46,750 | 4 | — |
| 09/01/2025 | null null | ₪4,320,000 | 105 | ₪41,143 | 4 | — |
| 09/01/2025 | null null | ₪4,260,000 | 105 | ₪40,571 | 4 | — |
| 09/01/2025 | null null | ₪4,020,000 | 105 | ₪38,286 | 4 | — |
| 09/01/2025 | null null | ₪4,002,000 | 100 | ₪40,020 | 4 | — |
| 09/01/2025 | null null | ₪5,788,000 | 129 | ₪44,868 | 5 | — |
| 09/01/2025 | null null | ₪5,160,000 | 105 | ₪49,143 | 5 | — |
| 09/01/2025 | null null | ₪5,134,000 | 120 | ₪42,783 | 5 | — |
| 09/01/2025 | null null | ₪4,904,000 | 120 | ₪40,867 | 5 | — |
| 09/01/2025 | null null | ₪4,878,000 | 135 | ₪36,133 | 5 | — |
| 09/01/2025 | null null | ₪4,790,000 | 129 | ₪37,132 | 5 | — |
| 09/01/2025 | null null | ₪4,719,000 | 125 | ₪37,752 | 5 | — |
| 09/01/2025 | null null | ₪4,524,000 | 120 | ₪37,700 | 5 | — |
| 09/01/2025 | null null | ₪4,034,000 | 94 | ₪42,915 | 4 | — |
רחובות פעילים בתל גנים
על שוק הדירות בתל גנים
בתל גנים (גבעתיים) נרשמו 7 עסקאות ב-90 הימים האחרונים. המחיר החציוני למ"ר עומד על ₪40,885, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪3,313,000.
המחיר למ"ר בשכונה קרוב לחציון העירוני בגבעתיים.
הנתונים מבוססים על עסקאות אמיתיות שנרשמו ברשות המיסים (שע"מ) ומתעדכנים מדי שבוע. לבדיקת מחיר של דירה ספציפית אפשר להשתמש בבודק המחיר ההוגן, ולחישוב כדאיות השקעה — במחשבון התשואה.
שאלות נפוצות — תל גנים
מה המחיר החציוני למ"ר בתל גנים, גבעתיים?
המחיר החציוני למ"ר בתל גנים, גבעתיים עומד על ₪40,885, על בסיס 7 עסקאות שנרשמו בשע"מ ב-90 הימים האחרונים.
כמה עולה דירה בתל גנים, גבעתיים?
מחיר העסקה החציוני בתל גנים, גבעתיים הוא ₪3,313,000, על בסיס עסקאות אמיתיות מ-90 הימים האחרונים.
מאיפה מגיעים הנתונים על תל גנים, גבעתיים?
הנתונים מבוססים על עסקאות נדל"ן אמיתיות שנרשמו ברשות המיסים (שע"מ), בשילוב נתוני הלמ"ס. הם מעובדים סטטיסטית (חציונים ואחוזונים) ומתעדכנים מדי שבוע.