נאות שושנים, חולון
חולון — נתונים ישירות משע"מ
חיפוש במפת העסקאות
מה זה שע"מ?
שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".
איכות חיים5.1/10
המחיר החציוני למ"ר בנאות שושנים (חולון) עומד על ₪27,536, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪1,780,000 — על בסיס 3 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נתוני שע"מ).
איכות חיים5.1/10
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
ארנונה — מס עירוני שנתי שמשלם המחזיק בנכס. מחושב לפי מ"ר ואזור, נע בין ₪50 ל-₪120 למ"ר לשנה.
₪70
לדירת 90 מ״ר: ~₪525/חודש
ביטחון
4/10
38 עבירות לכל 1,000 תושבים
זכאות בגרות
68%
75 בתי ספר באזור
תחבורה ציבורית
6/10
1 תחנות רכבת/קלה
מחיר למ"ר לפי מספר חדרים
חציון מחיר למ"ר בעסקאות הרבעון האחרון עם נתונים, לפי גודל דירה. פס האחוזונים מציג את הטווח שבו נסגרו מחצית מהעסקאות.
2 חדרים₪35,5563 עסקאות · רבעון 2026-Q2
3 חדרים₪25,1595 עסקאות · רבעון 2022-Q2
4 חדרים₪23,0064 עסקאות · רבעון 2025-Q3
טוען מפה...
200 עסקאות על המפה
חציון: ₪21,313/מ״ר
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
סנן לפי חדרים:
📐
מחיר חציוני למ"ר
₪21,313
📊
מחיר ממוצע למ"ר
₪22,311
🏠
חציון מחיר דירה
₪1,600,000
📑
עסקאות שנמצאו
200
מצב השוק
↓שוק קוניםהיצע עולה — קונים ביד העליונה
ירידה של 50%
שינוי בנפח עסקאות
תקופה מקבילה
10 עסקאות
6 חוד׳ אחרון
5 עסקאות
נרשמה ירידה של 50% בהיקף העסקאות — פחות קונים פעילים.
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
P25
₪17,779
רבעון תחתון
חציון
₪21,313
הנקודה המרכזית בשוק
P75
₪25,685
רבעון עליון
יקר יותר (P75)זול יותר (P25)
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — נאות שושנים, חולון
נפח עסקאות רבעוני
2021-Q3 — 2026-Q3
5
3
8
8
3
1
5
8
5
2
1
4
2
3
1
4
6
3
4
3
2
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
50 מ"ר
₪1,066,000
70 מ"ר
₪1,492,000
90 מ"ר
₪1,918,000
120 מ"ר
₪2,558,000
מודיעין שוק — חולון
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
ירידה של 0.9%שנתי
131
מחוז תל אביב
ירידה של 2.7%
רבעוני
ירידה של 8.2
מול ממוצע ארצי
בסיס 2020=100מקור: הלמ"ס — מדד מחירי דירות
תשתית תחבורה — חולון
60/100
תחנת רכבת
חולון - וולפסון
2.5 ק"מ · 90 רכבות/יום
רכבת קלה
הקו האדום
2 ק"מ
28
קווי אוטובוס
10
קווים תכופים
(<10 דק׳)
25
תחנות ב-500 מ׳
פרויקטים עתידיים
הקו הירוק (בתכנון)
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — חולון
➡️שוק מאוזן
התחדשות עירונית — תמ"א 38 דומיננטית
5,500
יח"ד מתוכננות
110
תמ"א 38
15
פינוי-בינוי
6/10
קצב פיתוח
פרויקטים מרכזיים
הקו הירוקבתכנון
רכבת קלה — קו שלישי
צפוי 2032
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
200
נתונים ישירות משע"מ(22/09/2009 — 02/08/2026)
התחייה 27
02/08/2026חדש
₪1,900,000
69 מ״ר₪27,536/מ״ר3 חד׳קומה 4
התחייה 28
08/07/2026חדש
₪1,780,000
89 מ״ר₪20,000/מ״ר3 חד׳קומה 1
חנקין 101
29/06/2026חדש
₪1,650,000
43 מ״ר₪38,372/מ״ר2 חד׳
התחייה 19
11/05/2026חדש
₪1,600,000
45 מ״ר₪35,556/מ״ר2 חד׳קומה 3
חנקין 115
27/04/2026חדש
₪1,730,000
50 מ״ר₪34,600/מ״ר2 חד׳קומה 1
התחייה 19
29/03/2026חדש
₪1,630,000
60 מ״ר₪27,167/מ״ר3 חד׳קומה 1
חנקין 117
04/02/2026חדש
₪2,120,000
58 מ״ר₪36,552/מ״ר2 חד׳קומה 0
חנקין 101
20/01/2026
₪1,600,000
50 מ״ר₪32,000/מ״ר2.5 חד׳קומה 1
התחייה 27
14/01/2026
₪600,000
65 מ״ר₪9,231/מ״ר3 חד׳קומה 1
ההסתדרות 118
01/12/2025
₪1,915,000
63 מ״ר₪30,397/מ״ר3 חד׳
התחייה 2
24/11/2025
₪2,300,000
95 מ״ר₪24,211/מ״ר4 חד׳קומה 6
ההסתדרות 86
23/11/2025
₪1,630,000
70 מ״ר₪23,286/מ״ר3 חד׳
התחייה 20
16/09/2025
₪2,050,000
91 מ״ר₪22,527/מ״ר4 חד׳קומה 4
ההסתדרות 120
04/08/2025
₪1,770,000
43 מ״ר₪41,163/מ״ר2 חד׳קומה 4
חנקין 99
04/08/2025
₪1,443,000
42 מ״ר₪34,357/מ״ר2 חד׳
התחייה 20
29/07/2025
₪2,160,000
96 מ״ר₪22,500/מ״ר4 חד׳קומה 1
התחייה 12
14/07/2025
₪2,500,000
98 מ״ר₪25,510/מ״ר4.5 חד׳
התחייה 2
02/07/2025
₪2,325,000
99 מ״ר₪23,485/מ״ר4 חד׳קומה 6
התחייה 24
30/06/2025
₪2,400,000
91 מ״ר₪26,374/מ״ר4 חד׳קומה 1
חנקין 115
11/06/2025
₪950,000
49 מ״ר₪19,388/מ״ר2 חד׳קומה 1
התחייה 24
20/05/2025
₪2,500,000
91 מ״ר₪27,473/מ״ר4 חד׳
ההסתדרות 88
03/04/2025
₪1,920,000
64 מ״ר₪30,000/מ״ר3 חד׳קומה 1
חנקין 115
20/02/2025
₪480,000
39 מ״ר₪12,308/מ״ר2 חד׳קומה 3
התחייה 2
16/12/2024
₪2,121,200
93 מ״ר₪22,809/מ״ר4 חד׳קומה 3
התחייה 19
12/12/2024
₪1,845,000
52 מ״ר₪35,481/מ״ר3 חד׳
התחייה 26
10/11/2024
₪2,780,000
104 מ״ר₪26,731/מ״ר5 חד׳קומה 3
התחייה 19
05/08/2024
₪1,620,000
45 מ״ר₪36,000/מ״ר2 חד׳קומה 4
התחייה 19
08/07/2024
₪1,850,000
54 מ״ר₪34,259/מ״ר3 חד׳קומה 1
התחייה 19
25/06/2024
₪1,850,000
54 מ״ר₪34,259/מ״ר2.5 חד׳קומה 1
התחייה 22
19/05/2024
₪2,450,000
97 מ״ר₪25,258/מ״ר4 חד׳קומה 6
חנקין 117
10/05/2024
₪1,740,000
46 מ״ר₪37,826/מ״ר2 חד׳קומה 1
התחייה 12
09/04/2024
₪2,330,000
83 מ״ר₪28,072/מ״ר4 חד׳
התחייה 20
29/02/2024
₪2,184,900
88 מ״ר₪24,828/מ״ר4 חד׳
התחייה 8
10/12/2023
₪2,400,000
94 מ״ר₪25,532/מ״ר4 חד׳קומה 6
התחייה 19
14/11/2023
₪1,700,000
54 מ״ר₪31,481/מ״ר3 חד׳קומה 3
ההסתדרות 86
13/09/2023
₪750,000
60 מ״ר₪12,500/מ״ר3 חד׳קומה 1
התחייה 8
12/09/2023
₪2,116,000
75 מ״ר₪28,213/מ״ר4 חד׳קומה 7
ההסתדרות 120
31/08/2023
₪1,692,700
51 מ״ר₪33,190/מ״ר2 חד׳קומה 3
התחייה 22
30/07/2023
₪2,460,000
100 מ״ר₪24,600/מ״ר4 חד׳קומה 4
חנקין 105
04/07/2023
₪1,737,300
43 מ״ר₪40,402/מ״ר2 חד׳
התחייה 8
29/06/2023
₪2,340,000
97 מ״ר₪24,124/מ״ר4 חד׳קומה 3
חנקין 117
09/06/2023
₪2,000,000
58 מ״ר₪34,483/מ״ר2 חד׳קומה 0
התחייה 22
29/05/2023
₪2,270,000
97 מ״ר₪23,402/מ״ר4 חד׳קומה 1
חנקין 101
28/05/2023
₪1,730,000
52 מ״ר₪33,269/מ״ר2.5 חד׳קומה 0
חנקין 103
16/05/2023
₪1,500,000
38 מ״ר₪39,474/מ״ר2 חד׳
חנקין 117
02/05/2023
₪1,500,000
46 מ״ר₪32,609/מ״ר2.5 חד׳קומה 1
חנקין 117
01/05/2023
₪1,450,000
40 מ״ר₪36,250/מ״ר2 חד׳
התחייה 26
02/04/2023
₪2,580,800
115 מ״ר₪22,442/מ״ר4 חד׳קומה 6
חנקין 115
20/03/2023
₪1,440,000
38 מ״ר₪37,895/מ״ר2 חד׳קומה 3
ההסתדרות 120
07/03/2023
₪1,655,000
49 מ״ר₪33,776/מ״ר2 חד׳קומה 3
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2026 | התחייה 27 | ₪1,900,000 | 69 | ₪27,536 | 3 | 4 |
| 08/07/2026 | התחייה 28 | ₪1,780,000 | 89 | ₪20,000 | 3 | 1 |
| 29/06/2026 | חנקין 101 | ₪1,650,000 | 43 | ₪38,372 | 2 | — |
| 11/05/2026 | התחייה 19 | ₪1,600,000 | 45 | ₪35,556 | 2 | 3 |
| 27/04/2026 | חנקין 115 | ₪1,730,000 | 50 | ₪34,600 | 2 | 1 |
| 29/03/2026 | התחייה 19 | ₪1,630,000 | 60 | ₪27,167 | 3 | 1 |
| 04/02/2026 | חנקין 117 | ₪2,120,000 | 58 | ₪36,552 | 2 | 0 |
| 20/01/2026 | חנקין 101 | ₪1,600,000 | 50 | ₪32,000 | 2.5 | 1 |
| 14/01/2026 | התחייה 27 | ₪600,000 | 65 | ₪9,231 | 3 | 1 |
| 01/12/2025 | ההסתדרות 118 | ₪1,915,000 | 63 | ₪30,397 | 3 | — |
| 24/11/2025 | התחייה 2 | ₪2,300,000 | 95 | ₪24,211 | 4 | 6 |
| 23/11/2025 | ההסתדרות 86 | ₪1,630,000 | 70 | ₪23,286 | 3 | — |
| 16/09/2025 | התחייה 20 | ₪2,050,000 | 91 | ₪22,527 | 4 | 4 |
| 04/08/2025 | ההסתדרות 120 | ₪1,770,000 | 43 | ₪41,163 | 2 | 4 |
| 04/08/2025 | חנקין 99 | ₪1,443,000 | 42 | ₪34,357 | 2 | — |
| 29/07/2025 | התחייה 20 | ₪2,160,000 | 96 | ₪22,500 | 4 | 1 |
| 14/07/2025 | התחייה 12 | ₪2,500,000 | 98 | ₪25,510 | 4.5 | — |
| 02/07/2025 | התחייה 2 | ₪2,325,000 | 99 | ₪23,485 | 4 | 6 |
| 30/06/2025 | התחייה 24 | ₪2,400,000 | 91 | ₪26,374 | 4 | 1 |
| 11/06/2025 | חנקין 115 | ₪950,000 | 49 | ₪19,388 | 2 | 1 |
| 20/05/2025 | התחייה 24 | ₪2,500,000 | 91 | ₪27,473 | 4 | — |
| 03/04/2025 | ההסתדרות 88 | ₪1,920,000 | 64 | ₪30,000 | 3 | 1 |
| 20/02/2025 | חנקין 115 | ₪480,000 | 39 | ₪12,308 | 2 | 3 |
| 16/12/2024 | התחייה 2 | ₪2,121,200 | 93 | ₪22,809 | 4 | 3 |
| 12/12/2024 | התחייה 19 | ₪1,845,000 | 52 | ₪35,481 | 3 | — |
| 10/11/2024 | התחייה 26 | ₪2,780,000 | 104 | ₪26,731 | 5 | 3 |
| 05/08/2024 | התחייה 19 | ₪1,620,000 | 45 | ₪36,000 | 2 | 4 |
| 08/07/2024 | התחייה 19 | ₪1,850,000 | 54 | ₪34,259 | 3 | 1 |
| 25/06/2024 | התחייה 19 | ₪1,850,000 | 54 | ₪34,259 | 2.5 | 1 |
| 19/05/2024 | התחייה 22 | ₪2,450,000 | 97 | ₪25,258 | 4 | 6 |
| 10/05/2024 | חנקין 117 | ₪1,740,000 | 46 | ₪37,826 | 2 | 1 |
| 09/04/2024 | התחייה 12 | ₪2,330,000 | 83 | ₪28,072 | 4 | — |
| 29/02/2024 | התחייה 20 | ₪2,184,900 | 88 | ₪24,828 | 4 | — |
| 10/12/2023 | התחייה 8 | ₪2,400,000 | 94 | ₪25,532 | 4 | 6 |
| 14/11/2023 | התחייה 19 | ₪1,700,000 | 54 | ₪31,481 | 3 | 3 |
| 13/09/2023 | ההסתדרות 86 | ₪750,000 | 60 | ₪12,500 | 3 | 1 |
| 12/09/2023 | התחייה 8 | ₪2,116,000 | 75 | ₪28,213 | 4 | 7 |
| 31/08/2023 | ההסתדרות 120 | ₪1,692,700 | 51 | ₪33,190 | 2 | 3 |
| 30/07/2023 | התחייה 22 | ₪2,460,000 | 100 | ₪24,600 | 4 | 4 |
| 04/07/2023 | חנקין 105 | ₪1,737,300 | 43 | ₪40,402 | 2 | — |
| 29/06/2023 | התחייה 8 | ₪2,340,000 | 97 | ₪24,124 | 4 | 3 |
| 09/06/2023 | חנקין 117 | ₪2,000,000 | 58 | ₪34,483 | 2 | 0 |
| 29/05/2023 | התחייה 22 | ₪2,270,000 | 97 | ₪23,402 | 4 | 1 |
| 28/05/2023 | חנקין 101 | ₪1,730,000 | 52 | ₪33,269 | 2.5 | 0 |
| 16/05/2023 | חנקין 103 | ₪1,500,000 | 38 | ₪39,474 | 2 | — |
| 02/05/2023 | חנקין 117 | ₪1,500,000 | 46 | ₪32,609 | 2.5 | 1 |
| 01/05/2023 | חנקין 117 | ₪1,450,000 | 40 | ₪36,250 | 2 | — |
| 02/04/2023 | התחייה 26 | ₪2,580,800 | 115 | ₪22,442 | 4 | 6 |
| 20/03/2023 | חנקין 115 | ₪1,440,000 | 38 | ₪37,895 | 2 | 3 |
| 07/03/2023 | ההסתדרות 120 | ₪1,655,000 | 49 | ₪33,776 | 2 | 3 |