ורדים, שוהם
שוהם — נתונים ישירות משע"מ
חיפוש במפת העסקאות
מה זה שע"מ?
שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".
איכות חיים5.4/10
איכות חיים5.4/10
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
ארנונה — מס עירוני שנתי שמשלם המחזיק בנכס. מחושב לפי מ"ר ואזור, נע בין ₪50 ל-₪120 למ"ר לשנה.
₪95
לדירת 90 מ״ר: ~₪713/חודש
ביטחון
8/10
12 עבירות לכל 1,000 תושבים
זכאות בגרות
92%
11 בתי ספר באזור
תחבורה ציבורית
3/10
0 תחנות רכבת/קלה
טוען מפה...
34 עסקאות על המפה
חציון: ₪18,685/מ״ר
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
סנן לפי חדרים:
📐
מחיר חציוני למ"ר
₪18,685
📊
מחיר ממוצע למ"ר
₪19,098
🏠
חציון מחיר דירה
₪2,017,500
📑
עסקאות שנמצאו
34
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
P25
₪14,660
רבעון תחתון
חציון
₪18,685
הנקודה המרכזית בשוק
P75
₪22,866
רבעון עליון
יקר יותר (P75)זול יותר (P25)
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — ורדים, שוהם
נפח עסקאות רבעוני
2020-Q4 — 2025-Q2
1
1
1
2
1
1
1
1
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
50 מ"ר
₪934,000
70 מ"ר
₪1,308,000
90 מ"ר
₪1,682,000
120 מ"ר
₪2,242,000
מודיעין שוק — שוהם
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
ירידה של 3.2%שנתי
137.5
מחוז המרכז
ירידה של 1.0%
רבעוני
ירידה של 1.7
מול ממוצע ארצי
בסיס 2020=100מקור: הלמ"ס — מדד מחירי דירות
תשתית תחבורה — שוהם
22/100
תחנת רכבת
לוד
5 ק"מ · 95 רכבות/יום
4
קווי אוטובוס
1
קווים תכופים
(<10 דק׳)
4
תחנות ב-500 מ׳
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — שוהם
📈סיגנל שורי — מחירים צפויים לעלות
עיר קטנה ואיכותית — ביקוש עולה על ההיצע
1,000
יח"ד מתוכננות
2
תמ"א 38
0
פינוי-בינוי
3/10
קצב פיתוח
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
34
נתונים ישירות משע"מ(03/11/1999 — 15/05/2025)
הסלע 1
15/05/2025חדש
₪4,620,000
143 מ״ר₪32,308/מ״ר5 חד׳
עמק איילון 22
18/11/2024חדש
₪2,180,000
69 מ״ר₪31,594/מ״ר3 חד׳קומה 1
עמק איילון 18
09/04/2024
₪3,150,000
151 מ״ר₪20,861/מ״ר6 חד׳
עמק איילון 1
25/10/2023
₪4,450,000
165 מ״ר₪26,970/מ״ר5 חד׳
עמק איילון 22
27/03/2023
₪2,890,000
110 מ״ר₪26,273/מ״ר5 חד׳קומה 1
עמק איילון 14
09/03/2023
₪2,200,000
70 מ״ר₪31,429/מ״ר3 חד׳קומה 1
עמק איילון 18
09/11/2022
₪2,400,000
81 מ״ר₪29,630/מ״ר3 חד׳קומה 1
עמק איילון 16
28/06/2022
₪2,700,000
100 מ״ר₪27,000/מ״ר4 חד׳קומה 1
עמק איילון 14
28/10/2020
₪1,900,000
70 מ״ר₪27,143/מ״ר3 חד׳קומה 1
עמק איילון 1
12/07/2019
₪3,750,000
160 מ״ר₪23,438/מ״ר6 חד׳
עמק איילון 1
22/07/2018
₪3,130,000
148 מ״ר₪21,149/מ״ר5 חד׳
עמק איילון 1
29/06/2018
₪2,825,000
164 מ״ר₪17,226/מ״ר6 חד׳
עמק איילון 16
21/02/2018
₪2,750,000
143 מ״ר₪19,231/מ״ר5 חד׳קומה 0
עמק איילון 14
26/07/2016
₪1,516,000
75 מ״ר₪20,213/מ״ר3 חד׳קומה 1
עמק איילון 22
21/07/2016
₪2,300,000
116 מ״ר₪19,828/מ״ר5 חד׳קומה 0
עמק איילון 22
22/05/2016
₪1,550,000
93 מ״ר₪16,667/מ״ר4 חד׳קומה 1
עמק איילון 14
29/09/2015
₪1,630,000
97 מ״ר₪16,804/מ״ר4 חד׳
עמק איילון 22
23/06/2015
₪1,585,000
110 מ״ר₪14,409/מ״ר4 חד׳קומה 1
עמק איילון 22
03/05/2015
₪1,420,000
75 מ״ר₪18,933/מ״ר3 חד׳קומה 1
עמק איילון 22
13/01/2015
₪1,660,000
109 מ״ר₪15,229/מ״ר5 חד׳קומה 1
עמק איילון 18
20/08/2014
₪1,450,000
77 מ״ר₪18,831/מ״ר3 חד׳קומה 1
עמק איילון 8
03/07/2014
₪2,651,000
143 מ״ר₪18,538/מ״ר5 חד׳
הסלע 3
09/02/2014
₪2,625,000
125 מ״ר₪21,000/מ״ר5 חד׳
עמק איילון 14
13/10/2013
₪2,035,000
113 מ״ר₪18,009/מ״ר5 חד׳קומה 0
עמק איילון 14
14/12/2011
₪1,385,000
93 מ״ר₪14,892/מ״ר4 חד׳קומה 1
עמק איילון 20
14/09/2009
₪1,060,000
107 מ״ר₪9,907/מ״ר4 חד׳
עמק איילון 22
02/08/2009
₪1,020,000
75 מ״ר₪13,600/מ״ר3 חד׳קומה 1
עמק איילון 1
29/04/2009
₪2,100,000
144 מ״ר₪14,583/מ״ר5 חד׳
עמק איילון 22
26/06/2008
₪1,250,000
77 מ״ר₪16,234/מ״ר4 חד׳קומה 0
הסלע 1
25/06/2008
₪2,000,000
150 מ״ר₪13,333/מ״ר6 חד׳
עמק איילון 22
31/10/2007
₪710,000
75 מ״ר₪9,467/מ״ר3 חד׳קומה 1
עמק איילון 22
01/03/2007
₪779,035
98 מ״ר₪7,949/מ״ר4 חד׳
עמק איילון 22
19/11/2006
₪697,896
69 מ״ר₪10,114/מ״ר3 חד׳קומה 1
עמק איילון 22
03/11/1999
₪590,000
90 מ״ר₪6,556/מ״ר3 חד׳קומה 1
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | הסלע 1 | ₪4,620,000 | 143 | ₪32,308 | 5 | — |
| 18/11/2024 | עמק איילון 22 | ₪2,180,000 | 69 | ₪31,594 | 3 | 1 |
| 09/04/2024 | עמק איילון 18 | ₪3,150,000 | 151 | ₪20,861 | 6 | — |
| 25/10/2023 | עמק איילון 1 | ₪4,450,000 | 165 | ₪26,970 | 5 | — |
| 27/03/2023 | עמק איילון 22 | ₪2,890,000 | 110 | ₪26,273 | 5 | 1 |
| 09/03/2023 | עמק איילון 14 | ₪2,200,000 | 70 | ₪31,429 | 3 | 1 |
| 09/11/2022 | עמק איילון 18 | ₪2,400,000 | 81 | ₪29,630 | 3 | 1 |
| 28/06/2022 | עמק איילון 16 | ₪2,700,000 | 100 | ₪27,000 | 4 | 1 |
| 28/10/2020 | עמק איילון 14 | ₪1,900,000 | 70 | ₪27,143 | 3 | 1 |
| 12/07/2019 | עמק איילון 1 | ₪3,750,000 | 160 | ₪23,438 | 6 | — |
| 22/07/2018 | עמק איילון 1 | ₪3,130,000 | 148 | ₪21,149 | 5 | — |
| 29/06/2018 | עמק איילון 1 | ₪2,825,000 | 164 | ₪17,226 | 6 | — |
| 21/02/2018 | עמק איילון 16 | ₪2,750,000 | 143 | ₪19,231 | 5 | 0 |
| 26/07/2016 | עמק איילון 14 | ₪1,516,000 | 75 | ₪20,213 | 3 | 1 |
| 21/07/2016 | עמק איילון 22 | ₪2,300,000 | 116 | ₪19,828 | 5 | 0 |
| 22/05/2016 | עמק איילון 22 | ₪1,550,000 | 93 | ₪16,667 | 4 | 1 |
| 29/09/2015 | עמק איילון 14 | ₪1,630,000 | 97 | ₪16,804 | 4 | — |
| 23/06/2015 | עמק איילון 22 | ₪1,585,000 | 110 | ₪14,409 | 4 | 1 |
| 03/05/2015 | עמק איילון 22 | ₪1,420,000 | 75 | ₪18,933 | 3 | 1 |
| 13/01/2015 | עמק איילון 22 | ₪1,660,000 | 109 | ₪15,229 | 5 | 1 |
| 20/08/2014 | עמק איילון 18 | ₪1,450,000 | 77 | ₪18,831 | 3 | 1 |
| 03/07/2014 | עמק איילון 8 | ₪2,651,000 | 143 | ₪18,538 | 5 | — |
| 09/02/2014 | הסלע 3 | ₪2,625,000 | 125 | ₪21,000 | 5 | — |
| 13/10/2013 | עמק איילון 14 | ₪2,035,000 | 113 | ₪18,009 | 5 | 0 |
| 14/12/2011 | עמק איילון 14 | ₪1,385,000 | 93 | ₪14,892 | 4 | 1 |
| 14/09/2009 | עמק איילון 20 | ₪1,060,000 | 107 | ₪9,907 | 4 | — |
| 02/08/2009 | עמק איילון 22 | ₪1,020,000 | 75 | ₪13,600 | 3 | 1 |
| 29/04/2009 | עמק איילון 1 | ₪2,100,000 | 144 | ₪14,583 | 5 | — |
| 26/06/2008 | עמק איילון 22 | ₪1,250,000 | 77 | ₪16,234 | 4 | 0 |
| 25/06/2008 | הסלע 1 | ₪2,000,000 | 150 | ₪13,333 | 6 | — |
| 31/10/2007 | עמק איילון 22 | ₪710,000 | 75 | ₪9,467 | 3 | 1 |
| 01/03/2007 | עמק איילון 22 | ₪779,035 | 98 | ₪7,949 | 4 | — |
| 19/11/2006 | עמק איילון 22 | ₪697,896 | 69 | ₪10,114 | 3 | 1 |
| 03/11/1999 | עמק איילון 22 | ₪590,000 | 90 | ₪6,556 | 3 | 1 |