יעלים, שוהם
שוהם — נתונים ישירות משע"מ
חיפוש במפת העסקאות
מה זה שע"מ?
שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".
איכות חיים5.4/10
איכות חיים5.4/10
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
ארנונה — מס עירוני שנתי שמשלם המחזיק בנכס. מחושב לפי מ"ר ואזור, נע בין ₪50 ל-₪120 למ"ר לשנה.
₪95
לדירת 90 מ״ר: ~₪713/חודש
ביטחון
8/10
12 עבירות לכל 1,000 תושבים
זכאות בגרות
92%
11 בתי ספר באזור
תחבורה ציבורית
3/10
0 תחנות רכבת/קלה
טוען מפה...
90 עסקאות על המפה
חציון: ₪17,560/מ״ר
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
סנן לפי חדרים:
📐
מחיר חציוני למ"ר
₪17,560
📊
מחיר ממוצע למ"ר
₪17,536
🏠
חציון מחיר דירה
₪2,300,000
📑
עסקאות שנמצאו
90
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
P25
₪12,020
רבעון תחתון
חציון
₪17,560
הנקודה המרכזית בשוק
P75
₪21,303
רבעון עליון
יקר יותר (P75)זול יותר (P25)
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — יעלים, שוהם
נפח עסקאות רבעוני
2020-Q2 — 2025-Q2
2
1
2
2
2
1
1
2
1
4
2
2
1
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
50 מ"ר
₪878,000
70 מ"ר
₪1,229,000
90 מ"ר
₪1,580,000
120 מ"ר
₪2,107,000
מודיעין שוק — שוהם
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
ירידה של 3.2%שנתי
137.5
מחוז המרכז
ירידה של 1.0%
רבעוני
ירידה של 1.7
מול ממוצע ארצי
בסיס 2020=100מקור: הלמ"ס — מדד מחירי דירות
תשתית תחבורה — שוהם
22/100
תחנת רכבת
לוד
5 ק"מ · 95 רכבות/יום
4
קווי אוטובוס
1
קווים תכופים
(<10 דק׳)
4
תחנות ב-500 מ׳
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — שוהם
📈סיגנל שורי — מחירים צפויים לעלות
עיר קטנה ואיכותית — ביקוש עולה על ההיצע
1,000
יח"ד מתוכננות
2
תמ"א 38
0
פינוי-בינוי
3/10
קצב פיתוח
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
90
נתונים ישירות משע"מ(09/02/1998 — 17/06/2025)
תבור 138
17/06/2025חדש
₪4,800,000
135 מ״ר₪35,556/מ״ר6 חד׳
תבור 92
31/03/2025חדש
₪4,536,000
150 מ״ר₪30,240/מ״ר5 חד׳
תבור 34
25/02/2025חדש
₪4,000,000
113 מ״ר₪35,398/מ״ר5 חד׳
תבור 101
30/12/2024חדש
₪4,625,000
160 מ״ר₪28,906/מ״ר6 חד׳
חרמון 7
19/12/2024
₪3,000,000
101 מ״ר₪29,703/מ״ר4 חד׳
תבור 125
04/06/2024
₪4,850,000
195 מ״ר₪24,872/מ״ר5 חד׳
תבור 14
24/05/2024
₪4,320,000
149 מ״ר₪28,993/מ״ר6 חד׳
תבור 11
15/04/2024
₪6,300,000
233 מ״ר₪27,039/מ״ר6 חד׳
תבור 81
02/04/2024
₪4,225,000
171 מ״ר₪24,708/מ״ר6 חד׳
תבור 14
28/06/2023
₪4,400,000
176 מ״ר₪25,000/מ״ר6 חד׳
תבור 42
08/01/2023
₪3,775,000
153 מ״ר₪24,673/מ״ר6 חד׳
תבור 143
02/01/2023
₪4,075,000
123 מ״ר₪33,130/מ״ר6 חד׳
תבור 139
10/08/2022
₪4,500,000
139 מ״ר₪32,374/מ״ר5 חד׳
תבור 18
01/11/2021
₪3,950,000
194 מ״ר₪20,361/מ״ר6 חד׳
תבור 81
12/09/2021
₪3,520,000
181 מ״ר₪19,448/מ״ר5 חד׳
חרמון 9
09/08/2021
₪2,750,000
143 מ״ר₪19,231/מ״ר6 חד׳
תבור 124
03/05/2021
₪2,870,000
142 מ״ר₪20,211/מ״ר6 חד׳
תבור 152
05/04/2021
₪4,600,000
200 מ״ר₪23,000/מ״ר7 חד׳
תבור 72
25/03/2021
₪3,100,000
134 מ״ר₪23,134/מ״ר6 חד׳
תבור 61
03/01/2021
₪3,555,000
149 מ״ר₪23,859/מ״ר6 חד׳
תבור 138
15/09/2020
₪2,600,000
113 מ״ר₪23,009/מ״ר5 חד׳
תבור 36
18/06/2020
₪2,638,000
130 מ״ר₪20,292/מ״ר6 חד׳
תבור 98
07/05/2020
₪3,010,000
134 מ״ר₪22,463/מ״ר5 חד׳
תבור 101
06/11/2019
₪2,990,000
175 מ״ר₪17,086/מ״ר6 חד׳
תבור 2
15/09/2019
₪3,950,000
210 מ״ר₪18,810/מ״ר5 חד׳
חרמון 5
08/08/2019
₪2,075,000
107 מ״ר₪19,393/מ״ר4 חד׳
תבור 43
06/03/2019
₪3,100,000
164 מ״ר₪18,902/מ״ר5 חד׳
תבור 61
06/03/2019
₪2,900,000
182 מ״ר₪15,934/מ״ר6 חד׳
חרמון 5
31/12/2018
₪2,220,000
105 מ״ר₪21,143/מ״ר4 חד׳קומה 1
תבור 124
25/07/2018
₪2,720,000
144 מ״ר₪18,889/מ״ר6.5 חד׳
תבור 72
21/08/2017
₪2,520,000
118 מ״ר₪21,356/מ״ר5.5 חד׳
תבור 60
18/06/2017
₪2,720,000
118 מ״ר₪23,051/מ״ר5.5 חד׳
חרמון 7
01/12/2016
₪2,063,000
101 מ״ר₪20,426/מ״ר4 חד׳
חרמון 9
30/05/2016
₪2,580,000
143 מ״ר₪18,042/מ״ר6 חד׳
תבור 43
21/04/2016
₪3,095,000
130 מ״ר₪23,808/מ״ר6 חד׳
תבור 84
20/03/2016
₪2,875,000
134 מ״ר₪21,455/מ״ר7 חד׳
תבור 18
01/12/2015
₪3,140,000
142 מ״ר₪22,113/מ״ר7.5 חד׳
חרמון 9
15/07/2015
₪1,885,000
105 מ״ר₪17,952/מ״ר4 חד׳
תבור 155
21/05/2014
₪2,650,000
142 מ״ר₪18,662/מ״ר6 חד׳
תבור 101
11/05/2014
₪2,450,000
175 מ״ר₪14,000/מ״ר6 חד׳
תבור 14
02/01/2014
₪2,500,000
170 מ״ר₪14,706/מ״ר6 חד׳
תבור 43
16/12/2013
₪2,600,000
130 מ״ר₪20,000/מ״ר5 חד׳
חרמון 7
07/08/2013
₪1,500,000
101 מ״ר₪14,851/מ״ר4 חד׳
תבור 124
11/07/2013
₪2,430,000
118 מ״ר₪20,593/מ״ר5 חד׳
תבור 96
30/06/2013
₪2,120,000
118 מ״ר₪17,966/מ״ר5 חד׳
תבור 14
11/04/2013
₪2,300,000
120 מ״ר₪19,167/מ״ר5 חד׳
תבור 4
27/03/2013
₪4,265,000
251 מ״ר₪16,992/מ״ר7 חד׳
תבור 138
05/03/2013
₪2,510,000
135 מ״ר₪18,593/מ״ר6 חד׳
תבור 138
03/03/2013
₪2,300,000
134 מ״ר₪17,164/מ״ר6 חד׳
תבור 98
11/07/2012
₪2,520,000
134 מ״ר₪18,806/מ״ר5 חד׳
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | תבור 138 | ₪4,800,000 | 135 | ₪35,556 | 6 | — |
| 31/03/2025 | תבור 92 | ₪4,536,000 | 150 | ₪30,240 | 5 | — |
| 25/02/2025 | תבור 34 | ₪4,000,000 | 113 | ₪35,398 | 5 | — |
| 30/12/2024 | תבור 101 | ₪4,625,000 | 160 | ₪28,906 | 6 | — |
| 19/12/2024 | חרמון 7 | ₪3,000,000 | 101 | ₪29,703 | 4 | — |
| 04/06/2024 | תבור 125 | ₪4,850,000 | 195 | ₪24,872 | 5 | — |
| 24/05/2024 | תבור 14 | ₪4,320,000 | 149 | ₪28,993 | 6 | — |
| 15/04/2024 | תבור 11 | ₪6,300,000 | 233 | ₪27,039 | 6 | — |
| 02/04/2024 | תבור 81 | ₪4,225,000 | 171 | ₪24,708 | 6 | — |
| 28/06/2023 | תבור 14 | ₪4,400,000 | 176 | ₪25,000 | 6 | — |
| 08/01/2023 | תבור 42 | ₪3,775,000 | 153 | ₪24,673 | 6 | — |
| 02/01/2023 | תבור 143 | ₪4,075,000 | 123 | ₪33,130 | 6 | — |
| 10/08/2022 | תבור 139 | ₪4,500,000 | 139 | ₪32,374 | 5 | — |
| 01/11/2021 | תבור 18 | ₪3,950,000 | 194 | ₪20,361 | 6 | — |
| 12/09/2021 | תבור 81 | ₪3,520,000 | 181 | ₪19,448 | 5 | — |
| 09/08/2021 | חרמון 9 | ₪2,750,000 | 143 | ₪19,231 | 6 | — |
| 03/05/2021 | תבור 124 | ₪2,870,000 | 142 | ₪20,211 | 6 | — |
| 05/04/2021 | תבור 152 | ₪4,600,000 | 200 | ₪23,000 | 7 | — |
| 25/03/2021 | תבור 72 | ₪3,100,000 | 134 | ₪23,134 | 6 | — |
| 03/01/2021 | תבור 61 | ₪3,555,000 | 149 | ₪23,859 | 6 | — |
| 15/09/2020 | תבור 138 | ₪2,600,000 | 113 | ₪23,009 | 5 | — |
| 18/06/2020 | תבור 36 | ₪2,638,000 | 130 | ₪20,292 | 6 | — |
| 07/05/2020 | תבור 98 | ₪3,010,000 | 134 | ₪22,463 | 5 | — |
| 06/11/2019 | תבור 101 | ₪2,990,000 | 175 | ₪17,086 | 6 | — |
| 15/09/2019 | תבור 2 | ₪3,950,000 | 210 | ₪18,810 | 5 | — |
| 08/08/2019 | חרמון 5 | ₪2,075,000 | 107 | ₪19,393 | 4 | — |
| 06/03/2019 | תבור 43 | ₪3,100,000 | 164 | ₪18,902 | 5 | — |
| 06/03/2019 | תבור 61 | ₪2,900,000 | 182 | ₪15,934 | 6 | — |
| 31/12/2018 | חרמון 5 | ₪2,220,000 | 105 | ₪21,143 | 4 | 1 |
| 25/07/2018 | תבור 124 | ₪2,720,000 | 144 | ₪18,889 | 6.5 | — |
| 21/08/2017 | תבור 72 | ₪2,520,000 | 118 | ₪21,356 | 5.5 | — |
| 18/06/2017 | תבור 60 | ₪2,720,000 | 118 | ₪23,051 | 5.5 | — |
| 01/12/2016 | חרמון 7 | ₪2,063,000 | 101 | ₪20,426 | 4 | — |
| 30/05/2016 | חרמון 9 | ₪2,580,000 | 143 | ₪18,042 | 6 | — |
| 21/04/2016 | תבור 43 | ₪3,095,000 | 130 | ₪23,808 | 6 | — |
| 20/03/2016 | תבור 84 | ₪2,875,000 | 134 | ₪21,455 | 7 | — |
| 01/12/2015 | תבור 18 | ₪3,140,000 | 142 | ₪22,113 | 7.5 | — |
| 15/07/2015 | חרמון 9 | ₪1,885,000 | 105 | ₪17,952 | 4 | — |
| 21/05/2014 | תבור 155 | ₪2,650,000 | 142 | ₪18,662 | 6 | — |
| 11/05/2014 | תבור 101 | ₪2,450,000 | 175 | ₪14,000 | 6 | — |
| 02/01/2014 | תבור 14 | ₪2,500,000 | 170 | ₪14,706 | 6 | — |
| 16/12/2013 | תבור 43 | ₪2,600,000 | 130 | ₪20,000 | 5 | — |
| 07/08/2013 | חרמון 7 | ₪1,500,000 | 101 | ₪14,851 | 4 | — |
| 11/07/2013 | תבור 124 | ₪2,430,000 | 118 | ₪20,593 | 5 | — |
| 30/06/2013 | תבור 96 | ₪2,120,000 | 118 | ₪17,966 | 5 | — |
| 11/04/2013 | תבור 14 | ₪2,300,000 | 120 | ₪19,167 | 5 | — |
| 27/03/2013 | תבור 4 | ₪4,265,000 | 251 | ₪16,992 | 7 | — |
| 05/03/2013 | תבור 138 | ₪2,510,000 | 135 | ₪18,593 | 6 | — |
| 03/03/2013 | תבור 138 | ₪2,300,000 | 134 | ₪17,164 | 6 | — |
| 11/07/2012 | תבור 98 | ₪2,520,000 | 134 | ₪18,806 | 5 | — |