יובלים, שוהם
שוהם — נתונים ישירות משע"מ
חיפוש במפת העסקאות
מה זה שע"מ?
שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".
איכות חיים5.4/10
המחיר החציוני למ"ר ביובלים (שוהם) עומד על ₪29,992, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪3,215,000 — על בסיס 2 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נתוני שע"מ).
איכות חיים5.4/10
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
ארנונה — מס עירוני שנתי שמשלם המחזיק בנכס. מחושב לפי מ"ר ואזור, נע בין ₪50 ל-₪120 למ"ר לשנה.
₪95
לדירת 90 מ״ר: ~₪713/חודש
ביטחון
8/10
12 עבירות לכל 1,000 תושבים
זכאות בגרות
92%
11 בתי ספר באזור
תחבורה ציבורית
3/10
0 תחנות רכבת/קלה
מחיר למ"ר לפי מספר חדרים
חציון מחיר למ"ר בעסקאות הרבעון האחרון עם נתונים, לפי גודל דירה. פס האחוזונים מציג את הטווח שבו נסגרו מחצית מהעסקאות.
4 חדרים₪22,0874 עסקאות · רבעון 2021-Q3
5+ חדרים₪21,3214 עסקאות · רבעון 2021-Q4
טוען מפה...
200 עסקאות על המפה
חציון: ₪18,454/מ״ר
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
סנן לפי חדרים:
📐
מחיר חציוני למ"ר
₪18,454
📊
מחיר ממוצע למ"ר
₪19,129
🏠
חציון מחיר דירה
₪1,877,500
📑
עסקאות שנמצאו
200
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
P25
₪15,931
רבעון תחתון
חציון
₪18,454
הנקודה המרכזית בשוק
P75
₪21,679
רבעון עליון
יקר יותר (P75)זול יותר (P25)
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — יובלים, שוהם
נפח עסקאות רבעוני
2021-Q3 — 2026-Q3
5
6
3
2
2
1
1
3
1
1
1
3
3
1
2
1
1
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
50 מ"ר
₪923,000
70 מ"ר
₪1,292,000
90 מ"ר
₪1,661,000
120 מ"ר
₪2,214,000
מודיעין שוק — שוהם
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
ירידה של 3.2%שנתי
137.5
מחוז המרכז
ירידה של 1.0%
רבעוני
ירידה של 1.7
מול ממוצע ארצי
בסיס 2020=100מקור: הלמ"ס — מדד מחירי דירות
תשתית תחבורה — שוהם
22/100
תחנת רכבת
לוד
5 ק"מ · 95 רכבות/יום
4
קווי אוטובוס
1
קווים תכופים
(<10 דק׳)
4
תחנות ב-500 מ׳
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — שוהם
📈סיגנל שורי — מחירים צפויים לעלות
עיר קטנה ואיכותית — ביקוש עולה על ההיצע
1,000
יח"ד מתוכננות
2
תמ"א 38
0
פינוי-בינוי
3/10
קצב פיתוח
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
200
נתונים ישירות משע"מ(29/01/2009 — 24/07/2026)
הסלע 13
24/07/2026חדש
₪2,930,000
101 מ״ר₪29,010/מ״ר4 חד׳
הסלע 7
07/06/2026חדש
₪3,500,000
113 מ״ר₪30,973/מ״ר5 חד׳קומה 0
הזוהר 17
22/01/2026
₪3,050,000
129 מ״ר₪23,643/מ״ר5 חד׳
הזוהר 25
19/01/2026
₪3,270,000
101 מ״ר₪32,376/מ״ר4 חד׳קומה 1
הסלע 7
04/11/2025
₪2,900,000
100 מ״ר₪29,000/מ״ר4 חד׳
הסלע 7
25/06/2025
₪2,525,000
80 מ״ר₪31,563/מ״ר3 חד׳
הזוהר 21
24/04/2025
₪2,850,000
114 מ״ר₪25,000/מ״ר4 חד׳
הזוהר 8
09/04/2025
₪4,140,000
130 מ״ר₪31,846/מ״ר5.5 חד׳קומה 0
הזוהר 19
30/12/2024
₪2,850,000
114 מ״ר₪25,000/מ״ר4 חד׳קומה 1
הזוהר 17
29/12/2024
₪4,950,000
152 מ״ר₪32,566/מ״ר5 חד׳קומה 0
הזוהר 10
12/12/2024
₪2,850,000
112 מ״ר₪25,446/מ״ר4 חד׳
הזוהר 16
24/09/2024
₪2,575,000
78 מ״ר₪33,013/מ״ר3 חד׳קומה 3
הזוהר 6
04/06/2024
₪3,490,000
120 מ״ר₪29,083/מ״ר5 חד׳קומה 1
הסלע 11
07/03/2024
₪2,600,000
84 מ״ר₪30,952/מ״ר3 חד׳
הזוהר 8
23/08/2023
₪3,550,000
108 מ״ר₪32,870/מ״ר4 חד׳קומה 0
הזוהר 19
20/07/2023
₪3,050,000
114 מ״ר₪26,754/מ״ר4 חד׳
הסלע 13
05/07/2023
₪3,200,000
134 מ״ר₪23,881/מ״ר5 חד׳
הזוהר 8
01/06/2023
₪2,680,000
105 מ״ר₪25,524/מ״ר4 חד׳קומה 1
הזוהר 10
29/03/2023
₪2,425,000
112 מ״ר₪21,652/מ״ר4 חד׳
הזוהר 10
31/08/2022
₪2,660,000
107 מ״ר₪24,860/מ״ר4 חד׳קומה 1
הזוהר 10
18/08/2022
₪2,555,000
112 מ״ר₪22,813/מ״ר4 חד׳
הסלע 13
08/06/2022
₪3,150,000
113 מ״ר₪27,876/מ״ר4 חד׳
הזוהר 8
14/04/2022
₪2,050,000
81 מ״ר₪25,309/מ״ר3 חד׳קומה 3
הסלע 13
01/03/2022
₪2,535,000
108 מ״ר₪23,472/מ״ר5 חד׳
הזוהר 8
03/02/2022
₪2,400,000
132 מ״ר₪18,182/מ״ר5 חד׳
הסלע 7
18/01/2022
₪2,000,000
101 מ״ר₪19,802/מ״ר3 חד׳קומה 1
הזוהר 6
30/12/2021
₪2,400,000
110 מ״ר₪21,818/מ״ר5 חד׳
הזוהר 8
30/12/2021
₪2,750,000
133 מ״ר₪20,677/מ״ר5 חד׳קומה 1
הזוהר 8
21/12/2021
₪2,050,000
82 מ״ר₪25,000/מ״ר3 חד׳קומה 3
הזוהר 25
14/12/2021
₪3,290,000
158 מ״ר₪20,823/מ״ר5 חד׳קומה 1
הסלע 9
21/11/2021
₪2,670,000
117 מ״ר₪22,821/מ״ר5 חד׳
הסלע 13
07/11/2021
₪2,370,000
101 מ״ר₪23,465/מ״ר4 חד׳
הזוהר 8
19/09/2021
₪3,100,000
131 מ״ר₪23,664/מ״ר5 חד׳קומה 0
הסלע 9
14/09/2021
₪2,280,000
101 מ״ר₪22,574/מ״ר4 חד׳
הסלע 7
01/09/2021
₪2,213,000
88 מ״ר₪25,148/מ״ר4 חד׳
הזוהר 21
08/08/2021
₪2,260,000
120 מ״ר₪18,833/מ״ר4 חד׳קומה 1
הסלע 7
27/07/2021
₪2,700,000
125 מ״ר₪21,600/מ״ר4 חד׳קומה 0
הזוהר 6
22/06/2021
₪2,300,000
130 מ״ר₪17,692/מ״ר5 חד׳קומה 1
הזוהר 19
27/05/2021
₪2,250,000
114 מ״ר₪19,737/מ״ר4 חד׳קומה 1
הזוהר 8
05/05/2021
₪2,720,000
110 מ״ר₪24,727/מ״ר4 חד׳קומה 0
הסלע 13
03/05/2021
₪2,725,000
140 מ״ר₪19,464/מ״ר5 חד׳
הזוהר 6
28/04/2021
₪2,185,000
130 מ״ר₪16,808/מ״ר5 חד׳
הסלע 7
18/03/2021
₪1,830,000
80 מ״ר₪22,875/מ״ר3 חד׳קומה 1
הסלע 13
11/03/2021
₪2,480,000
134 מ״ר₪18,507/מ״ר5 חד׳
הסלע 9
08/03/2021
₪1,800,000
88 מ״ר₪20,455/מ״ר3 חד׳
הסלע 7
23/12/2020
₪2,200,000
95 מ״ר₪23,158/מ״ר3 חד׳קומה 0
הסלע 7
25/10/2020
₪2,511,500
102 מ״ר₪24,623/מ״ר5 חד׳קומה 1
הסלע 7
24/09/2020
₪2,150,000
118 מ״ר₪18,220/מ״ר4.5 חד׳קומה 0
הזוהר 17
07/09/2020
₪2,933,000
113 מ״ר₪25,956/מ״ר5 חד׳קומה 0
הזוהר 6
01/09/2020
₪2,575,000
131 מ״ר₪19,656/מ״ר5 חד׳קומה 0
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2026 | הסלע 13 | ₪2,930,000 | 101 | ₪29,010 | 4 | — |
| 07/06/2026 | הסלע 7 | ₪3,500,000 | 113 | ₪30,973 | 5 | 0 |
| 22/01/2026 | הזוהר 17 | ₪3,050,000 | 129 | ₪23,643 | 5 | — |
| 19/01/2026 | הזוהר 25 | ₪3,270,000 | 101 | ₪32,376 | 4 | 1 |
| 04/11/2025 | הסלע 7 | ₪2,900,000 | 100 | ₪29,000 | 4 | — |
| 25/06/2025 | הסלע 7 | ₪2,525,000 | 80 | ₪31,563 | 3 | — |
| 24/04/2025 | הזוהר 21 | ₪2,850,000 | 114 | ₪25,000 | 4 | — |
| 09/04/2025 | הזוהר 8 | ₪4,140,000 | 130 | ₪31,846 | 5.5 | 0 |
| 30/12/2024 | הזוהר 19 | ₪2,850,000 | 114 | ₪25,000 | 4 | 1 |
| 29/12/2024 | הזוהר 17 | ₪4,950,000 | 152 | ₪32,566 | 5 | 0 |
| 12/12/2024 | הזוהר 10 | ₪2,850,000 | 112 | ₪25,446 | 4 | — |
| 24/09/2024 | הזוהר 16 | ₪2,575,000 | 78 | ₪33,013 | 3 | 3 |
| 04/06/2024 | הזוהר 6 | ₪3,490,000 | 120 | ₪29,083 | 5 | 1 |
| 07/03/2024 | הסלע 11 | ₪2,600,000 | 84 | ₪30,952 | 3 | — |
| 23/08/2023 | הזוהר 8 | ₪3,550,000 | 108 | ₪32,870 | 4 | 0 |
| 20/07/2023 | הזוהר 19 | ₪3,050,000 | 114 | ₪26,754 | 4 | — |
| 05/07/2023 | הסלע 13 | ₪3,200,000 | 134 | ₪23,881 | 5 | — |
| 01/06/2023 | הזוהר 8 | ₪2,680,000 | 105 | ₪25,524 | 4 | 1 |
| 29/03/2023 | הזוהר 10 | ₪2,425,000 | 112 | ₪21,652 | 4 | — |
| 31/08/2022 | הזוהר 10 | ₪2,660,000 | 107 | ₪24,860 | 4 | 1 |
| 18/08/2022 | הזוהר 10 | ₪2,555,000 | 112 | ₪22,813 | 4 | — |
| 08/06/2022 | הסלע 13 | ₪3,150,000 | 113 | ₪27,876 | 4 | — |
| 14/04/2022 | הזוהר 8 | ₪2,050,000 | 81 | ₪25,309 | 3 | 3 |
| 01/03/2022 | הסלע 13 | ₪2,535,000 | 108 | ₪23,472 | 5 | — |
| 03/02/2022 | הזוהר 8 | ₪2,400,000 | 132 | ₪18,182 | 5 | — |
| 18/01/2022 | הסלע 7 | ₪2,000,000 | 101 | ₪19,802 | 3 | 1 |
| 30/12/2021 | הזוהר 6 | ₪2,400,000 | 110 | ₪21,818 | 5 | — |
| 30/12/2021 | הזוהר 8 | ₪2,750,000 | 133 | ₪20,677 | 5 | 1 |
| 21/12/2021 | הזוהר 8 | ₪2,050,000 | 82 | ₪25,000 | 3 | 3 |
| 14/12/2021 | הזוהר 25 | ₪3,290,000 | 158 | ₪20,823 | 5 | 1 |
| 21/11/2021 | הסלע 9 | ₪2,670,000 | 117 | ₪22,821 | 5 | — |
| 07/11/2021 | הסלע 13 | ₪2,370,000 | 101 | ₪23,465 | 4 | — |
| 19/09/2021 | הזוהר 8 | ₪3,100,000 | 131 | ₪23,664 | 5 | 0 |
| 14/09/2021 | הסלע 9 | ₪2,280,000 | 101 | ₪22,574 | 4 | — |
| 01/09/2021 | הסלע 7 | ₪2,213,000 | 88 | ₪25,148 | 4 | — |
| 08/08/2021 | הזוהר 21 | ₪2,260,000 | 120 | ₪18,833 | 4 | 1 |
| 27/07/2021 | הסלע 7 | ₪2,700,000 | 125 | ₪21,600 | 4 | 0 |
| 22/06/2021 | הזוהר 6 | ₪2,300,000 | 130 | ₪17,692 | 5 | 1 |
| 27/05/2021 | הזוהר 19 | ₪2,250,000 | 114 | ₪19,737 | 4 | 1 |
| 05/05/2021 | הזוהר 8 | ₪2,720,000 | 110 | ₪24,727 | 4 | 0 |
| 03/05/2021 | הסלע 13 | ₪2,725,000 | 140 | ₪19,464 | 5 | — |
| 28/04/2021 | הזוהר 6 | ₪2,185,000 | 130 | ₪16,808 | 5 | — |
| 18/03/2021 | הסלע 7 | ₪1,830,000 | 80 | ₪22,875 | 3 | 1 |
| 11/03/2021 | הסלע 13 | ₪2,480,000 | 134 | ₪18,507 | 5 | — |
| 08/03/2021 | הסלע 9 | ₪1,800,000 | 88 | ₪20,455 | 3 | — |
| 23/12/2020 | הסלע 7 | ₪2,200,000 | 95 | ₪23,158 | 3 | 0 |
| 25/10/2020 | הסלע 7 | ₪2,511,500 | 102 | ₪24,623 | 5 | 1 |
| 24/09/2020 | הסלע 7 | ₪2,150,000 | 118 | ₪18,220 | 4.5 | 0 |
| 07/09/2020 | הזוהר 17 | ₪2,933,000 | 113 | ₪25,956 | 5 | 0 |
| 01/09/2020 | הזוהר 6 | ₪2,575,000 | 131 | ₪19,656 | 5 | 0 |